Как обстоят дела с флиппингом? Делюсь личным опытом в этой сфере

🌐 Количество флиппинговых квартир значительно увеличилось. В настоящее время флипперы активно работают в сегменте недорогой вторичной недвижимости. Чек покупки стал ниже, Вайлдберис и Ozon пользуются популярностью для обустройства, однако качество исполнения оставляет желать лучшего, и все квартиры флипперов выглядят одинаково. Но пока что рынок это принимает.

⚠️ Для выполнения ремонта в новостройке требуются значительные знания и ресурсы, а также более опытная бригада и большее вовлечение в процесс. Дизайн-проект должен быть хорошо продуманным с четкими планами и расстановкой. Стоимость новостройки значительно выше, так же как чек на ремонт и ожидания покупателей.

🤦 Представьте, как будет смотреться люстра за 2000₽ с Озон в квартире за 30 млн.
В новом ЖК нужно взаимодействовать с управляющей компанией, службой безопасности, парковкой. Возникают вопросы о разгрузке, подъеме материалов, соблюдении тишины, получении разрешения на установку оборудования. Таким образом вы вместе с вашим временем и ресурсами становитесь максимально вовлечены в процесс

❎ К сожалению, часто вижу на Циан квартиры в современных домах с панорамными окнами, где выполнена отделка с применением устаревших методов, характерных для пяти-девятиэтажек советской эпохи. Это грустно. Некоторые умудряются установить кухню от Икеа высотой 2.4 метра в помещение с потолком высотой 3 метра. Или еще хуже – облицевать ванну пластиковым коробом вместо плитки. Иногда лучше не делать ничего, чем делать что-то подобное.

✅ Как итог - я еще больше убедился в том, что мое место на рынке ремонта еще не занято, и мне не стоит уходить из этой ниши. Мой первый опыт ремонта вторичной недвижимости действительно меня радует. Я никогда не занимался реконструкцией, только строительством с нуля. За два месяца приобрел новый интересный опыт и собираюсь продолжать развиваться.

В следующем посте поделюсь конкретным примером ремонта однокомнатной квартиры в 9-этажном доме. Накидайте 🔥