Я пока не созрел рассказать о главном, о взаимодействии с компанией, которая строит дом. Но о других уже можем пообщаться и сделать выводы.
О чем, в процессе стройки дома, нужно помнить обращаясь за услугами к различным «спецам»:
- Если работа состоит из нескольких задач и вам не хочется с этим связываться, а взять услугу «под ключ», то имейте ввиду, чаще всего у подрядчика нет никакой своей команды и он просто за вас обратится к субподрядчикам. Да, чаще всего так, он точно так же обзвонит с авито трактористов, разнорабочих, вызовет манипулятор, не факт, что все это будут проверенные ребята надежные. И все. А с вас возьмет свой, порой, не хилый %. Подумайте, готовы ли вы переплатить 10, 20, 30 тысяч, только за то, что кто-то вместо вас позвонит по объявлениям и закажет работу по этим задачам.
- Над каждым подрядчиком нужно стоять и контролировать. Вот я отошел на 10 мин и трактор наделал делов. Кто-то будет растягивать работу, кто-то просто косячить, кто-то делать не по тз.
- Да, самая большая ошибка, это думать, что все подрядчики это капец какие специалисты в своей области, что разбираются в теме, знают технику безопасности и банальную физику. Нет, не успеешь оглянуться, как голову такого спеца намотает на цепь от бензопилы, а соседский забор уже будет в огне.
- Подрядчики ОЧЕНЬ любят навязывать доп.работы и услуги. Если бы я делал все, что мне впаривали за последние пол года, то отдал бы дополнительно тысяч 500. «Ну, давайте еще 2 машинки земли завезем (а то тупо некому их сегодня сбагрить)», «Ну, давайте скалы еще 50 кубов, лишними не будут», «Ну, закройте нам доп.работы».
- Еще раз, контролировать приходится все. Если заказали определенный грунт, нужно смотреть каждую машину, что привезли именно его.
- Никаких «о, ну, сосед то не кинет, можно не париться». Бывает, что какую-то работу, товар, предлагает кто-то из соседей. Не обманывайте себя, что - сосед то говна не сделает, он же сам тут живет. Сделает, еще как.
- Всегда проверяйте среднюю цену на услугу/товар и никогда сами не говорите «ой, ну, мы в этом ничего не понимаем». А то вам сделают наценку 300%, а вы уже потом узнаете, что это столько не стоит.
- Подрядчики очень любят косить под простых, наивных и даже глупых. Это не совсем так, они «простые и глупые» только там, где им это удобно и выгодно. Они четко знают, когда ведут с вами диалог, что они от вас хотят и что нужно от них. Всегда проще закосить под дурачка, что сделал что-то по-глупости.
- По поводу договоров не подскажу. Да, в идеале нужны «бумажки» с каждым, но в реале не всегда получается. Просто не забывайте, что факт наличия договорных отношений можно доказать и без «бумажки», в случае чего, и хоть какие-то общие нормы применить.
Не хочу пугать, не все так плохо и печально, но лучше знать о таких вещах. Да, если есть деньги и обращаетесь к подрядчикам по цене выше среднего, то меньше вероятности нарваться на трешак, но не всегда, гарантий тут нет.
