Любой, кто хотя бы раз бывал в новых микрорайонах, знает, что одна из основных их проблем заключается в постоянном отсутствии парковочных мест.
Ранее мы уже писали про микрорайон "Южное Видное".
А теперь пришло время поговорить об их соседях из микрорайона "Завидное".
Как же так получается, что все новые жилые районы проектируют с острым дефицитом машиномест? Ведь для этого существуют специальные региональные нормативы градостроительного проектирования, определяющие, сколько машиномест требуется на одну тысячу жителей!
Но оказывается, районы проектируются как раз с соблюдением всех строительных норм, а проблемы возникают уже на стадии реализации проектов.
Например, утвержденный в 2010 году Проект планировки территории жилого комплекса "Завидное" (восточной части 6-го микрорайона города Видное) предполагал обеспеченность парковочными местами из расчёта 350 автомобилей на одну тысячу человек.
В частности, проект предусматривал:
- 3040 машиномест в 15 подземных гаражах, которые должны были располагаться во дворах многоквартирных домов;
- 117 машиномест на открытой стоянке возле дома N9 по улице Берёзовая;
- 887 машиномест на гостевых парковках.
В соответствии с градостроительными нормативами этого количества парковочных мест должно было хватить на всех жителей жилого комплекса с расчётной численностью населения 9 тысяч человек.
Плюс к этому на схеме, прилагаемой к проекту, был отмечен наземный многоуровневый паркинг южнее дома N13 по улице Завидная.
Однако уже после утверждения проекта планировки застройщики ГК "Мортон" и "Ленинвест Холдинг", видимо, решили сократить свои издержки. В результате ни подземные, ни наземный многоуровневый паркинги построены так и не были.
Что же касается наземной стоянки возле дома N9 по улице Берёзовая, то она является платной и находится в частных руках. Иными словами, является источником прибыли частного лица.
Мы решили выяснить, кому принадлежит земельный участок, на котором располагается вышеуказанная платная парковка. Долгое время им владело ООО "Развитие", соучредителем которого являлся Алексей Анатольевич Гаврилов - владелец застройщика "Ленинвест Холдинг", сети платных поликлиник "Вита Медикус", управляющей компании "ДЭЗ N6" и торгового центра "Старая Прага". В настоящее время ООО "Развитие" признано банкротом, а права на стоянку принадлежат другой, связанной с ним фирме - ООО "Реал". Собственник "Реала" Геннадий Иванович Володин является совладельцем компании ООО "Капиталстрой +" вместе с Гавриловой Викторией Евгеньевной.
Получается, что проблемы жителей являются очередным источником дохода для застройщика, который вероятно специально эти проблемы и создал!
Даже если не учитывать сверхнормативный наземный паркинг (который вероятно предназначался уже для микрорайона "Эко-Видное"), то искусственно созданный дефицит парковочных мест в ЖК "Завидное" в настоящее время составляет порядка 75%.
Разумеется, ни руководство застройщиков, ни кто-либо из чиновников не понёс за это никакой ответственности.
Зато с переизбытком автотранспорта во дворах Администрация Ленинского городского округа Подмосковья решила бороться путём штрафов и ограничений. В прошлом году без всякого согласования с жителями для каждой дворовой территории были разработаны Схемы организации дорожного движения, предполагающие массу запретов на парковку. По всей видимости, Администрация скоро начнет штрафовать всех подряд, поскольку соблюсти эти правила в принципе невозможно.
Конечно, чрезмерная автомобилизация дворов - это проблема. Но решаться она должна совершенно по-другому. И тут есть два основных направления:
1) передача плоскостной парковки около дома 9 муниципалитету и перевод её в категорию бесплатных;
2) строительство предусмотренных проектом планировки подземных гаражей;
3) развитие быстрого и комфортного общественного транспорта (например, строительство дополнительной станции МЦД-5 на перегоне между станциями Расторгуево и Калинина или строительство линии скоростного трамвая до метро Царицыно).
Однако, похоже, что ни Правительству Московской области, ни Администрации Ленинского округа по-настоящему решать проблемы граждан неинтересно. Гораздо выгоднее помогать капиталистам извлекать из них прибыль.
#ЛГО_градостроительство
#ЛСА
#Подмосковье
#Видное
#Завидное
#парковки
#политика
#застройка
#власть