Определение лучшего – всегда субъективно, у каждых хозяев что-то сделано идеально, с чем-то можно ещё поработать, а кое-что исправить невозможно. По нашей версии лучший гостевой дом с бассейном это:
Витязево, ул. Лазурная, дом 26, хозяйка Татьяна
Тeлeфoн: +7 (909) 009 55 55 (лучше писать в whatsapp);
WhatsApp: Татьяна, Витязево.
Упомянув, что нашли телефон у нас в Дзен, можете рассчитывать на скидку, трансфер или как минимум на арбуз! ((:
Что нам понравилось больше остального
Для удобства отдыхающих предусмотрено практически всё:
- Цена за номер в сезон – от 1000 рублей (в начале сезона – 500);
- Бассейн (та часть, которая для взрослых, в детскую не забирались);
- Туалет в номере и туалет с душем рядом с бассейном (очень удобно);
- Несколько веранд для вечерних посиделок;
В принципе, можно было бы и остановиться, но есть кое-что ещё, на любителя:
- Для любителей готовить самостоятельно – кухня с газовыми плитами;
- Для любителей не готовить – 100 метров до кафе с бизнес-ланчем за 175 рублей;
- Для любителей прохладного – холодильники;
- Для любителей горячего – мангал;
- Для любителей кальяна – кальян;
- Для автомобилистов – стоянка;
- Для детей – батут и качели;
- Нет шумного ночного «галдежа», от которого не скрыться на берегу;
Ну и конечно, гостеприимство хозяев выше всяких похвал – встретят-проводят и подскажут-покажут; объяснят, где дешевле и предупредят, где намного дороже. Недостатком мы бы назвали время прогулки до моря – около 15 минут.
Но чем ближе к морю, неоднократно замечено, тем меньше территория, больше шума и хуже сервис. Не говоря о ценах, которые выше в 2-3 раза. Более того, вам всё равно придётся прогуляться до пляжа минут 10, т.к. гостевых домов на берегу не бывает, только отели и дома отдыха с соответствующим уровнем затрат на проживание.
Какие гостевые дома бывают в Витязево
Количество гостевых домов в Витязево не поддаётся подсчёту, т.к. многие из них таковыми фактически являются, но никак об этом не заявляют, пока вы лично не поинтересуетесь, позвонив в дверь. Разумеется, большая часть из тех, кто активно предоставляет гостеприимный (и гостеприЁмный) сервис, могут быть легко найдены на картах Яндекса, правда, подписаны они там будут как «Гостиница», «Отель» или «Дом отдыха». Всё дело в том, что в каталоге поисковика нет опции «гостевой дом», это изобретение русского юга освоено только экономными туристами.
Что интересно, многие мини-отели Витязево тоже стремятся мимикрировать под гостевой дом, т.к. популярность этого формата в сезон может привлекать десятки тысяч гостей. К сожалению, цена на номер в отеле, особенно в сезон, может стать разочарованием практически для каждого, кто не работает в «Газпроме».
Используя оценочный метод, можно сказать, что в Витязево может быть найдено не менее 500 гостевых домов. По-настоящему популярных среди них не более сотни, а с бассейнами (с капитальными, а не с пластиковыми ваннами) достойны внимания не более двадцати.
Сложности в определении лучшего недорогого дома
Если вам наш выбор покажется субъективным, мы не будем спорить, просто просим предложить свой вариант в комментариях. А вообще, быть максимально справедливым в данном вопросе крайне непросто.
Представьте себе сложность задачи, в ходе которой необходимо посетить более сотни адресов, где нам придётся:
- Договориться о встрече;
- Приехать на место в условленное время;
- Расспросить гостей и хозяев (а лучше пожить сутки самим);
- Всё снять на камеру, дополнить фотографиями;
- Написать по итогам осмотра пару абзацев и выложить в Сеть.
На это уйдёт если не всё лето, то достаточно времени для того, чтобы в частном секторе Витязево появились новые дома с бассейнами, а участники нашего рейтинга успели продать свои дома или закрыть на ремонт.
В этой связи мы решили опросить туристов, которые встретились нам в округе, кроме того, проверили отзывы по более чем 100 домам, сдающим номера в частном секторе.
Критерии гостевого дома с бассейном
Методология любого исследования подразумевает наличие критериев. Как определить, какой дом лучше, а какой – хуже? Что стоит рассматривать и принимать во внимание, а что лучше игнорировать?
К примеру, кому-то хочется тишины и уединения, а кому-то наоборот, бурного веселья в шумной компании до утра. Первое противоречит второму, но для каждого этот момент может иметь важность.
В этой связи мы руководствовались критериями, относящимися к бассейну, ценой (один из важнейших элементов), и общим коэффициентом удовлетворённости гостей, оставивших свои отзывы в независимых источниках – на картах и в сервисах-отзовиках.
Какие бассейны бывают в гостевых домах
Разнообразие бассейнов в домах частного сектора поражает:
- Глубокие и «мелководные»;
- Детские и для взрослых;
- Временные и капитальные;
- Подсвечиваемые и попроще.
Большие бассейны в гостевых домах – редкость, и для этого есть серьёзная причина: размер участка, на котором расположен дом, должен включать множество полезных элементов, среди которых можно выделить:
- Летнюю кухню;
- Душевую и туалет;
- Зону для отдыха детей;
- Зону с беседками для отдыха взрослых;
- Зону с шезлонгами (при бассейне очень актуально).
Кому-то из гостей будет важно одно, кому-то – другое, тем не менее, количество и размер элементов комфорта на участке должны быть сбалансированы, организованы в правильном количестве и пропорциях, иначе кто-то из гостей окажется не удовлетворён, а кто-то и вовсе разочарован.
Цена проживания в домах с бассейнами
На сайтах-агрегаторах можно найти цены на аренду комнат в Витязево от 400 или даже 300 рублей за человека в сутки. К сожалению, этих денег хватит только на оплату койко-места в номере на 6-7 человек, и скорей всего, такое возможно только в начале мая (после праздников) или в конце октября. Хороший номер дешевле 1500 рублей найти в этих местах сложно даже в начале сезона (проконсультируйтесь по телефону выше, Татьяна подскажет по ситуации на конкретный момент).
Тем не менее, важнейшим критерием для отдыхающих в частном секторе является стоимость проживания, т.к. для всех, кого расходы за жильё волнуют мало, есть множество отелей на центральных улицах.
Принято считать, что наличие бассейна увеличивает стоимость проживания, на самом деле, это верно лишь отчасти: как показывает практика, цена за номер определяется прежде всего спросом и сезоном, поэтому комната в доме, на участке которого имеется искусственный водоём, может стоить и 1500, и 3000 рублей, а иногда стоимость сравнима даже с ценой номера в отеле, влияние наличия бассейна можно назвать минимальным.
Дело в том, что бассейн с точки зрения владельцев жилья – лишь одна строка расходов на содержание, а таковых на деле намного больше. Что ещё может влиять на цену номера? На поверхности:
- Спрос в отдельно взятый сезон;
- Близость к морю и развлечениям;
- Наличие в номере кондиционера;
- Вид системы водоотведения в доме;
- Наличие туалета и душевой в номере;
- Размер энергопотребления домохозяйством;
- Устройство системы горячего водоснабжения;
- Стоимость газа (особенно, если у дома свой газгольдер);
Наверняка, есть и менее заметные элементы, перечислять можно довольно долго, но необходимо сказать и об обычной тенденции – ценообразование в частном секторе ВСЕГДА зависит от спроса на аренду. Судите сами: если на какой-то улице не осталось комнат по 2500 рублей, хотя в начале сезона были, вероятно, хозяева свободных комнат тоже поднимут цены.
Справедливо и обратное – если в каком-то году спрос падает, цены тут же реагируют в сторону понижения: если у соседей нет спроса на номера за 2000 рублей, возможно, пришло время рассмотреть стоимость в 1700 рублей и ниже. Очень показательными в этом смысле были года, на которые пришлись сезоны "ковидных" ограничений. Цены на аренду жилья в частном секторе былина 20-40% ниже прошлогодних.
Гостевой дом в Витязево: или недорого, или рядом с морем
Ещё один весомый элемент, который влияет на стоимость номера – длительность прогулки до моря. К сожалению, цены в гостевых домах, расположенных в относительной близости к морю (в десяти минутах пешком) могут отличаться в разы от тех, от которых прогулка на берег занимает 15-20 минут.
Необходимо отметить, что гостевых домов на берегу моря в Витязево не бывает: даже от отеля, номер в котором стоит 10 000 рублей в сутки и более, вам придётся идти на пляж 5-7 минут. Место, в котором можно построить отель, экономически не выгодно занимать домашней мини-гостиницей.
Таким образом, вам предстоит приблизительно следующий выбор: десять минут до моря обойдутся в 4 000 – 5 000 рублей за номер в сутки или пятнадцать-двадцать минут снижают эту сумму до 2000 – 2 500 рублей в сутки за номер. Мало кто может заработать тысячу рублей за пять минут, зато любой отдыхающий в Витязево имеет возможность терять эту сумму за тот же промежуток времени ежедневно!
На что стоит обратить внимание в доме
Давайте посмотрим на идеальный дом с бассейном в частном секторе, точнее на то, что необходимо уточнить у хозяев, прежде чем сделать свой выбор. Разумеется, у каждого состава путешественников свои вопросы, в зависимости от цели путешествия, количества, пола и возраста, некоторые аспекты будут важнее остальных, но те отдыхающие, которых опросили мы, предложили следующие варианты:
- Сколько идти до моря (самый частый вариант)?
- Встретят ли вас хозяева жилья на вокзале/в аэропорту?
- Есть ли стоянка для авто и платная ли она?
- Есть ли детский бассейн?
- Есть ли холодильник?
- Есть ли беседки для отдыха?
- Есть ли мангал и платный ли он?
- До которого часа можно шуметь?
- Есть ли кухня на улице/в номере?
- Есть ли возможность использования стиральной машины?
- ...
Список можно продолжать довольно долго, поэтому оставляем вам возможность продолжить его самостоятельно!
Как бронировать гостевой дом в Витязево
Забронировать номер в гостевом доме частного сектора просто - как правило, это звонок хозяевам или сообщение в один из мессенджеров. Онлайн-системы бронирования в частном секторе – большая редкость.
В 2022 году хорошие номера в домах с бассейнами частного сектора на большую часть лета были забронированы в течение первой половины мая (самые популярные – даже в апреле), связано это как с ограничением возможности путешествий во многих зарубежных направлениях, так и с небольшим количеством номерного фонда в хороших гостевых домах.
Разумеется, иногда кто-то отказывается от своей брони, и у вас появляется возможность арендовать номер со всеми удобствами прямо в день обращения, но рассчитывать на это при планировании отдыха, наверное, не стоит. Иногда бывает и так, что вам по приезду предложат пожить пару дней в номере попроще, а после освобождения чего-то стоящего, вы сможете занять номер получше, правда, расчёт на этот вариант тоже не всегда оправдывается, дело случая.
Тем не менее, постарайтесь запланировать дату приезда как минимум за месяц, тогда шансов занять хороший номер будет больше, чем если соберётесь за неделю!
Подписывайтесь на наш канал, не ставьте лайки, если не хочется, лучше пишите комментарии с критикой и пожеланиями. И увидимся на море!
Отзывы и комментарии первых гостей текущего сезона
Не успел сезон начать себя, как появились и первые отзывы, часть публикуем тут, остальные оставляйте в комментариях!
Вера Карпова
Вот мы и приехали! Арбуз нам не предложили, не сезон сказали, но всё остальное в точности как описано, Татьяна - отличная хозяйка, Алексей - просто золото, столько заботы. Однозначно рекомендуем Лазурную всем знакомым и незнакомым, всё просто замечательно, погоду только верните!
Эмирка Авто
Витязево, Джемете, и дальше по косе до Утриша - места прекрасные, а в последние годы и очень популярные. Инфраструктура там крайне простая, но при этом очень дорогая в силу дефицита. В этой связи и популярны гостевые дома и мини-отели в частном секторе.
Митрофанов К.
Если учитывается цена при составлении рейтинга, насколько это важный критерий? Если человек ищет гостевой дом в частном секторе, наверняка цена для него - определяющий фактор.. Поподробней бы о ценообразовании, в остальном отличный обзор, спасибо
