Можно сколько угодно смеяться на тему того, что клетушки по 18-22 метров никому не нужны. Но застройщики почему-то продолжают их строить, а люди - покупать. У всех ведь разные цели приобретения квартиры и разные финансовые возможности.
Кто чаще всего выбирает малогабаритные квартиры:
- родители, покупающие квартиру для студента (объективно ему могут и не требоваться большие хоромы, все равно он будет там в лучшем случае спать, ходить в душ (иногда) и есть (еще реже)). Кстати, именно при покупке квартиры для студента часто встает вопрос “студия или комната в коммуналке”. Наш ответ - студия;
- часто приезжающие в командировки (слышали про “пиджачные квартиры”? Это когда ты вместо того, чтобы каждый раз привозить с собой одежду и снимать гостиницы, покупаешь небольшую квартиру, хранишь там несколько смен вещей и не паришься перед очередной командировкой);
- живущие на два города (если я работаю в Петербурге, а живу, например, в Выборге, я могу, конечно, каждый день кататься на работу по 2-3 часа. А могу купить небольшую студию, чтобы понедельник-пятница ночевать там, а на выходные возвращаться домой в свой пентхаус);
- сильно ограниченные в бюджете (тут все понятно. У всех разные стартовые позиции перед началом выбора жилья. И ничего постыдного во фразе “пусть маленькая, но своя” действительно нет).
Рассмотрим топ-5 самых маленьких квартир, которые сегодня можно купить в СПб недорого.
1. ЖК Аннино Сити. 17,3 метра за 2,7 млн.
Один из немногих вариантов недвижимости, которые можно в 2024 году купить до 3 млн рублей. Но надо понимать, что это Аннино, то есть 30-40 минут до Проспекта Ветеранов. Надежда, что такая квартира будет хотя бы в Девяткино, осталась где-то в 2018 году.
2. ЖК Южный Форт. Студия 17,5 метров за 4,1 млн руб.
Надо отдать должное, что студия очень даже эргономична. Решение сделать зону кухни в проходе дает возможность спокойно разместить в комнате диван или даже кровать вместе со шкафом или небольшой ТВ-зоной. Ну и балкон (даже не надо питать иллюзий, что там будет столик, стульчик и зона отдыха. В этой квартире это офигенное место для хранения вещей).
3. Апарт-отель Vertical You&Co. 12,8 метров за 4,7 млн.
Если вы испытываете крайне смешанные чувства, глядя на эту планировку - знайте, у автора такие же мысли. Но факт остается фактом: для апартаментов (а это апартаменты) такие площади - это нормально. И учитывая хорошее расположение в Московском районе, это как раз может быть тот самый вариант пиджачной квартиры, о которой мы говорили в самом начале.
4. Апарт-отель UNO. 12,9 м за 6,2 млн
Еще немного встряски. 480 тысяч за квадратный метр, но зато вы живете в Центральном районе. Без шуток - до Галереи 500 метров. Для того, кому статус “я живу в центре” важнее всего, но на пентхаус пока не заработал - это отличный вариант. Да, неполных 13 метров, зато не в Девяткино и не в Аннино.
5. Апарт-отель Furman 1845 by Avenue-apart. 17,3 км. м. за 6,5 млн
Этот вариант идеально подойдет тем, кому пешком до метро 5 минут - это долго. Так как здесь до Лесной 60 метров. Казалось бы, в Питере такого быть не может, но есть.
Ну и говоря о маленьких студиях, нельзя не вспомнить громкую историю о продаже самой маленькой студии в России - 6,5 кв.м. В сравнении с ней даже 12-метровая квартира из сегодняшней подборки выглядит внушительно. А советские малосемейки в сравнении кажутся пентхаусами. Кстати, знание слова “малосемейка” - это неплохой такой тест на возраст.
Важное послесловие.
Даже самые маленькие и бюджетные студии, смотря на которые крутишь пальцем у виска и думаешь “да кто это вообще купит”, очень быстро продаются. Поэтому не стоит удивляться, что когда вы придете за каким-то вариантом из этой статьи, его уже не будет или будет, но по другой цене. Самые дешевые студии в СПб - один из самых ликвидных объектов на рынке недвижимости (кроме, пожалуй, студий в Аннино). Поэтому спрос на них высокий.
А что вы думаете о таких планировках? Смогли бы жить в квартире площадью 12 квадратов? Расскажите в комментариях.
У нас тут про недвижимость интересно и весело. Подписывайтесь!
Читайте также: