Основной способ инвестировать в недвижимость — покупка с целью перепродажи или сдачи в аренду. В зависимости от региона порог входа по этой схеме будет начинать от 5-7 млн ₽, в столичном регионе меньше 10-15 млн можно и не рассматривать.
А какие способы есть ещё?
1. Управляющие компании
🏡 Покупка номеров в апарт-отелях или загородных домов отдыха очень похожа на обычную схему заработка на недвижимости: покупаешь → сдаешь в аренду → иногда пользуешься сам.
Тем не менее, это прекрасная альтернатива для тех, кто не хочет погрязнуть в постоянных хлопотах о поиске арендаторов, амортизации износа сдаваемых площадей и других деталях, которые требуют постоянного внимания.
Порог входа также обычно на 15-20% ниже, чем покупка жилых квартир и домов.
2. ПИФы в недвижимость
🍕Эксперты считают ПИФы, одними из наиболее надежных инвестиционных инструментов, ведь имущество застраховано, а спрос на этом рынке, хотя и в разной степени, присутствует постоянно.
Порог входа — около 1 млн ₽. Тоже не самая маленькая сумма, но явно более доступная, чем покупка самого жилья.
Из недостатков: ПИФы в недвижимость часто бывают закрытыми и предназначены для квалифицированных инвесторов, но можно найти и доступные варианты на бирже.
3. ЦФА
💠Цифровой квадратный метр — интересная и очень перспективная форма инвестирования в недвижимость. Появилась совсем недавно и пока только начинает входить в оборот.
Порог входа — стоимость 1 кв. м. жилья, на данный момент это примерно 100 - 180 тыс. Хотя плюс ЦФА в том, что иногда можно приобрести и долю меньше условной единицы, что также снижает порог входа.
4. Краудлендинг
🤝Возможность “дать в долг под проценты” владельцу УК, нацеленному на расширение; флипперу; специалисту по торгам или тому, кто занимается выкупом жилья под реновацию — это самый демократичный способ зарабатывать на рынке недвижимости. Проекты уже прошли скоринговую проверку, также можно дополнительно изучить информацию перед тем как вкладываться.
Порог входа — 500 ₽
Используйте возможность стать инвестором в недвижимость с любым бюджетом! Зарегистрируйтесь на нашей краудлендинговой платформе и начните вкладывать средства в проверенные проекты уже сейчас.