Очень долгое время хотел жить, не особо напрягаться и иметь доход. А лучше, конечно, вообще не работать. Вот прям ничего не делать, а деньги чтобы были. И лучше постоянный приток, а не тратить имеющиеся накопления.
А для кого-то осуществившаяся мечта.
Но не для меня. И поэтому приходится трудиться. И физически и голову напрягать. В настоящее время у меня есть основная работа, по графику 5/2, 8-мичасовой рабочий день. И не забрасываю свое любимое хобби - посуточную аренду.
Хотя когда-то это было основное занятие, основной доход.
И ведь думал что так и будет для конца жизни. Растолстею к пенсии, разжирею от несильных нагрузок. Глядишь, построю себе небольшой домик в номерами и буду смотреть как у меня постоянно пополняется расчетный счёт.
Но я такой оказался не один.
И потому строго, согласно рыночной экономике, в дело вступила конкуренция и пришлось пыл поумерить. Но из всего нужно извлекать уроки и, как мне кажется, я научился жить и подстраиваться под изменения. Хотя раньше очень противился.
Трудности, перемены, держат тебя в тонусе и вынуждают действовать.
За 13 лет в посуточной аренде у меня было 3 фазы взлет/падения. И после каждого падения не удавалось восстановиться в полной мере до предыдущих показателей. И поэтому свой посуточный бизнес я и перевёл в разряд хобби. Динамика понятна и очевидна, квартир и гостиниц в городе все больше, конкуренция высока. Поэтому есть клиент - хорошо. Нет клиента - будем искать способы как привлечь.
А были моменты, когда хотелось бросить это дело?
Да и не единожды. Основные ситуации, после которых хотелось продать квартиру:
- Грязь после гостей. Ужасное состояние квартиры буквально за сутки. Жирные сковородки, куча бутылок и стаканов, пепел и, простите, содержимое желудка, не справившееся с количеством выпитого алкоголя. Как можно быть таким? А некоторые могут. Причем необязательно так поступают местные, снявший квартиру. Были такие случаи и с приезжими. То есть едет человек на автомобиле, останавливается в квартире, накупил алкоголя и пьет до полночи. А с утра за руль.
- Обман арендодателя. А именно когда звонит и бронирует один человек, приходит, оплачивает, а затем передает ключи другому. Вроде бы "а что такого, нас же двое было заявлено". Но это еще ничего, но когда в квартиру заселяется девушка, а затем всю ночь к ней ходят её клиенты, вот это перебор. Был у меня такой случай, соседи позвонили и сказали о том, что в квартире живёт явно девушка с низкой социальной ответственностью. И, к сожалению, это подтвердилось. Приезжаю я к 12 00 выселять и убирать квартиру, а внутри сидят 2 здоровенный лба, с похмелья и курят. Вот как этих выселять без ущерба для здоровья? Еле вывел. И эта дама потом звонила и снова хотела снять квартиру. А хотя какая совесть с такой профессией.
- Наркоманы. Это особая каста гостей. Нет-нет, да попадется. Год их может не быть, два. А потом за 2 месяца аж четыре случая. От них проблемы всегда. Начиная с того, что не могут определиться на какой период заехать хотят, бесконечные торги по цене, заканчивая бардаком квартире. Ладно бы просто бардак, так они же мебель двигают, снимают плафоны со светильников, стены и стулья зачем-то обклеили малярной лентой. Ну и могут натащить в квартиру таких же торчков. Было и такое, выгонял четверых, вместо одного.
- Отсутствие клиентов. Как ни странно, но именно этот пункт является самым главным, среди прочих. Если нет клиентов, то к чему такой бизнес?
Вот такое краткое изложение моего опыта в посуточной аренде. Напишите свои ситуации и причины, по которым Вам все хотелось прекратить и просто сдавать в долгосрочную аренду.