Очередная манипуляция с муниципальным имуществом готовится в лучшем, по моему мнению, районе Тольятти - Комсомольском (про хлебзавод я уже писал). Муниципальный земельный участок под зданием школы на Матросова (с кадастровым номером 63:09:0201057:813), судя по всему, спешно готовят к приватизации и застройке многоквартирными домами.
ЗАБРОСИЛИ ШКОЛУ
Долгое время здание, находившееся в управлении казны (департамент по управлению муниципальным имуществом Тольятти) стояло и ветшало. Среди зимы в нем были открытые окна, гуляли сквозняки и мимопроходящие.
Ещё в 2018 году, однако, здание использовалось как центр избирательного участка на выборах Президента (Постановление Администрации городского округа Тольятти Самарской области от 28 декабря 2017 г. N 4243-п/1).
На тот момент это был один из корпусов муниципального лицея №6, подведомственного департаменту образования администрации г.о. Тольятти (руководитель - Лебедева Лариса Михайловна). В какой момент ушло из оперативного управления в казну - неизвестно. Однако и там земельный участок значится как предназначенный для строительства (нежилое) школы № 7.
Известно, что в Перечень мероприятий муниципальной программы "Развитие системы образования городского округа Тольятти на 2021-2027 годы" было включено мероприятие "Проектирование, реконструкция и технологическое присоединение к системам энергообеспечения общеобразовательной школы по адресу: 445012 г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Матросова, 5".
Однако по неведомой широкой общественности причине в начале 2024 года все поменялось.
ВМЕСТО ШКОЛЫ - ЧЕЛОВЕЙНИК!
10.06.2024 года вышло постановление №1049-п/1 администрация городского округа Тольятти, подписанное главой городского округа Н.А. Ренцем "О подготовке проекта решения Думы городского округа Тольятти «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденные решением Думы городского округа Тольятти от 24.12.2008 № 1059», где сказано следующее:
https://tgl.ru/files/documentation/1049_file_1718339042.pdf
В связи с обращением департамента по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти (вх. № 8930-вн/5.2 от 19.02.2024) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденные решением Думы городского округа Тольятти от 24.12.2008 № 1059, с учетом рекомендаций комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Тольятти (заключение комиссии от 04.04.2024 № 11/2024), в соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа Тольятти, администрация городского округа Тольятти ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа Тольятти (далее Комиссия) в срок до 10.07.2024 года подготовить проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденные решением Думы городского округа Тольятти от 24.12.2008 № 1059, в части изменения территориальной зоны Ж-6 (Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования) на территориальную зону Ж-4 (Зона многоэтажной жилой застройки) в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0201057:813, местоположение: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Матросова, дом 5.
То есть землю, где исторически (со времени основания района) было общественное здание, хотят отдать для многоэтажной жилой застройки (Правилами землепользования и застройки Тольятти в зоне Ж-4 разрешается строить дома высотой от 9 до 35 этажей).
КОМУ ЭТО НУЖНО?
Все это происходит на фоне:
- стабильной многолетней тенденции уменьшения численности населения района (с 2014 года она уменьшилась почти на 10% по данным федеральной службы статистики) и его старения;
- появления жилых комплексов в районе набережной Волги (с южной стороны перекрестка ул. Коммунистической и Матросова);
- неясных экономических перспектив района: гарантий, что у основного работодателя района - Тольяттиазота - откроются новые вакансии, никто не дает;
- неясного состояния коммунальной инфраструктуры района (многие жители помнят историю про тариф на отопление, например).
Информации о загрузке школ и детских садов Комсомольского района не приводится, обоснования необходимости строительства новых домов - тоже.
Что выиграет город от продажи земельного участка под МКД?
Непонятно.
Больший земельный участок по соседству (под хлебзаводом) был оценен судом в сумму, примерно равную стоимости 3-х комнатной квартиры.
Скорее всего, у изменения зонирования есть свои лоббисты, которые хотят получить выгоду от застройки района очередным человейником.
Вот только поможет ли это Тольятти - городу, из которого люди бегут, понимая бесперспективность обитания на фоне десятилетиями нерешаемых проблем в области экологии, экономического развития?
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Мое предложение на чисто эмоциональном уровне просто: предоставить разово достаточное количество городской земли тем, кто так рвется ею распоряжаться - комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Тольятти, главе городского округа и его заместителям. Стандартный участок, говорят 2*1,5 м на человека, в сумме - не так много. Его, полагаю, можно найти на бывшем "Фосфоре". Закопать смогут волонтеры. Ведь что особенно характерно, принимающие от имени города решения о строительстве человейников люди предпочитают жить в коттеджах. И Ренц, и его заместитель Дроботов, и многие застройщики обитают в элитных районах, а гражданам (в том числе тем, кто возвращается с СВО и хочет обзавестись жильем для семей) предлагают приобретать жилье в потенциальных гетто (любой многоквартирный жилой комплекс в течение пары десятилетий в него превращается).
Но если же говорить конструктивно, до 10 июля заинтересованные лица могут "направлять в Комиссию предложения по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти, указанного в пункте 1 настоящего постановления".
Наверное, этим и стоит заняться тем, кого как и меня, возмущает постоянное желание сделать из Тольятти город необоснованных человейников.