Мастер-план комплексного развития территории (КРТ) на Автозаводе скорректировали в Нижнем Новгороде. Изменения внесли после отказа жителей 12 многоквартирных домов от расселения. Новые проектные решения для застройки участка в границах улиц Янки Купалы, Коломенской, Лескова и Южного шоссе опубликованы на сайте регионального Минграда.
Площадь территории в границах КРТ уменьшили с 26,3 до 24 гектаров. Здесь планируется снести 48 зданий, в том числе 39 ветхих жилых домов. В основном это малоэтажки народной стройки, возведенные в конце 1950-х годов. С их перечнем можно ознакомиться по ссылке. На освобожденной площадке рассчитывают возвести 14 новостроек стандарт-класса высотой от 6 до 19 этажей, два детских сада и школу. Реализацию проекта разделят на четыре очереди.
В рамках первой очереди построят два дома с помещениями общественного назначения высотой 6 и 19 этажей, а также детсад на 300 мест. Затем появятся еще три новостройки в 7–13 этажей, а за ними — шесть 17-этажек, еще одно дошкольное учреждение на 300 воспитанников и школа на 800 учеников. Последними возведут три дома переменной высоты в 10–15 этажей. В большинстве зданий оборудуют автостоянки. Сносить существующие малоэтажки также будут поэтапно.
В итоге общая жилая площадь новостроек составит 194,2 тысячи квадратных метров. В них разместятся 3884 квартиры, рассчитанные на проживание около 6470 человек. Для новоселов предусмотрят парковки на 1727 машино-мест. Площадь коммерческих помещений может достигнуть 17,5 тысячи «квадратов».
По сравнению с предыдущим мастер-планом, который подразумевал снос более 50 жилых домов, в новом проекте уменьшена вместимость школы и детсадов. Ранее планировалось, что общеобразовательное учреждение сможет принять до 1000 детей, а ДОУ в общей сложности — 660 воспитанников. Также изначально предполагалось возвести 15 новостроек высотой до 22 этажей. То есть их количество и этажность тоже уменьшены.
В обязанности инвестора войдет расселение домов, возведение новостроек и детсадов, а также расчистка водоотводных каналов и прилегающее благоустройство. Государство, в свою очередь, возьмет на себя строительство школы. Предельный срок реализации проекта — 15 лет.
Напомним, выставить на торги площадку под КРТ на улице Янки Купалы планируется в 2024 году. Также до конца декабря инвесторов рассчитывают найти для застройки как минимум двух площадок: в районе улицы Дьяконова на Автозаводе и проспекта Дзержинского в Дзержинске.
Подробнее о результатах уже состоявшихся торгов и других площадках, определенных под КРТ в Нижегородской области, GIPERNN.RU рассказывал в специальном материале. Что собой представляет механизм КРТ, мы объясняли здесь.