Новый отчет жилищной платформы Homegate и Цюрхерского кантонального банка (ZKB) свидетельствует о том, что стоимость аренды дома или квартиры в Швейцарии за последние 12 месяцев значительно выросла. Швейцарский банк отметил, что среди городов и кантонов ни в одном регионе страны стоимость аренды за последний год не снизилась.
Стоимость аренды жилья в Швейцарии продолжает расти
Согласно данным, средняя стоимость аренды жилья в Швейцарии выросла на 5,9 % с конца мая 2023 года по начало июня 2024 года. В последние недели этот рост продолжился: только за последний месяц средняя стоимость аренды выросла на 0,4 процента.
За последний месяц наибольший рост стоимости аренды был зафиксирован в Швице и Гларусе, где цены, указанные в договорах аренды, выросли на 1 %. В кантонах Люцерн, Цуг (0,9 %), Ури и Женева (0,7 %) также отмечен рост цен за последний месяц. Среди городов наибольший рост зафиксирован в Люцерне, где цены выросли на 2,5 процента по сравнению с апрелем 2024 года.
В Граубюндене, напротив, стоимость аренды в этом месяце снизилась в среднем на 2,1 процента, однако по сравнению с июнем прошлого года цены все еще выше на 8,2 процента. Что касается городских районов, то только Лугано (-0,8 %) сообщил о снижении стоимости аренды в мае, хотя она все еще на 3 % выше, чем год назад.
В Шаффхаузене наблюдается самый быстрый рост цен на аренду жилья
Если посмотреть на годовые показатели, то наибольший рост арендной платы наблюдается в кантоне Шаффхаузен, где цены выросли на 10,8 процента. За ним следуют кантоны Цюрих (8,7 %), Цуг (8,9) и Граубюнден (8,2), а Люцерн — город, в котором наблюдался самый быстрый рост арендной платы за последние 12 месяцев — 8,8 %.
Хотя в отчете не рассматриваются причины столь значительного роста стоимости аренды, большинство экспертов обвиняют в этом явлении нехватку жилья. Так, эксперт по жилищному строительству Штефан Фарлендер (Stefan Fahrländer) еще в мае предсказал, что к 2040 году Швейцарии придется построить 522 323 квартиры, чтобы удовлетворить спрос.