Вступление
На самом деле самым первым и самим основным шагом на пути к строительству своего дома является выбор земельного участка. Лично я к постройке собственного дома шёл очень долго. Мечтал я о нём с тех пор, как уехал с родительского дома, и приезжал туда с семьёй ежегодно в отпуск.
Поэтому, как только появилась возможность приобретения земельного участка, не задумываясь, сделал этот шаг. Признаться, место я не выбирал особо, так как выбора по финансам у меня не было от слова «совсем». Выбрать, то выбрал, ну, а дальше что?
А вот вопрос, что дальше с ним делать не должен стать проблемой. Ведь на самом деле никакой проблемы здесь нет. Итак:
Этап 1
Первым делом необходимо подобрать проект дома. Если заказывать, то он обходится очень дорого. Лично я купил у архитектора уже готовый и понравившийся мне проект. Если вы планируете проектировать свой дом сами, то для получения разрешения на строительство, необходимо будет в администрацию района предоставить простенький чертёж дома.
Этап 2
Необходимо заказать в землеустроительном комитете кадастровый паспорт земельного участка. Стоит эта услуга совсем не дорого, но без паспорта разрешение вам точно не дадут.
Этап 3
Для подтверждения своего правообладания земельным участком, надо получить в Росреестре выписку из кадастра, подтверждающую право владения участком.
И, наконец – то 4-й этап
С этим пакетом документов надо обратиться в районную администрацию. Помните, предварительно необходимо согласовать проект или чертёж дома у главного архитектора района. И ещё надо быть готовым к тому, что посадка дома осуществляется по правилам градостроительства и от стены до межи с соседями должно быть не менее 3-х метров.
А вот когда у вас на руках Разрешение на строительство дома, то надо думать о получении технических условий на воду, электроэнергию и газ. Но это совсем другая, более трудоёмкая история.
