Летом 2024 года доступность жилья упадет из-за закрытия льготной ипотеки и жестких условий семейной ипотеки.
По оценкам экспертов, спрос на ипотечные кредиты снизится с 90% до 60-70%. А спрос на первичное жилье, скорее всего, снизится на 40%.
Но есть и позитивные сценарии. С закрытием льготной ипотеки появятся целевые программы, считает директор по ипотечным продажам группы ГК «А101» Рустам Азизов.
А как насчет цены на квартиру?
Цены на жилье вряд ли будут падать в соответствии со спросом.
Как отметил Герман Греф на ПМЭФ, темпы роста производственных издержек и зарплат значительно подогрели экономику. Поэтому, даже если спрос где-то упадет, цена падать сразу не будет.
Кроме того, в 2025 году Центробанку нужно будет снова снизить ключевую ставку. Ипотека станет доступнее и покупателей снова станет больше. Это означает, что владельцы и застройщики снова повысят стоимость своего имущества.
Мой блог читают как агенты по недвижимости, так и обычные люди, поэтому у меня есть 2 вопроса:
Как сейчас обстоят дела у риэлторов с количеством сделок? Рост или спад?
Кто хочет купить квартиру в ипотеку, покупает жилье сейчас? Или вы ожидаете снижения ключевой ставки?