Проект девелопера Карена Казаряна на 84 млрд рублей может закончиться громадным распилом и окончательно похоронить политическую карьеру Вениамина Кондратьева.
Как передает корреспондент УтроNews, девелоперская группа СКК («СпецСтройКубань») Карена Казаряна заявила о планах возвести три гостиничных комплекса в Анапе, Туапсе и Новороссийске. Соответствующее соглашение с властями Краснодарского края подписали в рамках ПМЭФ-2024.
Объем инвестиций - 84 млрд рублей. Только вот инвестиции эти совместные - вместе с Казаряном вкладываться будет региональный бюджет. А ведь хозяину СКК приписывают целую серию скандалов с возможным выводом государственных средств.
В свое время от трудов с ним мог знатно пострадать бывший вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко, схлопотавший сначала уголовное дело, а затем сосланный искупать грехи в Новороссию. Бывший шеф Кондратьева, а теперь знакомец Казаряна, губернатор Вениамин Кондратьев тоже хочет «в ссылку»?
В Краснодарском крае развито строительство - оно и понятно, курортный регион. Только многие строительные группы предпочитают работать едва ли не в серой зоне, обрастая коррупционными связями без всякой реальной ответственности перед людьми. Как результат - тысячи обманутых дольщиков и миллиардные потери для бюджета. Именно такой стиль ведения бизнеса пытаются приписать Карену Казаряну.
Казаряну «счастья» привалило
В связи с этим вспоминается скандальная история со строительством ЖК «Территория счастья». Дома должны были сдать в середине 2015 года, но застройщик Давид Купразде свои обязательства не выполнил.
Представители фирмы-застройщика ООО «КСС» оказались под прицелом правоохранителей. В 2017 году Октябрьский районный суд Краснодара отправил под домашний арест генерального директора «КСС» Андрея Соколова и главу ЖК «Территория счастья» Давида Купрадзе сроком на два месяца с запретом использовать средства связи и Интернет.
Долщики ЖК, оставшиеся без своих квартир и денег, дошли буквально до голодовки. И тут же губернатор Вениамин Кондратьев и его верный оруженосец, уже бывший вице-губернатор региона Андрей Алексеенко нашли «выход» - достраивать «Территорию счастья» поручили СКК Казаряна.
Девелопер вложил еще 250 миллионов рублей в проект, но, чтобы компенсировать затраты Казаряна, Купрадзе передал ему земельный участок стоимостью 400 млн рублей.
В итоге Карен Казарян остался должен Купрадзе 150 млн рублей, но последний оказался за решеткой. А после этого глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев разрешил Казаряну об оставшемся долге просто забыть. Сколько ему могло «перепасть» из этих 150 млн рублей? Спросите у Казаряна, раз уж до Кондратьева не добраться.
Далее на сцену вышел тот самый Андрей Алексеенко. Оказалось, его трудами проект застройки ЖК попал в список проектов бюджетной поддержки. И бюджет Краснодарского края выделил еще 425 млн рублей господину Казаряну. Получается, тот вообще не потратился, а «убыло» у «крайнего» - господина Купрадзе. Все, кроме него и ждавших свое жилье дольщиков оказались счастливы.
Остается вопрос: на что ушли те 425 млн рублей, если Казарян уже вложил деньги, необходимые для достройки объекта?
Дольщики ЖК «Территория счастья» требуют наказать виновных в своих проблемах. В итоге Купрадзе сел, а Казарян стал богаче на 400 млн? Фото: https://krasnodarmedia.su/news/614409/
Отметим, что свой интерес наверняка был и у Алексеенко. Только вот через несколько лет он оказался фигурантом уголовного дела. Правоохранители заподозрили его в получении взятки в особо крупном размере - у него нашли ружье за 1,6 млн рублей, которое ему (по версии следствия) подарил неназванный застройщик. Кто это был - догадывайтесь сами.
Как говорится, работал масштабно, а «погорел» на мелочевке.
После этого Вениамин Кондратьев мог подключить свой лоббистский ресурс. Дело Алексеенко передали в Центральный аппарат СК, после чего о нем никаких новостей нет. А сам бывший вице-губернатор вдруг оказался на свободе и отправился работать главой правительства Херсонской области.
Особая роль в этой «многоходовке» могла принадлежать главе местного «Фонда защиты прав дольщиков Кубани» Евгении Шумейко, которая поддержала выделение средств. Она же - депутат ЗакСобрания региона.
Более того, как утверждают в Сети, якобы подобные вопросы с Алексеенко решались через двух его помощников - Алексея Петрова и Алексея Машкина, которые разъезжали по Краснодару на крутых «Лексус» и «Порше Панамера». И обе эти машины якобы были в лизинге у СКК Казаряна. Но у силовиков к нему - никаких вопросов!
Везет тому, кто везет. Получается, чиновников администрации Кондратьева «возит» Казарян – он и в прибытке. Но речь не только о помощниках Алексеенко. Как утверждают в Сети, якобы и автомобиль «Тойота Ленд Крузер 200» вице-мэра Краснодара Андрея Дорошева тоже имеет отношение к компании девелопера.
Якобы, лизингодателем авто выступает АО «Лизинговая компания Европлан», собственником машин ранее числилось ООО «Союзстройсервис», а теперь – некий Сергей Витальевич Ш. Те же авторы утверждают, якобы «Союзстройсервис» – тоже компания, близкая к Казаряну. Владеет ей Карина Оксузьян, которая других бизнесов не имеет. Вот вам и еще один «зиц-председатель Фунт»?
Похоже, сейчас из компании могут выводить деньги. В 2020 году она получила в 458 млн рублей, в 2021 году – всего 32 млн. А прибыль за последние годы – менее миллиона рублей. Сведения об адресе регистрации и руководителе, поданные в ЕГРЮЛ, признаны недостоверными.
Получается, на крючке Казаряна может быть и вице-мэр Андрей Дорошев. Интересно, а на чьих авто ездит губернатор Кондратьев?
Казарян «не при делах»
Мы начали материал со слов о «сером» строительном рынке Кубани. Интересно то, что сам Казарян прямого отношения к ООО СЗ «ССК» не имеет. Компания принадлежит Гаяне Мадоян - вероятной «номинальной» владелице. Она, в случае чего, и «попадет под раздачу», что очень даже в стиле Казаряна.
Все 100% долей Мадоян в ООО находятся в залоге у Сбербанка. Ласковое дитя у двух маток сосет, а Казарян «сосет» бюджетные деньги отовсюду, докуда может дотянуться.
Сегодня формально он вообще не владеет никакими бизнесами, не руководит никакими организациями. Ну настоящий Остап Бендер. А Мадоян - это такая женская вариация зиц-председателя Фунта?
Бизнесмен вышел практически из всех активов в 2021 году - как раз на фоне уголовной истории Алексеенко. С кем же тогда Кондратьев и Ко вчера подписали договор?
Ранее Казарян выступал руководителем и учредителем ООО СЗ «КСК». Сейчас компания принадлежит Александру Мелишеву, который может быть номиналом Казаряна.
Ее показатели вызывают недоумение. При уставном капитале в 10 тыс. рублей официально там трудятся всего три человека со средней зарплатой 188 тыс. рублей. При этом структура аккумулировала активы почти на 130 млн рублей, а в 2022 году получила выручку более полумиллиарда. За тот же год прибыль составила смехотворные 5,5 млн рублей. Кто в это поверит?
Несмотря на такие «впечатляющие» характеристики, достойные проверки ФНС и прокуратуры, в 2023 году компания получила господряд от Департамента муниципальной собственности Краснодара на достройку очередного дома по ул. Петра Метальникова, 32. Цена - 436 млн рублей.
Фото: Rusprofile.ru
Как вы уже догадались, закупку осуществили у единственного поставщика - т.е. без всякой конкуренции. Видимо, опыт «Территории счастья» Казаряном и Кондратьевым был признан более, чем успешным.
До 2022 года Казарян вышел и из других компаний, к которым имел прямое отношение - ООО «Капитал» и ООО «СЗ «Кип Девелопмент». Обе похожи на откровенные «пустышки» для перекачки денег.
Зато у Казаряна есть предполагаемая близкая родственница - Крестина Казарян, собственница и руководительница трех юридических лиц: ООО «Пирит», ООО «Борей» и ООО «Деметра». Надежность всех трех аналитики расценивают как «низкую». А мы бы добавили – вероятно, «опасную» для бюджетов.
Фото: Rusprofile.ru
Дело не только в том, что все три «компашки» - абсолютные «пустышки» без выручки и прибыли, с 10 тыс. уставного капитала. А в том, что, по информации из оперативных источников, Крестина Казарян могла привлечь внимание силовиков, потому что якобы проходит по типу учета 560 - «криминал». Этот тип учета относится к системе классификации преступлений и используется правоохранительными органами для статистического учета преступлений различной категории.
В любом случае, если она совершала какие-то преступления и даже могла быть осуждена, Казаряны это явно скрывают. А администрация Вениамина Кондратьева и вовсе на подобные вещи внимания не обращает.
Любая «пирамида» треснет
Однако, сколь веревочке не виться, конец будет. В 2021 году под уголовное дело попал гендиректор стройкомпании «ГИК» Мисак Казарян - предполагаемый брат Карена Казаряна. Мисака привлекли по статье 260 УК РФ - «Незаконная рубка леса».
По версии следствия, в 2020 году господин Казарян дал указание неустановленным лицам спилить 76 пицундских сосен рядом со строительной площадкой в Геленджике, ущерб оценен в 5,7 млн рублей. Однако в деле речь идет об объекте другого застройщика - ООО «Стройинвест», который возводил жилой комплекс в микрорайоне «Северный» города-курорта Геленджик и не выполнил свои обязательства перед дольщиками.
«ГИК» достраивала проблемный объект «Стройинвеста», полученный, вероятно, как и ЖК «Территория успеха» под чутким руководством чиновников Вениамина Кондратьева.
При этом, как утверждают в Сети, речь якобы шла не о рубке леса, а о предполагаемом выводе средств дольщиков из незавершенных строительных объектов. Не поэтому ли Карен Казарян резко вышел из всех активов?
А ведь бизнес Казарянов и без того пытаются представить, как «строительную пирамиду» - по типу финансовой.
Они стремительно наращивают площади своих проектов, собирая под это деньги дольщиков. Как утверждают в Сети, якобы по целевому назначению могут использовать не более 20% собранных средств. Можно ли подобное назвать прозаично, по-народному: «лохотрон»?
Карен Казарян всегда выходит сухим из воды. Фото: https://money-talks.ru/news/2019/10/09/uchreditel-gk-ssk-karen-kazaryan-soobshhil-o-bezvozmezdnoj-peredache-administratsii-krasnodara-zemli-dlya-vozvedeniya-shkoly-i-detsada.html
Возвращаясь к подписанному соглашению о строительстве трех гостиниц в Краснодарском крае за 84 млрд рублей. Если раньше можно было предполагать аферу с сотнями миллионов рублей, то теперь речь идет уже о десятках миллиардов. И если этот проект провалится, окажется таким же скандальным, как и другие, спросить могут не только к Казаряна, но и лично с Вениамина Кондратьева.
Напомним, что российский бюджет сверстан с дефицитом, идет СВО, Россия находится под тысячами санкций. Самое время руководителю фактически прифронтового (постоянно подвергается атакам ВСУ) региона раздавать миллиарды направо и налево.