Продолжаем полезные посты!
Подготовка
Рекомендую взять с собой из России:
- Лекарства
- Электроника/гаджеты (в России они гораздо дешевле даже сейчас)
- Линзы/средства ухода за ними/капли для глаз
- Выписка из банка за последние 3 месяца минимум
- Косметика на первое время
- Сделать доверенности на своих родственников, желательно, генеральную
- Взять и несколько раз проверить оригиналы документов, которые Вы хотите забрать с собой
ПЕРВЫЕ 24 ЧАСА
Деньги. Основная операционная валюта в Сербии - сербский динар. Рубли везти не советую: очень сложно найти места, где их поменяют. Лучше доллары или евро. Лимит на вывоз из РФ иностранной валюты без декларирования сейчас 10 тысяч долларов на каждого члена семьи (даже на грудных детей). Соответственно, если вас четверо - можно взять с собой 40 тысяч долларов. По прилёту в аэропорту найти обменник (менячница), поменять небольшую (так как обменный курс невыгодный) сумму, чтобы были наличные динары на транспорт/перекус/воду. Так же в менячнице можно оплатить коммунальные платежи, госпошлины, интернет и другое
Связь. Местную сим карту можно купить в аэропорту или почти во всех магазинах/киосках. Оператора выбираете сами. Распространенные это Yettel, A1, mt:s (не путать с российским). Покрытие везде хорошее, интернет 4g+. Для туристов предлагаются тарифы по системе препейд (предоплаченные). Такие сим карты действуют 30 дней (по факту будут действовать сколько угодно, пополняйте каждый месяц и пользуйтесь хоть 10 лет) и имеют определенный пакет интернета, минут и смс. Без ВНЖ другой тариф не приобрести.
Трансфер. От аэропорта в Белград можно добраться на автобусе или такси. Номера автобусов: 72, 607 и А1. Адекватная стоимость такси 30-40 евро или 3500-4500 динар. Для планирования маршрутов в будущем крайне рекомендую использовать приложение Moovit
Оплата. Такси можно оплачивать наличными евро (может не быть сдачи с крупной купюры) или динарами. В автобусах Белграда наличными платить нельзя. Можно оплатить проезд, отправив смс на короткий номер. Вся информация (куда отправлять/сколько стоит) находится внутри автобуса и интуитивно понятна
Белый картон. Добраться до места размещения в хостел/отель/квартиру и сделать белый картон. Белый картон (временная регистрация) необходимо сделать в первые 24 часа пребывания в Сербии любому иностранцу! Если вы планируете останавливаться в отеле/хостеле, белый картон сделает объект размещения (e-turista) , но рекомендую напомнить об этом сразу при заезде. Такой БК будет электронным и будет действовать только на период вашего пребывания в отеле/хостеле. Если вы въезжаете в квартиру, БК должен делать собственник недвижимости, куда вы заселяетесь. Он берёт вас за руку, берёт в руку также свои документы на недвижимость и свой ID, и вы вместе идёте в МУП (полицию). Рекомендую обговаривать этот момент до заключения договора. Такой БК будет долгосрочным (на весь период Вашего проживания в объекте недвижимости) при наличии у вас ВНЖ, либо до первого визарана, то есть 30 дней
ПЕРВЫЕ ДНИ
Осмотритесь. Изучите свой район: какие магазины есть, ближайшие аптеки, остановки транспорта, стоянки такси, ТЦ, кафе, менячницы, детские площадки
График работы. Обратите внимание: в Сербии в субботу короткий рабочий день. В воскресенье (неделя) все государственные учреждения, большинство организаций, магазинов, банков, аптек не работает вообще
Деньги. Поменяйте валюту хотя бы на месяц. Ищите наиболее выгодный курс. Если в какую-то менячницу стоит очередь - не спешите присоединяться. Вполне возможно, что в трёх метрах от неё есть другая менячница, где курс выгоднее, а очереди нет
Такси. Работает Яндекс Go, есть местные Crvni такси, Pink, Beotaksi и проч. Если не получается вызвать через агрегаторы (в дождь или рано утром/поздно вечером это практически нереально), в пешей доступности могут быть стоянки такси, где водители свободны. Такси оплачивается по счётчику (обычно встроен в зеркало заднего вида). Стоимость такси достаточно высока даже для Москвы. Только подача стоит 170 динар. Далее по счётчику. В среднем, за 10км пути и 15 минут в дороге это около 600 динар. Обращайте внимание на цифру на счётчике: если вы едете днем, то должна быть цифра 1 (дневной тариф), так как ночной (цифра 2) стоит дороже. При завершении поездки стоимость будет указана на счётчике и её также назовёт водитель.
Недвижимость. Популярные сайты для поиска недвижимости: halooglasi.com, kupujemprodajem.com, nekretnine.rs, 4zida.rs Сайты на сербском языке, поэтому краткий словарик для облегчения поиска:
· nekretnine iznajmljivanje - недвижимость аренда
· nekretnine kupoprodaja - недвижимость покупка
· stan na dan - квартира на день
· stanovi (soba) - квартира
· garsonjere - студии
· kuće - частный дом
· poslovni prostor - коммерческая недвижимость
· jednosobni - однакомнатные
· dvosobni - двухкомнатные
· trosobni - трёхкомнатные
Квартиры. Планировка отличается от классической российской или стран СНГ. Самые популярные варианты для аренды это 1.5 или 1+1. Одна спальня+ помещение, кухня, санузел (вариативно два санузла) это 1.5. Две полноценные спальни + кухня, санузел это 1+1. Все, что меньше 1.5, то есть, условная российская однушка, - в Сербии считается студией и зачастую не имеет кухни, как отдельного помещения.
Цены на недвижимость. Очень разнятся. Зависит от города, района, дома. Приведу средние цены: Белград от 600€ за 1.5 при большом везении. Нови Сад от 350€ за 1.5. Частные дома в деревнях вообще отдельная история. Можно найти дом, где надо будет платить только коммунальные платежи (так называемая "аренда за присмотр"). Обычно же за 250€ можно снять вполне хороший дом в населе с развитой инфраструктурой, где будут магазины, почта, школа, храм, возможно, даже банк. В Нови Саде не рекомендую район Депресия (да, это реальное название, по-сербски означает "низина"). Покупка вообще вопрос отдельный и очень серьёзный. Но не верьте в цены за частный дом в 20-30 тысяч евро. Это будет хлам, нуждающийся в серьёзном ремонте, или проблемный объект со стороны документов.
Договор. Сразу обсуждайте с собственником все вопросы: срок (насколько) заключения договора, порядок возврата залога (сербы вообще не любят его возвращать), даты оплаты ренты, кто платит коммунальные платежи, когда хозяин может приходить к вам, санкции в случае расторжения договора до истечения срока действия. Интересуйтесь, какое в квартире отопление: центральное (градско) или индивидуальное. Центральное отопление оплачивается весь год, каждый месяц. Работает, естественно, только в холодный период. Коммунальные платежи называются "информатика". Включают в себя оплату всех классических ЖКУ: электричество, водоснабжение, содержание и ремонт дома, вывоз мусора. В среднем это 10-13 тысяч динар в месяц.
Интернет. Оплачивается отдельно, зачастую контракт от провайдера оформляется именно на арендатора, то есть, на Вас, даже без ВНЖ, достаточно загран паспорта. Обычно, дом сразу подключен к какому-то провайдеру, при желании подключить интернет к себе, Вам нужно связаться с ними и ждать мастера. Занимает 2-3 дня максимум. На примере провайдера SBB, контракт заключается на срок от 1 года, плата в месяц за начальный тариф 3400 динар. Это интернет на скорости 150Mbs и ТВ приставка. Оборудование (роутер и приставку) они предоставляют. Рекомендую сразу покупать усилитель сигнала или хороший роутер. При досрочном расторжении договора оплачивается остаток года. То есть, решили расторгнуть договор через 3 месяца, за оставшиеся 9 все равно надо будет заплатить. Но при этом при переезде в другое место, Вы можете "взять" свой контракт с собой и подключить его уже на новом месте, без необходимости оформления нового контракта.
В понедельник выйдет часть про рекомендуемые действия после первого месяца в Сербии!
Ещё больше интересного узнаем в следующих частях "Дневника"!
Подписывайтесь и следите за публикациями, чтобы узнать обо всём первыми!
Оценка моего гайда: "да это ж круто" из 10