Надежда занималась важным делом – «наводила марафет». Нет, не на квартиру, а на себя лично. Жила она с мамой, которая растила ее одна. Обычная история – алиментов нет, мама работала, одна поднимала свою Наденьку.
Нет, не баловала, но и в строгости не держала. Все было разумно, все по средствам.
А Надя смотрела «глянец» и мечтала:
- Я что, хуже других? Вон – показывают какую-то жену миллионера. Она же страшненькая, а я красивая, и неглупая. Ничем не хуже этих теток. Только у них деньги есть, а у меня нет.
На чрезмерные запросы мама отвечала:
- Хочешь большего – учись, работай, зарабатывай. Делай что-то.
- Вон, блогеры миллионы гребут.
- Так заведи свой блог, предложи что-то интересное. Чтобы тебя смотрели, подписывались. Ты же только ноешь, ерунду пишешь. И как?
Надя молча пыхтела, а мама припечатал:
- Если не получается там, занимайся тем, что получается. Блогеров миллионы, каждый у вас в классе в школе пытается что-то вести, ни у кого пока ничего не вышло. У кого-то есть талант, интерес, случай. И это труд: снимать, привлекать внимание, держать внимание аудитории. Ты же выпустила ролик, и неделю-две ждешь. Потом опять. Два ролика в месяц. А твои любимые авторы по сколько? Каждый день! Вот и думай.
- Нет, мне каждый день тяжело, да и лень.
- Тогда и не мечтай, а думай, как реализоваться. Делом займись, а не ерундой майся.
Надежда закончила школу, поступила учиться, в колледж. В институт на бюджет не потянула, а мама категорично отказалась оплачивать.
- Мне надо кредит брать, чтобы ты там училась. А ты позанимаешься, не понравится, и бросишь. Хочешь учиться – в колледж, потом заочно – в нужный ВУЗ, если тебе это будет надо.
На последнем курсе Наде «фортануло», и она познакомилась с Арсением. Мужчина был старше на 12 лет, хорошо зарабатывал. Надя ему понравилась: неизбалованная, хорошая хозяйка, симпатичная.
И года не прошло, как они сыграли свадьбу.
- Надя, ты в лапушку, конечно, играй. Но помни — это надоест. Ты как-то будь хотя бы немного интересной мужу.
- Мама, я и так интересна.
- Я не про ЭТО, я про то, что выше плеч, про голову, ум.
- Ой, не начинай, сама разберусь. Своего такого найди и проявляй ум.
Мама обиженно замолчала. Не хочет советов, и не надо. Вон – компаньон у Арсения – постарше его, приятный, и на нее поглядывает. Раз Надя самостоятельная, то и новоявленной теще не грех собой заняться, тем более одна живет.
Арсений сразу, в первые дни, подписал с Надей брачный контракт: на кого покупается имущество, тому и принадлежит.
Надя старательно делала запасы: украшения, деньги. Жили они в загородном доме мужа.
Пять лет в браке пролетели как один миг, и Арсений стал настаивать:
- Наденька, пора бы и о ребенке подумать.
- Может, рановато.
- Теща моя, мать твоя, уже и замуж вышла за моего хорошего знакомого, и сына с дочкой погодков родила. Мне прямо завидно на них смотреть: счастливые, гуляют, детьми занимаются.
- Вот буду в возрасте мамы, и рожу.
- Надя, так я уже буду в другом возрасте, детей еще поднять надо.
Надя не очень хотела рожать, жаловалась маме:
- Ну куда еще сейчас ребенок. Да, я работаю на полставки, но только-только начала отдыхать, у меня идеальная фигура, фитнес, косметолог. Мы ездим отдыхать. Я совсем не хочу что-то менять.
- Надюша, дочка, а как ты представляешь будущее? Он тебе не папа, а муж, у тебя семья. А ты думаешь, что он тебя, как ребенка, всю жизнь баловать должен?
- Но тебя же муж балует?
- Балует, и меня, и детей, и я, между прочим, на работу планирую выйти. Туда, где и работала. Мне важно быть независимой, хотя бы в мелочах.
- А если вы расстанетесь?
- Он уже на детей купил квартиру, так что куда уйти – у нас есть, на что жить – тоже. Да и свою квартиру я сдаю. Проживу.
- А у меня ничего нет, - задумчиво сказала Надя.
Мужу она предложила:
- Знаешь, я рожать боюсь. Останусь одна, и квартиры даже нет.
- С чего одна?
- Всякое бывает. Меня-то мама одна растила.
- Что ты предлагаешь?
- Дай мне денег, я квартиру куплю.
Арсений дал ей деньги, выделил миллион. Но Наде показалось, что однокомнатной мало (дело-то не в центре, а в провинции, помним это, и в 2012 году). И она взяла 1,2 миллиона в кредит, купив четырехкомнатную квартиру.
- Зачем тебе такая?
- Мне так нравится, сделаю ремонт. Ну Арсений, я так ее хочу. Давай еще раз в контракт внесем уточнение, что квартира только моя.
- Хорошо, но и долговые обязательства по ней – только твои. Я их не оплачиваю. Сама берешь ипотеку, сама и гасишь.
- Договорились, - обрадовалась Надя.
Мама ее не поддержала:
- И занафиКа тебе эта громадина? С мужем жить есть где, купила бы что поменьше, да и сдавала, кредит погасила. А кому эта квартирища нужна?
- Я что, должна всю жизнь ютиться на 33 квадратных метрах? Я достойна большой квартиры.
- Надя, надо соразмерять свои желания и доходы. Если бы тебе муж ее подарил – одно дело, плати коммуналку (немаленькую, кстати), да живи. А ты ипотеку вешаешь на себя. При твоей копеечной зарплате.
- У меня есть муж, и вообще – своей жизнью занимайся.
- На меня не рассчитывай. Сама решила, сама и варись в этом. У меня еще двое детей, нянчиться с тобой я не буду, ты уже взрослая женщина. Я в твоем возрасте уже работала нормально, и тебя одна поднимала. А ты все ждешь, кто и что тебе даст. И сейчас рассчитываешь, что если не муж, то я потяну этот кредит. Нет и еще раз нет.
Надя обиделась:
- Да я… Сама все вытяну, к тебе не приду, не позвоню, пусть тебе стыдно будет.
Арсений помог с ремонтом в квратире, Надя полюбила туда заезжать. Арсений как-то решил заехать:
- Что-то милая зачастила: все на квартире да на квартире, оттуда на работу удобнее, да с ночевкой стала оставаться. Я, конечно, доверчивый, но не настолько.
Неожиданный визит был плодотворным. Наденька со своим знакомым предавались радостям плотской жизни ко взаимному удовольствию. Удовольствие не получал только Арсений, наблюдая за этим зрелищем.
Он скромно сказал
- Здравствуйте, а чЁ это вы тут делаете? – и сам почувствовал себя мальчиком из старого советского фильма.
Надя и ее кавалер замерли. Две статуи, хоть в бронзе отливай.
- Не мешаю, на развод подам сам. Вещи отправлю сюда, в доме не жду.
Развод состоялся, делить было нечего. Надя осталась с большой квартирой, машиной, ипотекой. Украшения и запас денег были, но тратить их она не собиралась.
- Пусть украшения будут у меня, а деньги на счету.
Но вот проблема, ежемесячный платеж был больше, чем ее зарплата, а Арсений больше денег не давал. Она бегала, брала подработки, чтобы заплатить, квартиру терять было жалко. А потом…
- Ну и не буду платить, меня из единственного жилья не выселят, я так читала, - решила Надя.
Но банк передал долг другой организации, и она направила взыскание на квартиру. Продажу и получение своих денег.
Надя плакала, что делать-то? Она звонила Арсению.
Арсений так же сказал:
- Миллион я вложил, могу попробовать отбить. Нотариус уже доп.соглашение не подпишет к брачному договору, так как мы развелись, и он утратил силу. Да и суды состоялись, квартира уже почти ушла с торгов. Пробуем, пишем соглашение, что делим в равных долях. В простой письменной форме.
- А мне что с этого?
- Половину получишь, если отобьем.
И он подал иск в суд:
- Я прошу суд признать пункт 2.8 брачного договора и пункт 1.1. дополнительного к брачному договору недействительными; определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ½ каждому.
Согласно письменной расписке, Надя получила от меня денежные средства – один миллион рублей для оплаты стоимости квартиры. Мы решили разделить квартиру и заключили соглашение о разделе квартиры, находящейся в ипотеке, то есть бывшие супруги произвели раздел спорной квартиры, определив доли каждого по 1/2, при этом признав, в добровольном порядке недействующими на момент заключения указанного соглашения, условия брачного договора и дополнительного соглашения к брачному договору по этой квартире.
Надя в суд не пришла, а ООО «Ромашка» написало отзыв:
- Просим в иске отказать. Квартира идет на реализацию, так как долг по кредиту. И да, сроки исковой давности давно прошли, так что поздно оспаривать брачный договор.
Суд рассмотрел, да в иске отказал, мотивировав это так:
- Вообще-то соглашение к брачному договору должно быть нотариально оформлено (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ), а тут в простой письменной форме. Так что это соглашение ничтожно.
Оценивая доводы ходатайства ООО «Ромашка» о пропуске срока исковой давности, суды указали, что при заключении брачного договора и дополнительного соглашения Арсений был ознакомлен с правыми последствиями избранного им правового режима имущества, условиями заключенного брачного договора, при этом, правовой режим недвижимого имущества Арсений определил в соответствии со своей волей и своим желанием, одновременно возложив на Надежду бремя единоличного исполнения кредитного обязательства, что исключает наступление для истца крайне неблагоприятных имущественных последствий. Суды также учли, что согласно условиям оспариваемого брачного договора режим общей собственности супругов изменялся не только на случай расторжения брака, но и при сохранении сторонами брачных отношений.
Так что в иске было отказано. Арсений, конечно, оспорил, но все инстанции в удовлетворении жалобы отказали.
Квартира пошла на реализацию. Часть денег Надя все же получила.
- Мама, я решила однушку купить, в ипотеку. Можно я поживу у тебя.
- Надюша, ты же не одна?
- Ну да, у меня есть сердечный друг.
- Вот у него и поживи, а я квартиру сдаю. Или снимите.
- Так на что: я мало получаю, он не работает.
- Пусть на работу устроится. И ты же хвасталась запасом денег, украшениями.
- Ой, все давно потратила, цацки все продала. Мама, ну пожалуйста.
- Так, помогу тебе один раз. Деньги отдаешь мне, я покупаю однокомнатную квартиру. На себя, добавив разницу. Все равно у тебя там и на треть нет. И живи сколько угодно. В завещании укажу, что квартира отходит тебе. Только так и никак иначе. Или перепишу на внучку или внука, когда они у тебя появятся.
- Ладно, я согласна, - быстро сказал Надя.
*имена взяты произвольно, совпадения случайны. Юридическая часть взята из:
Определение Восьмого КСОЮ от 21.05.2020 по делу № 8Г-4798/2020
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.