Анапский городской суд вынес решение в отношении застройщика Аменгельды Умербаева. Его признали виновным в хищении 80 млн. рублей.
Как указано в материалах дела, в 2019 году мужчина, прибывший на курорт с Оренбуржья заработать «легких» денег, анонсировал создание коттеджного поселка «Вишневый сад» под Анапой и начал работу по заключению договоров подряда на возведение коттеджей. Однако строительство на этом участке было незаконным, так как территория предназначалось не для строительства, а для сельхозпроизводства. Кроме того, подключение объектов к коммуникациям никак не могло быть законным по той же самой причине. Однако застройщика это не остановило.
Он настолько уверовал в то, что если ему нужно, то можно все изменить. Ради его интересов, конечно. Умербаев даже в суде не признал себя виновным. Он горячо уверял суд: причина нарушения закона проста и она в том, что владелец участка ввел его в заблуждение относительно статуса территории. А сам он законы уважает и даже соблюдает…
В уголовном деле речь шла о строительстве коттеджного поселка «Вишневый сад», который должен был располагаться на расстоянии 19 км от моря, вблизи садового товарищества «Здоровье».
Умербаев изготовил проект благоустройства территории и заказал проведение рекламной кампании строящегося поселка. Застройщик деловито подписывал с клиентами договоры подряда, обещая возвести на участках коттеджи площадью 60-100 кв. метров по разным проектам - «Шале», «Вольф», «Кант», «Кельт», «Гранд», «Роял». Покупатели верили Аменгельды и передавали ему, как настоящему подрядчику, по 1,5-2,5 млн. рублей авансовых платежей. Однако началась пандемия коронавируса, строительство было приостановлено, а затем Анапская межрайонная прокуратура вдруг сообразила, что идет нарушение закона. Были приняты меры по признанию незавершенных объектов строительства самовольными. При разбирательстве также выяснилось, что предъявленное собственником участка постановление мэрии Анапы об изменении ВРИ на «садоводство и огородничество» подложное. Странно, что никто до этого не интересовался масштабной стройкой. Не видели? Или не хотели видеть? Или проверяющие и чиновники очень уважали Амегельды Умербаева? Интересно только – за что именно…
Застройщик в суде упирался, твердил, что он честный и не признал себя виновным. Попутно искренне глядя на судью, пояснил, что ничего не знал о махинациях с документами на землю и что собирался добросовестно исполнить обязательства перед покупателями жилья и построить коттеджи. Уверял, что все полученные им от клиентов средства израсходованы на производство строительных работ, приобретение строительных материалов и благоустройство территории.
Следствие по какой то причине не стало предъявлять застройщику обвинение в подлоге – видимо, поверило, что он и в самом деле наивный простачок, которого жестоко обманули. В деле указано, что документы на землю были подделаны … «неустановленным лицом». Не смутило следователей и то, что выгоду от этого получило вполне установленное лицо – А. Умербаев.
Правда, никак не удалось подсудимому уйти от другого обвинения. Якобы неосведомленность подсудимого о незаконном изменении вида разрешенного использования участка не исключает ответственности, поскольку Умербаев не имел права строить на участках, обладающих статусом сельхозугодий, говорится в приговоре.
Суд установил, что подрядчик в проекте «Вишневый сад» брал на себя невыполнимые обязательства, заведомо зная о том, что подключение строящегося поселка к водоснабжению и электроснабжению не согласовано с ресурсоснабжающими организациям.
В итоге Анапский городской суд признал жителя Оренбургской области Аменгельды Умербаева виновным в совершении более 30 эпизодов мошенничества и нанесении гражданам ущерба на 80 миллионов рублей. Подсудимому назначено наказание в виде лишения свободы на пять с половиной лет с отбыванием наказания в колонии общего режима, он взят под стражу в зале суда. Это тоже стало для него потрясением - во время процесса Умербаев находился под домашним арестом.
Анапский городской суд удовлетворил требования потерпевших о взыскании с подсудимого Умербаева компенсации материального ущерба. Для обеспечения выплат арестовано имущество застройщика — счета в банке, 15 земельных участков, три помещения и очень недешевый автомобиль «Ягуар».