С чего начать? Кто будет строить? Сколько понадобится денег?
Едва вы задумались о стройке, сразу встаёт лес вопросов. И главный: как организовать всё в верной последовательности?
Мы в IVAN DOM за годы работы выработали чёткий алгоритм из 10 шагов. Наши заказчики планомерно идут по ним – и спокойно приходят к собственному дому. А заодно – к новому качеству жизни, другому пониманию комфорта и даже себя.
Шаг к своему дому №1:
ФОРМИРУЕМ ВАШЕ ВИДЕНИЕ
Начните именно с него. Подумайте над размерами дома, архитектурным стилем, этажностью, зонами отдыха на участке. Чем подробнее вы пропишете свои нужды, планы, идеи – тем лучше. Используйте картинки, записи, заметки. Визуальные идеи можно искать и сохранять на отдельных досках в соцсети Пинтерест, скрины с понравившимися планировками и решениями – собирать в отдельную папку на виртуальный диск. И обязательно учитывайте мнения всех членов семьи. Будущих – в том числе.
Этот этап только с виду кажется лёгким – попробуйте сходу ответить: кто будет жить в доме через 5 или 10 лет? Мы всегда помогаем нашим клиентам с этим этапом, и специально для этого разработали подробнейшую двухступенчатую анкету для сбора информации к техническому заданию. Она немного занудная, например, целых 82 пункта в ней касаются вашего понимания комфорта. Только так мы можем подробно выяснить, что вам нравится, а что – категорически не должно находиться в доме вашей мечты.
Шаг к своему дому №2:
СОСТАВЛЯЕМ ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
Какие основные статьи расходов на строительство вам предстоят?
В каждом финансовом плане строительства частного дома важно учитывать пять блоков затрат:
- Покупка участка
- Подключение коммуникаций
- Строительство дома
- Внутренние работы и отделка
- Благоустройство территории
Также разработка финансового плана предполагает работу с разными источниками финансирования, к примеру, самыми выгодными ипотечными предложениями на текущий момент. IVAN DOM – аккредитованный застройщик в пяти федеральных банках, и потому нашим заказчикам всегда доступны самые выгодные банковские продукты и быстрый порядок одобрения ипотеки.
Все мы не любим лишних расходов, а в любом строительстве есть пункты, где вилка трат довольно широка, и выбор только за вами.
Но есть и такие статьи, на которых экономить категорически нельзя. Мы аргументами и цифрами показываем своим клиентам, какая экономия опасна, а где можно отлично сберечь бюджет и время.
Шаг к своему дому №3:
ВЫБИРАЕМ УЧАСТОК
На что стоит обратить внимание при выборе участка для строительства частного дома:
- Размер
- Локация
- Грунт и рельеф местности
- Наличие коммуникаций
- Инфраструктуру в округе
- Адекватность соседей
- Корректность стоимости
- Возможные подводные камни
При подборе участка мы в компании IVAN DOM контролируем 30+ критериев. О том, как купить участок и не остаться без дома мы подробно рассказали в этой статье.
От участка очень сильно зависит итоговая стоимость строительства дома. Часто покупка более дорогой земли позволяет сильно сэкономить на самой стройке. Поэтому:
- Выбираем участок четко по критериям
- Тщательно проводим юридическую проверку
- Только после этого заключаем сделку
Шаг к своему дому №4:
ПРОЕКТИРУЕМ ДОМ
Чем тщательнее разработан проект дома, тем точнее финансовое планирование стройки. А значит, меньше риск потерять деньги на переделках.
Проектирование дома в формате полной рабочей документации – гарантия, что дом будет именно таким, как вы запланировали. В комплексном проекте мы учитываем всё: от удобства семейной логистики, уклада жизни до эргономики и расстановки мебели. От точного расчёта надёжности вашего дома до его энергоэффективности.
В каждом проекте наша главная цель – создать комфортное пространство во всем домовладении. Чтобы каждый момент вы и ваши близкие проживали с неизменным уровнем надёжности, эстетики и комфорта. И сейчас, и десятилетия спустя.
Шаг к своему дому №5:
СТРОИМ КОРОБКУ ДОМА
Наконец, вы видите реальные шаги: растущие день за днём стены, очертания будущих комнат. Кажется, до финала ещё долго. Но, если подготовка была грамотной и последовательной, а бригада и прораб – профессионалы, дом будет расти и хорошеть на глазах!
Шаг к своему дому №6:
ПОДКЛЮЧАЕМ ДОМ К ЦЕНТРАЛЬНЫМ КОММУНИКАЦИЯМ
Скорость прохождения этого этапа сильно зависит от успешно пройденного уровня под названием «Грамотный выбор участка».
Чтобы не затянуть этот шаг, важен четкий алгоритм:
- экспертная оценка возможности подключения
- проектные работы и получение разрешений
- согласование с гос. учреждениями
Как обычно, предварительная часть сильно длительнее самих работ. Грамотное планирование всего процесса стройки позволит избежать проволочек и перерасхода валерьянки/коньяка (кому что больше заходит).
Шаг к своему дому №7 и №8:
ВЫПОЛНЯЕМ ВНУТРЕННИЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Чтобы в доме было по-настоящему комфортно, нужен дизайн-проект и чёткий план с подробным пониманием, что мы хотим получить на финише. Понимать это должны все участники процесса: и заказчики, и дизайнер, и прораб, и рабочие.
Именно поэтому идеальный вариант, чтобы все участники были в одной команде: так они не будут бороться за иерархию и лучше будут понимать и друг друга, и цели заказчика.
Этапы отделки, особенно чистовые, должны выполняться последовательно и без спешки, чтобы отделочные материалы закрепились и служили долго. Лучший помощник здесь: грамотный график работ. У нас он – обязательная часть и предмет особой гордости.
Шаг к своему дому №9:
БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
Этот этап придает завершенность процессу стройки. Когда участок выравнивается, вместо мостков и штабелей стройматериалов появляются дорожки, зоны отдыха и посадки, душа поёт. Конечно, чтобы домовладение выглядело единым целым и было гармоничным, этот пункт должен быть распланирован ещё на этапе проектирования.
Шаг к своему дому №10:
ПРАЗДНУЕМ НОВОСЕЛЬЕ!
Хотите пройти эти 10 шагов, экономя время, средства и нервы? Будем рады вместе с вами выстроить путь от мечты к вашему собственному комфортабельному дому.
А, если вы готовы перейти к реальным действиям уже сейчас, на сайте мы рассказали, с чего конкретно можно начать.
Остались вопросы? Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:
📞 8 (928) 270-24-82
🖥 https://idr-group.ru/
VK | Telegram | YouTube | WhatsApp | Viber
#расходынастроительство #сколькостоитдомпостроить #какпосчитатьценудома #расчетценыдома #ивандомростов #строимдомростовнадону #строительстводомоввростове #проектдомаростов