Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил выводы башкирского арбитража. «Роскоснаббанку» отказано во взыскании с компании «Ильинский дом» 598 млн рублей.
Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель Андрей Асанбаев заключил договор с «Инвестиционным фондом жилищного строительства». Соглашение касалось возведения ЖК «535 квартал» в границах улиц Коммунистической, Новомостовой, Мингажева и проспектом Салавата Юлаева в Уфе. Это 21-этажное здание на 102 квартиры общей площадью 9,2 тыс. кв. м с подземной парковкой. Инвестор заплатил застройщику векселями на сумму 202,4 млн рублей.
В 2017 году права и обязанности застройщика перешли к компании «Ильинский дом». Степень готовности объекта тогда составляла 10%. Жилые помещения должны были быть переданы не позднее II квартала 2023 года. В июне 2017 года инвестор передал «Роскомснаббанку» требования на жильё общей стоимостью 598 млн рублей. Именно эту сумму и хотел взыскать банк. Однако суд отметил, что инвестиции в строительство составляли 202,4 млн. При этом стороны не представили ни оригиналы векселей, ни их копии. К тому же акт распределения жилых помещений подписан не был.
– Вне зависимости от факта наличия или отсутствия оплаты договора векселями, оплата договора векселями не может свидетельствовать о добросовестном поведении кредитора по оплате договора, поскольку не соответствует цели предпринимательской деятельности в связи с невозможностью финансировать процесс строительства на указанную сумму, – говорится в решении суда.
Поскольку «Роскомснаббанк» не приобрёл весь объем прав и обязанностей по договору, у него отсутствует и право его расторжения. Иск организации остался без удовлетворения.
«Роскомснаббанк» был признан банкротом в июле 2021 года. Ранее, в начале марта 2019 года, ЦБ России отозвал лицензию у банка за организацию схемы, «имеющей признаки «финансовой пирамиды», и вывод активов. В мае 2022 года «Роскомснаббанк» подал два иска к застройщикам ЖК «535 квартал» на общую сумму 1,2 млрд рублей.
Фото: Наш.Дом.рф