Турпоток в Казани бьет рекорды – в 2023 году город посетили более 4 млн человек, в пиковые дни загрузка отелей достигала 85-95%. Кто зарабатывает на туристах в Казани и кому принадлежат самые известные отели – читайте в материале KazanFirst.
Отель Courtyard by Marriott Kazan Kremlin
Отель работает в Казани с 2011 года. Изначально отелем под брендом Marriott управляли голландцы – в Казани они работали как ООО «СиУай Казань отель лизинг», головной являлась компания «Комфорт отель менеджмент б.в.», зарегистрированная в Нидерландах.
В 2016 году владелец здания на ул. Карла Маркса, 6, где располагается отель, стал банкротом. Как так получилось и почему на отель стали претендовать структуры ВТБ? В 2013 году собственник здания отеля ООО «Динамикс групп» стал поручителем по кредиту на 74,8 млн евро, выданному ЗАО УК «Транс девелопмент капитал» (ТДК). Кредит был выдан Банком Москвы, который позднее вошел в состав ВТБ банка.
Весной 2015 года ТДК прекратила выплаты по кредиту и ВТБ заявил о банкротстве плательщика и поручителей. Назначенный конкурсный управляющий в «Динамикс групп» Павел Лесников разорвал в одностороннем порядке соглашение с ООО «СиУай Казань отель лизинг». Управление отелем было передано ООО «Гостиничная компания – центр», которое именно для этих целей в срочном порядке зарегистрировала московское АО «Гостиничная компания» — владелец более десятка отелей по всей России.
По данным spark-interfax, 84,06% уставного капитала АО «Гостиничная компания» принадлежит АО «ВИМ инвестиции», аффилированной со структурами ВТБ.
В конце февраля 2022 года группа компаний ВТБ в связи с санкциями США и Великобритании вынуждена был передать клиентов с иностранными ценными бумагами на счете другим брокерам. В связи с этим ВТБ передал свои инвестиционные подразделения «третьим лицам», в частности, «ВТБ Капитал Управление активами» — в АО «ВИМ Инвестиции».
Причем в 2016 году банк ВТБ выселял прежнюю управляющую компанию со скандалом – было предпринято два «штурма» отеля.
Сначала здание пытались захватить безуспешно, охрана отеля сдерживала натиск. Гостей отеля расселяли в спешном порядке в другие отели города. Ночью 28 ноября около 120 человек в масках с оружием и кувалдами вошли в здание отеля и устроили погром. Как сообщил тогда гендиректор бывшей управляющей компании «СиУай Казань отель лизинг» Джон О’Браен, большая часть мебели и оборудования отеля была выведена из строя.
После этого происшествия еще какое-то время владелец бренда Marriott не разрывал соглашение с управляющей компанией, в надежде, что «СиУай Казань отель лизинг» вернет управление отелем через суд.
В итоге суды были, но возврата отеля не произошло из-за банкротства владельца здания. В 2018 году ВТБ выкупила Courtyard by Marriott Kazan Kremlin за 650 млн рублей на торгах по банкротству, таким образом, ООО «Гостиничная компания – центр» официально стала управляющей компанией отеля. Часть времени, пока управление отеля находилось в спорной ситуации, он не работал, с 2017 года работал под названием Center Hotel Kazan Kremlin – без бренда Marriott. После покупки имущества с торгов в 2018 году соглашение с Marriott было возобновлено. Даже после ухода головного бренда из России в 2022 году отель не сменил название и сейчас работает как Courtyard by Marriott Kazan Kremlin.
ООО «Гостиничная компания – Центр» завершила 2023 год с выручкой 473 млн рублей и чистой прибылью 92 млн рублей. Судя по данным spark-interfax, вложения в размере 650 млн рублей еще не окупили себя. 2019 и 2020 год компания завершила в ноль и с небольшим убытком. Чистая прибыль 2021-2023 годы составила 168 млн рублей. Если компания сохранит текущие темпы прибыли, то вложения окупятся через 5-6 лет.
Четырехзвездочный отель Courtyard by Marriott Kazan Kremlin расположен в самом центре города по адресу ул. Карла Маркса, 6. Несмотря на уход Marriott из России в 2022 году, продолжает работать под этим брендом. Номерной фонд 150 номеров, стоимость проживания начинается от 10300 рублей за номер, стоимость представительского люкса – 48300 рублей.
Казанский Лас-Вегас – Korston Royal и Korston Tower
Группа компаний «Корстон» изначально строила пятизвездочный отель Korston Royal как отель с казино, этим объясняются залы без окон и особая планировка. Но планам не суждено было сбыться, в 2006 году, когда отель только начал работу, был принят закон о запрете игорного бизнеса. В Татарстане этот запрет был установлен на три года раньше, чем в целом в России.
В итоге казино в Korston Royal проработало 16 дней. Владельцам удалось трансформировать проект в торгово-развлекательный комплекс с услугами отеля – в целом курс на казанский Лас-Вегас остался.
Отель стал своеобразной концертной площадкой – афиша расписана на месяц мероприятиями и вечеринками, есть те, где вход свободный, но гости платят за столик и заказ в ресторане, есть дорогие концерты популярных артистов, билеты приобретаются за несколько месяцев.
В группу компаний «Корстон» входит два десятка компаний – часть из них изначально были игорным бизнесом, сейчас большинство компаний связаны с деятельностью отелей и торгово-развлекательных центров. Объем инвестиций в строительство двух отелей «Корстон» в Казани, по данным компании, составляет $165 миллионов, один из иностранных генменеджеров компании утверждает, что вложено $220 миллионов.
ООО «Корстон-Казань» на 100% принадлежит головной компании АО «Комплекс гостиницы «Орленок». В этой компании 9,45% принадлежат лично Анатолию Кузнецову, основному владельцу ГК «Корстон». 18,05% — АО «Торговый дом «Русская тройка», также непосредственно связанному с Кузнецовым, почти 27% составляют доли двух иностранных компаний, остальные доли распределены между физическими лицами – Сергей Артахов (10,78%), Игорь Юдин (9,33%), Василий Кулько (9,33%), Виктор Галайда (3,11%).
К Универсиаде в 2013 году был запущен второй отель – четырехзвездочный Korston Tower, расположившийся в 25-этажной башне. Практически сразу после открытия в отеле начал работать первый клубный ресторан в Казани Extra Lounge на 25-м этаже.
Не обошлось и без крупных скандалов вокруг отеля. В 2015 году название отеля три недели мелькало в новостных лентах в связи с секс-скандалом – в отеле участники казанской группировки «Тукаевские» удерживали несовершеннолетнюю девушку и заставляли ее заниматься проституцией.
В 2019 году Антимонопольная служба увидела искажение смысла информации в рекламном баннере отеля со словами: «ГОЛАЯ правда, что наша ОФИЦИАНТКА ГОТОВА НА МНОГОЕ ради вашей улыбки». Из-за того, что отдельные слова были выделены более крупным шрифтом, слоган получался двусмысленным. В 2020 – отелю снова предъявили за рекламу с непристойными образами, изображенными на пенке в чашке кофе.
Неоднозначный оттенок репутации отеля придает и релакс-студия «Искушение», основными услугами которой является эротический массаж. Студия находится в цокольном этаже здания, где расположен отель. А на 13 этаже отеля часть помещений арендует Салон эротического массажа Casanova SPA.
Группу из двух отелей Korston, расположенную в Вахитовском районе по адресу ул. Николая Ершова, 1а, можно назвать самым крупным отелем Казани. В пятизвездочном отеле Korston Royal 202 номера на 404 места, цены начинаются от 10250 рублей за номер, президентский номер стоит 40500 рублей. В четырехзвездочном Korston Tower 213 номеров, цены начинаются от 9250 рублей за номер. ООО «Корстон-Казань» завершила 2023 год с выручкой 1,3 млрд рублей, чистая прибыль 119 млн рублей.
Отели семьи Хайруллиных — «Гранд отель Казань» и «Шаляпин Палас отель»
В 2005 году на улице Баумана 7/80 в историческом здании XIX века открылся «Шаляпин Палас отель» 4*. В здании была проведена историческая реконструкция к 1000-летию Казани. В отеле 126 номеров на 240 мест.
«Гранд отель Казань» 4* открылся в 2009 году на Петербургской, 1 в семнадцатиэтажной башне, в отеле 215 номеров. В течение года после открытия отель вышел на загрузку номерного фонда 60%. Гостей привлекали несколько ресторанов, кальянная, бильярдная и другие развлечения.
Юридически оба отеля принадлежат ООО «Казань Отель Групп». Головная компания – АО «Эдельвейс Корпорейшн», компании также принадлежит гипермаркет «Кольцо», ГУМ и ряд других предприятий. АО «Эдельвейс Корпорейшн» являлась собственностью братьев Хайруллиных – Илшата и Айрата. Айрат Хайруллин входил в список Forbes, с 2003 года был депутатом Госдумы. 7 февраля 2020 года он погиб во время крушения вертолета Bell-407, упавшего в Лаишевском районе.
В январе 2020 года депутат Айрат Хайруллин опроверг обвинения в двойном гражданстве и рассказал, сколько они вдвоем с братом инвестировали в предприятия Татарстана. По его словам, по $70 млн было вложено в торговую сеть «Эдельвейс» и торгово-развлекательный центр «Кольцо», еще $60 млн в строительство «Гранд отель Казань». В $40 млн семье депутата обошлась гостиница «Шаляпин», в $30 млн — ГУМ. В пересчете на 2020 год по расчетам Айрата Хайруллина общий объем инвестиций составил 17,68 млрд рублей.
После смерти Айрата гендиректором АО «Эдельвейс Корпорейшн» по-прежнему остается его брат Илшат Хайруллин, ему же принадлежат 50% уставного капитала. Остальными 50% владеют сын и жена погибшего Айрата Хайруллина, сын также является депутатом Казгордумы.
Стоимость номера в «Гранд отель Казань» начинается от 10800 рублей, в «Шаляпин Палас отель» — от 12000 рублей. ООО «Казань Отель Групп» получила в 2023 году выручку в размере 359,3 млн рублей, чистая прибыль составила 81,8 млн рублей.
Отель «Ривьера» достался за долги «Ак Барс Банку»
Гостиничный комплекс «Ривьера» разместился в 26-этажной башне, возвышающейся над Казанкой напротив архитектурного комплекса Казанского Кремля. В четырехзвездочном отеле на улице Фатыха Амирхана гостям предлагают 210 номеров. Отель вместе с аквапарком и развлекательным центром входит в комплекс «Казанская Ривьера». Отель начал работать в августе 2008 года, изначально комплексом «Казанская Ривьера» управляло АО «Сувар Эстейт», Иван и Елена Войтко. Общая площадь, которую занимает комплекс «Казанская Ривьера», составляет 6 га. Инвестиции в весь проект на момент открытия составляли 3,9 млрд рублей.
По данным spark-interfax, 3 июля 2020 года ООО «Отель «Ривьера» и ООО «Аквапарк-Сувар» сменили собственника. Новым владельцем стало ООО «Центр гостеприимства». 95,98% компании принадлежит ООО «Кварц Комерц», 4,01% — директору компании Валерию Бардакову. Владелец ООО «Кварц Комерц» — Антон Семенов, также является генеральным директором ТРК «Тандем», принадлежащего Ак Барс Банку.
Как прокомментировал сделку Валерий Бардаков, комплекс «Ривьера» долгие годы развивался на кредитные средства. Ак Барс Банк еще в 2010 году оформил ряд объектов ГК «Сувар» в залог по кредитам на общую сумму 5,4 млрд рублей, и в итоге большая часть этих объектов оказалась в собственности банка.
На 2 кв. 2023 года 10,41% «Ак Барс Банка» принадлежит ПАО «Татнефть им. В.Д. Шашина». Группа компаний «Ак Барс» на 62,3% принадлежит республике Татарстан, на 29,7% гендиректору компании Егорову.
Часть развлекательного комплекса «Казанская Ривьера», включающую в себя кинотеатр и ТРЦ, начали сносить в 2021 году. Тем не менее, отель работает до сих пор. 2023 год ООО «Отель «Ривьера» завершило с прибылью 938 млн рублей, чистая прибыль 37,7 млн рублей. Стоимость номера на двоих в отеле – от 13700 рублей.
Получается, что ряд крупных отелей Казани, как Courtyard by Marriott Kazan Kremlin и Ривьера принадлежит банкирам, а также известным бизнесменам, миллиардерам и их семьям.