Если вы думаете, что найти жилье в Бухаре – это простое дело, то позвольте нам вас разубедить. Мы столкнулись с целой армией риэлторов, которые, казалось бы, поставили себе целью показать, насколько они могут быть ленивыми и безответственными. Это была настоящая эпопея, которую хочется рассказать с юмором, чтобы облегчить боль нашего опыта.
Начнём с того, что я сама проработала риэлтором более 6 лет. Я не надеялась на полную отдачу риэлторов другой стране, тем более к приезжим. Мне не нужно было разбираться с документами, делать договор. Мне нужно было просто найти жилье к нашему приезду.
Наш опыт работы с риэлторами в Бухаре.
Поиск мы начали сильно заранее, еще до отлёта, чтобы успеть что-то подыскать и забронировать.
Сразу скажем: мы пытались работать с пятью риэлторами. Да, пятью! И каждый из них словно сошел с одной и той же конвейерной ленты безразличия.
Вот что нас ждало:
✅ Полное отсутствие интереса и равнодушие к клиентам: Ни один из риэлторов не хотел вникать в наши потребности. Когда мы пытались объяснить, что именно нам нужно, они отвечали, что всё поняли, но это были просто слова. Мы чувствовали себя как в сцене из фильма, где говоришь со стеной.
Нам нужен был дом с участком или коттедж (таунхаус у нас, коттедж у них).
Никто, слышите, НИКТО не предлагал нам то, что нам нужно! Каждое общение заканчивалось тем, что нам скидывали ссылку на какой-то телеграм-канал и говорили: «Ищите там». Знаете, это как если бы вы пришли в ресторан, а вам сказали: «Вот список продуктов, приготовьте себе сами». Прекрасно, да?
А одна девушка решила покидать нам варианты квартир после того, как я с ней только поздоровалась и сказала, что мне нужна ее помощь. Выявление хоть какой-то потребности? Что нужно: купить? продать? снять? где? какой бюджет? Нет, ну хоть что-нибудь!
✅Лень и непрофессионализм: Вопросы оставались без ответов, звонки – без ответа, а устроить мне показ или хотя бы записать видео - это что-то из разряда фантастики. Кажется, эти люди вообще не хотят работать. И это после того, как я говорила : " Я заплачу Вам вашу комиссию, покажите вариант"
✅Сервис и качество: Как давно мне не приходилось в нашей сфере сталкиваться с ужасными фотографиями, будто на нокиа 3310, где все размыто, грязно и непонятно что сфотографировано. Спасибо, если есть больше 3 фото, но и это редкость.
Луч света и надежды
Благо, нашлась 1 девушка, которая хоть мало-мальски отвечала. Благодаря тому, что у меня в Бухаре есть родственники, мне пришлось обратиться за помощью к ним. Я прислала номер этой девушки двоюродному брату, прислала ему фото, попросила съездить посмотреть. Он договорился, съездил и записал нам видео. У девушки был еще 1 вариант для нас (дороже, кстати), но ей было лень его показывать, и она нашла кучу отмазок, первой из которых было : "да зачем, там же дороже)
В итоге мы остановились на этом первом и единственном варианте.
Это оказался милый домик (таунхаус) с 2 отдельными комнатами, просторной кухней и отличным санузлом. А еще у нас хороший участок около 3 соток, на котором мы вырвали все сорняки и начали выращивать газон. Я там загораю каждый день 😁
На участке есть своя колонка с водой, которая позволяет поливать участок и... себя в жаркие летние дни.
Всё это удовольствие обошлось нам в 200$. Кстати, оплату принимают в долларах. Доллары жители любят больше, чем местную валюту.
Процесс бронирования
До отлёта уже оставалось 10 дней и надо было бронировать. Риэлтор попросила скинуть ей ее комиссию в 50$ и она оставит этот вариант за нами. Спасибо Тинькофф-банку, что можно переводить рубли по номеру карты сразу же в местную валюту. Позже мы узнаем, что Сбербанк делает тоже самое, только по более выгодному курсу и без комиссии.
За 2 дня до прилета я отправила риэлтору 200$ в качестве оплаты за месяц. Она передала моему брату ключи. После аэропорта мы сразу же заселились в наш домик, который оказался еще уютнее, чем на фото (ох, как же много делают хорошие качественные фотографии)
Итак, что я могу посоветовать?
✅ Используйте социальные сети и телеграм-каналы. В Узбекистане все держится на телеграм-каналах. Агентства, бизнес, любые продажи. Тут телеграм-каналы повсюду. А также, тут есть местный сайт olx, который является аналогом нашего Авито. Помните, что 90% населения точно понимают русский язык, а 70% могут спокойно говорить на русском.
Кстати, на olx можно найти самих собственников, это поможет вам не переплачивать риэлтору. Но я бы не советовала так поступать по очень простой причине: когда владелец поймет, что вы не местный, сразу будет пытаться нажиться.
Да, очень грустный факт.
Но и риэлтор не гарант того, что все пройдет хорошо. Риэлтор может пытаться повысить цену путем создания "искусственного спроса". Например : " да, цена 200$, но вот до вас смотрела еще семья, им тоже понравился дом, они готовы арендовать его за 250$. Не ведитесь на это 😊
✅Ищите через знакомых: В Бухаре очень развита культура рекомендаций. Спросите у местных знакомых или коллег, возможно, они знают кого-то, кто сдает жилье. Это может оказаться самым надежным вариантом.
✅Будьте терпеливы и не опускайте руки. Да, это займет время и нервы, вас могут ждать неудачи и разочарования. Главное, продолжать искать, не поддаваться на провокации и не давать себя обмануть. У вас все получится ❤️
Удачи вам в поисках, и пусть ваша поездка будет максимально комфортной и радостной!
Подписывайтесь на мой телеграм-канал, там много полезного о путешествиях и выгодные туры.