1. Поиск жилья
2. Проверка квартиры и владельцев
3. Одобрение ипотеки
4. Подготовка правильного договора купли-продажи
5. Подписание договора об ипотеке и договора купли-продажи, проведение расчетов
6. Передача квартиры согласно актам приема-передачи
Как быстро можно провести такую сделку?
Первые трудности возникли при поиске квартиры: многие объявления о продаже не соответствовали действительности. После 2 месяцев поиска и просмотра 7 вариантов в разных районах города стало понятно, что без знания критериев отличия реального предложения от мошенничества, процесс занял бы гораздо больше времени.
Если Вы не знаете, что важно проверить при подборе квартиры на вторичном рынке смотрите чек-лист
После нахождения квартиры и прохождения проверок, ипотека была одобрена. Однако банк уменьшил сумму одобрения на этапе согласования объекта. Ситуацию удалось разрешить, обратившись в другой банк и задействовав наши «секретные» инструменты, о которых рассказываем только нашим клиентам. Получили одобрение на более выгодных условиях.
На этапе составления описи имущества возникли небольшие недопонимания с продавцом. Это подчеркивает важность детального описания всех аспектов сделки.
Всего на все этапы сделки (без учета времени на поиск) ушло 5 дней.
После подписания документов, клиентка получила ключи и сразу заселилась. Теперь она выплачивает ипотечные взносы за свою собственную квартиру, а не арендную плату.
Как думаете, почему мы выбрали вторичный рынок недвижимости?