Мне напомнили про одно из знаковых мест Комсомольского района, построенный в 1952 комплекс хлебозавода.
На фото 2022 года видно, что от ансамбля застройки не осталось практически ничего.
История хлебозавода довольно типична для постперестроечных времен, поэтому сохраню её здесь, на случай, если разнородные источники погибнут.
1 . "Хлебозавод, о котором идет речь, был введен в эксплуатацию в 1952 г. Согласно информации, представленной на сайте ОАО «Тольяттихлеб», площадь застройки хлебозавода №1 — 9750 кв. м. По сведениям этого же источника, производственная площадка хлебозавода была закрыта осенью 2010 г. "
2. В 90-е хлебзавод был приватизирован в структуре ОАО "Тольяттихлеб", муниципалитет избавился от своих акций этого предприятия довольно быстро.
"Злые языки судачат, что будто бы Николай Ренц через свою супругу и сына якобы смог поучаствовать в приватизации "Тольяттихлеба" после того, как в 1994 году он получил статус депутата Самарской губернской думы I созыва (также он был депутатом II, IV, V, VI созывов), а в 2000 году стал первым заместителем мэра Тольятти."
3. Далее предприятие проходило через типичные этапы слияний-поглощений, смены учредителей, увеличения уставных капиталов, офшоры и всякое такое. Об этом можно прочесть в газете "Хронограф", например:
4. Участок на Матросова, 13 в какой-то момент перестал быть собственностью ОАО "Тольяттихлеб", а стал собственностью ЗАО "Волга инвест Девелопмент"
5. В 2007 году Минкульт Самарской области внес здание в список объектов регионального культурного наследия
6. В 2010 по сведениям СМИ производство на участке останавливается. (Наталья Козловская наверняка помнит точно) s30776897664.mirtesen.ru/...e..
7. В 2012 по решению Арбитражного суда Самарской области (судья Стенина) статуса ОКН здание было лишено tlt.ru/...o.. На момент лишения СМИ писали о том, что "кадастровая стоимость земельного участка хлебозавода составляет 16 млн р. Рыночная стоимость, скорее всего, гораздо выше."
Также СМИ писали, что ЗАО "ВИД" "подконтрольно бенефициарам ОАО «Тольяттихлеб» Юрию Зеленцову и сыну бывшего вице-мэра Тольятти Николая Ренца Александру."
Решение суда - здесь: kad.arbitr.ru/...0..
8. В 2013 бывший объект культурного наследия сносят: oboz.info/...l.. "В пояснительной записке к бухгалтерской отчетности ЗАО «Волга-Девелопмент» за 2020 год собственниками компании называются Александр Бычков, Юрий Зеленцов и Галина Ренц, бывшая супруга Николая Ренца"
9. Февраль 2022. Самарский областной суд по иску ЗАО "ВИД" понижает кадастровую стоимость земельного участка площадью 11415 кв. м до ок. 6,5 млн. руб (по оценке на 2013 год эта стоимость в текущих ценах была ок.11,5 млн. рублей). Представитель мэрии на суд не явился, решение оспаривать не стали. rosreestr.gov.ru/...e..
Теперь собственники 11 тысяч квадратных метров смогут платить справедливый налог за пустующую пока территорию. Несколько десятков тысяч рублей в год, если не врёт сервис Росреестра (я применил ставку 0,9, но она может быть меньше). "для дальнейшей эксплуатации хлебозавода № 1 в составе зданий: производственного корпуса, весовой, гаража, магазина, будки проходной"
10. В апреле 2022 году администрация города готовит обоснование для изменения статуса территории в части упрощения жилищного строительства (tgl.ru/...pdf)
11. В апреле 2022 (оперативно) Дума Тольятти утвердила изменения в правила землепользования и застройки, пойдя навстречу пожеланиям ЗАО "ВИД" (augustnews.ru/...-..)
12. Ничего не мешает построить в Комсомольском районе, где живет Дмитрий, ещё один многоэтажный жилой комплекс. Ведь именно жилье, без мастерских художников, общественных пространств, зеленых насаждений и хлебзаводов, делает Тольятти таким привлекательным для тех, кто его продает.
13.12 февраля 2024 года начали окончательный снос строений.
Понятно, что либеральная администрация во главе с человеком, интересы семьи которого подозрительно часто соприкасались с землей под становившимися бывшими хлебозаводами, вряд ли будет пытаться остановить процесс, в котором частный собственник распоряжается законно (наверное) нажитым имуществом.
Ещё понятно, кто может стоять за движением по строительству новой дороги в Комсомольске: те, кому хочется "догрузить" ул. Матросова.
Эпитафия? Нет, цитата: "Сегодня в состав ОАО «Тольяттихлеб» входят два хлебозавода (в Комсомольском и Центральном районах). Они ежедневно производят около 55 т хлебобулочных изделий. По словам генерального директора ОАО «Тольяттихлеб» Виталия Минчука, это позволяет его предприятию контролировать не менее 18% от общего объема регионального производства хлеба." chronograf.ru/...279