Бывают жизненные ситуации, когда у заемщика появляется необходимость в переоформлении ипотечного или залогового кредита на другого человека. Это может быть как родственник, так и близкий человек. Речь не идет о продаже квартиры в ипотеку другому собственнику, тут как раз проблем нет. А вот когда заемщик имеет оформленный ипотечный или залоговый кредит и хочет сохранить данную квартиру, возникает острая необходимость перевести кредит на другого человека.
Основные причины в необходимости переоформления ипотеки или залога квартиры на другого человека.
- Снижение уровня дохода основного заемщика. У человека сильно упали доходы, он не в состоянии обслуживать оформленный ипотечный или залоговый кредит и ему нужно переоформить его на родственника или близкого человека семьи. Основная задача состоит в том, что бы не потерять квартиру и далее бесперебойно обслуживать кредит.
- Развод в семье. Один из супругов хочет сохранить ипотечную или залоговую квартиру и полностью оформить кредит на себя. Довольно часто в ипотечным или залоговом кредите участвуют оба супругов и квартира является совместно нажитым имуществом. При разводе возникают проблемы по делению такого недвижимого имущества, если оно находится в залоге у банка.
Банки крайне неохотно идут на такие сделки и очень редко переоформляют ипотеку на другого человека. Можно сказать, что такий распространенных опций в самих банках нет и чаще всего это единичные сделки. Для банка это больше риски и ему выгоднее предложить заемщику реструктуризацию или оформление кредитных каникул.
Как можно переоформить ипотеку или залог.
Проще всего, это оформить новую или новый залоговый кредит в банке на другого человека. Старый кредит погашается и оформляется другой, при этом могут быть изменены и условия кредитования так как заемщиком становится другое лицо.
- На первом этапе идет одобрение ипотечного или залогового кредита на другого человека под данную квартиру. Заемщик получает все условия и анализирует их.
- Если всех все устраивает то новый заемщик подписывает с банком всю кредитную документацию.
- Погашается старый ипотечный или залоговый кредит, банк снимает обременение с ипотечной квартиры а другой банк накладывает свое обременение на основании оформленного кредита.
Таким образом погашается старый кредит и начинает действовать новый на ту же самую квартиру. По сути это и есть переоформление ипотечного или залогового кредита на другого человека. Квартира сохранена и новый заемщик берет на себя обязательства по обслуживанию данного кредита.
Если вам нужна помощь в таких сложных сделках, одобрить переоформление ипотеки или залогового кредита на близкого человека или родственника, звоните в Атриум Финанс. Одобрим в течение одного часа, выдадим аванс на погашение кредита и переоформим его в надежном банке.
Подпишитесь на наш Telegram канал, еще больше информации и консультация лучших экспертов.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.