Флиппинг домов или Хоумстейджинг
Мало того, что постановочное наполнение дома может вызвать больший интерес у потенциальных покупателей, так еще и исследования показывают, что на готовые-мебелированные дома цены при продаже выше, чем на те, которые не имеют дополнительного декора или изменений.
Так что, если вы ищете способы увеличить свои шансы на выгодную продажу дома, инвестирование в надлежащую домашнюю обстановку может оказаться правильным решением.
Обсудим, почему хоумстуйджинг стоит вложений.
Независимо от того, являетесь ли вы продавцом жилья в первый раз или опытным риэлтором в недвижимость, цель одна и та же: вы хотите получить максимальную отдачу за свои деньги. Вот тут-то и возникает вопрос о подготовке дома к продаже: подготовка дома к продаже включает в себя подготовку вашего объекта к продаже, чтобы сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей. Хоумстуйджинг подчеркивает сильные стороны дома и преуменьшает его недостатки, создавая положительное первое впечатление, которое способствует более длительному и комфортному просмотру.
Хоумстейджинг создает положительное первое впечатление
Первое впечатление имеет важное значение при продаже жилья. Первое, на что обращают внимание покупатели, когда они входят в дом, - это его внешняя привлекательность, и это может привести к продаже или сорвать ее.
Хорошо спланированный дом создает визуально ошеломляющую и гостеприимную обстановку, которая заставляет потенциальных покупателей чувствовать себя комфортно и заинтересованно.
Простые улучшения, такие как покраска входной двери, обновление светильников наружного освещения и добавление растений или цветов в горшках, могут значительно изменить представление о вашем доме в глазах потенциальных покупателей.
Профессиональные специалисты по обустройству дома обладают опытом создания визуально привлекательного пространства, которое подчеркивает лучшие черты дома и сводит к минимуму его недостатки. Создают уютную обстановку
Хоумстуйджинг помогает создать уютную обстановку, грамотно расставить мебель, предметы декора и другие предметы интерьера по всему дому, создает теплую и располагающую атмосферу.
Профессиональные декораторы знают, как расставить мебель таким образом, чтобы максимально использовать пространство и создать уютную атмосферу. Они также используют элементы декора, такие как произведения искусства, растения и мягкую мебель, например подушки и покрывала, чтобы придать помещению цвет, текстуру и теплоту.
В созданной уютной обстановке, потенциальные покупатели чувствуют себя более комфортно и с большей вероятностью представляют себя живущими в этом доме. Эта эмоциональная связь имеет решающее значение, когда дело доходит до покупки дома, поскольку она помогает потенциальному покупателю почувствовать себя как дома и представить себя живущим в этом доме. Такая визуализация может стать ключом к заключению сделки.
Профессиональный Хоумстейджер знает, как создать нейтральную обстановку, которая понравится более широкому кругу потенциальных покупателей. Хоумстейджер может использовать нейтральные цвета и декор, такие как мягкий белый и серый, и убрать любые чрезмерно смелые или отвлекающие элементы декора. Это создает чистый холст, который позволяет потенциальным покупателям создать свой собственный стиль в помещении.
Создавая нейтральную и неличностную обстановку, staging позволяет потенциальным покупателям сосредоточиться на лучших особенностях дома, таких как его планировка, естественное освещение и архитектурные детали. Это может помочь им увидеть потенциал помещения и представить себя живущими в нем.
Правильная расстановка мебели может помочь покупателям понять, как они могли бы разместить свою мебель в пространстве. Используя правильную мебель и декор, хоумстейджер может привлечь внимание к этим особенностям и сделать их более заметными в сознании покупателей. Это особенно важно в помещениях с уникальной планировкой, таких как гостиная необычной формы. Хоумстейджер расставляет мебель таким образом, чтобы максимально увеличить пространство и подчеркнуть лучшие черты комнаты. Используя мебель и декор, соответствующие пространству, можно сделать комнаты более просторными и открытыми. Это может быть особенно важно в домах меньшего размера или с нестандартной планировкой
Оформленный, благоустроенный дом продается дороже, чем не благоустроенный, потому что он создает ощущение ценности и завершенности. Благоустроенный дом подчеркивает лучшие черты.
Поскольку готовые дома более привлекательны и готовы к заселению, они часто продаются быстрее, чем дома без отделки. Это сократит время, продажи дома и поможет вам быстрее перейти к следующей главе. В современную цифровую эпоху большинство покупателей жилья начинают поиск в Интернете. Хорошо продуманный дом будет лучше смотреться на онлайн-фотографиях и видео, что может вызвать больший интерес и привести к большему количеству показов.
Хотя первоначальные вложения в домашнюю обстановку могут показаться сложными, важно учитывать потенциальную отдачу от инвестиций. Инвестируя в профессиональный хоумстейджинг, вы можете помочь своему дому продаваться быстрее и по более высокой цене, что в конечном итоге сэкономит ваше время и деньги в долгосрочной перспективе.
P.S. В долгосрочной перспективе промежуточные продажи могут окупиться и другими способами. Например, промежуточные продажи могут помочь вам создать лучшую репутацию продавца. Если вы выставите свой дом на продажу и он будет продаваться быстро и по хорошей цене, другие покупатели и агенты по недвижимости с большей вероятностью порекомендуют ваш дом другим в будущем.