В последние годы рынок наводнили квартиры-клетки крошечной площади. В Москве можно найти квартиры и по 11, и по 9 м2. И главное — на них есть спрос!
Но теперь, похоже, такому жилью пришел конец. Недавно появилась новость о том, что власти Москвы больше не будут согласовывать проекты домов с однокомнатными квартирами меньше 28 м2. То же самое касается и двушек — они должны быть не меньше 44 м2.
Похожие инициативы уже выдвинули Ленинградская и Свердловская области. Эти регионы входят в топ лидеров по объему жилого строительства, поэтому их влияние на рынок точно будет ощутимым.
Последствия инициативы
На данный момент студии составляют более 18% от общего объема первичного жилья в Москве. А их средняя площадь едва превышает 25 м2. Такие объекты начали пользоваться спросом после резкого подорожания однокомнатных квартир.
Закономерно предположить, что спрос на студии в Москве снизится, а однушки вновь начнут покупать усиленными темпами. Ведь их площадь и стоимость, фактически, будут примерно уравнены.
Большинство экспертов прогнозирует перенос спроса из Москвы в ближайшее Подмосковье. А внутри МКАД объем продаж может упасть примерно на 10%, поскольку жилье перестанет быть доступным для молодых покупателей.
А что вы думаете об этом нововведении? Рады ли вы увеличению минимальной площади квартир? Поделитесь мнением в комментариях👇.