Шпаргалка по ценам на недвижимость в Краснодаре (июнь 2024)

Продолжим шпаргалку "Что можно купить до?.." Начало тут.

Итак,
В) Что можно купить до 4 млн.?
Уже появляется выбор.
В этом бюджете:
- однушки 37-39 м2 на ККБ и ГМР в панельно-блочных домах со слабеньким ремонтом от застройщика или даже "под ремонт";
- однокомнатные в хрущовках на Черемушках и на Фестивальном, - под ремонт и сдачу;
- хорошие по состоянию и площади однушки на Музыкальном, Российском, Молодежном, Новознаменском, Адыгее;
- однушки в предчистовой почти во всех районах за исключением проектов класса комфорт+ и бизнес.
- хорошо укомплектованные студии с современным ремонтом расположенные в районах с развитой транспортной инфраструктурой (троллейбус, трамвай) в домах после 2010 г.

Также в этом бюджете можно начать размышлять о земельном участке для постройки своего дома (3-5 сот).
Если от центра Краснодара(а все хотят именно туда) по Яндекс.картам отложить час-час пятнадцать пути (в будний день), то за этим периметром теоретически стоимость земли будет в районе 800-1000 тр/сот (максимально упрощаю, для быстрых расчетов). Состав коммуникаций при этом не обязательно будет - "центральным".

Вот в принципе и все..
Те "двушки", о которых я знаю в этом бюджете - единичны и слишком ущербны, чтобы на них ориентироваться.

Меня зовут Бондаренко Леонид. Я занимаюсь подбором недвижимости для жизни и инвестиций в Краснодаре - новостройки, загородная недвижимость и вторичка. Основной бюджет от 5 до 18 млн. Также я преподаю в ИЦ Аквариум новостройки Краснодара и коттеджные поселки Юга. По вопросам сотрудничества - 8 960 888 222 5

Г) Что можно купить до 5 млн.?
- на ККБ и упомянутом Гидрострое можно замахнуться на монолит-кирпич со средним ремонтом;
- панельно-блочное исполнение с ремонтом от застройщика в мкр. Московский;
- на Черемушках и Фестивальном однушки в хрущевках, но с хорошим ремонтом;
- однокомнатная в старом фонде в слабом состоянии на Юбилейном;
- Энка, Немка (Европа-Сити) однушки со средним ремонтом;
- однокомнатные в предчистовой в хороших/видовых литерах в Самолетах 2-5 или там же со слабым ремонтом, но в менее ценных литерах или ЖК-паразитах (Зеленый Театр, Грани и т.д.);
- двушки, но далеко и в мелкой нарезке со средним ремонтом в Российском, Музыкальном, Березовом, Знаменском, Адыгее;
- студии?.. за 5 млн. кажется расточительным.. коварная сумма - для посредственных локаций и проектов много, для топовых ЖК - мало. В этом же бюджете можно смотреть на однокомнатные в новостройках - современные проекты с будущей достаточной (или даже избыточной) инфраструктурой. Это не центровые локации (с ценником 170+ тр/м2), это уверенные середняки. Девяносто процентов - в предчистовой.

Чуть свободнее чувствуем себя по покупке земли.
И, возможно, задуматься о покупке небольшой дачи (разной степени свежести) в негазифицированном СНТ.

Ставь лайк и не пропусти свой бюджет)))
Если вы ищете безопасный и выгодный вариант покупки в Краснодаре - вот группа с самой полезной информацией https://vk.com/metri_yuga

WA 8 9608882225 - не жди, запишись на консультацию.
#шпаргалкацен
#чтоямогукупить
#реальныецены
#забудьпроавито