Инвестиции в недвижимость Дубая для многих является весьма привлекательным решением, ведь это возможность получить жилье премиум класса, но тут же стоит отметить, что стоимость такой недвижимости доступа далеко не всем. Но так ли это на самом деле, подходящее ли сейчас время для совершения таких инвестиций? Для того чтобы разобраться в данном вопросе, следует детально изучить его, разобраться с особенностями рынка. Только взвешенный подход позволит принять наиболее рациональное решение и не прогадать.
Особенности рынка
По данным специалистов сейчас как раз самое подходящее время для того, чтобы сделать вложение в рынок недвижимости. В результате стечения многих обстоятельств, сейчас покупателям предложены наиболее выгодные цены.
По мнению экспертов, сейчас наиболее рациональное время для того, чтобы стать владельцем какой-то недвижимости на территории Дубая. В результате проведения активных реформ и внесения определенных корректировок в стоимости объектов, рынок стал действительно благоприятным.
На что ориентируются покупатели, прежде чем совершить определенную сделку? Ключевыми факторами выбора недвижимости именно на рынке Дубая являются привлекательные условия и устойчивость.
За период спада активности инвесторов, на рынке накопилось немало объектов недвижимости, которые пока что не выкуплены, поэтому планируется сокращение рынка застройки. Особенно это актуально для эмирата Дубай, где отмечается самое большое число новостроек. Именно такая ситуация позволяет приобрести желаемую недвижимость на максимально выгодных условиях.
Нововведения на рынке
Земельный департамент посредством привлечения своего регулирующего органа по недвижимости запустил уникальную электронную систему, которая включает современные решения для достижения максимальной прозрачности проводимых сделок.
С целью максимально упорядочить операции, проводимые с недвижимостью в Дубае, городской департамент принял определённые действия. Планируется, что внедрение новой системы Mollak разрабатывалась с целью усовершенствования проводимых сделок, а также достижения удобства выполнения конкретных операций.
По данным специалистов, всего за первый квартал 2023 года на рынке недвижимости Дубая было совершено немного больше десяти тысяч сделок. Этот показатель практически на 10% превышает число подобных сделок в этом же квартале предыдущего года. Также стоит отметить, что это наиболее высокий показатель в периоде спада продаж.
Колебания рынка недвижимости
После того как были отмечены улучшения на рынке недвижимости после выхода из экономической ямы, опять пришли сложности. В данном случае причина существенного снижения спроса – это не только невысокие цены на нефть, но также и всемирная пандемия, что заставило уйти некоторых инвесторов.
Бесспорно, арендная площадь была и будет всегда востребована. Это вполне понятно, ведь со всего мира сюда съезжаются люди, желающие посетить эту курортную зону, где комфортно круглый год. Где есть туристы, там есть спрос на арендную недвижимость.
Так как рынок продажи недвижимости переживает не самые лучшие времена, запланировано развитие рынка аренды недвижимости. Местные власти запретили застройщикам вносить изменения в условия съема помещений.
В начале осени 2023 года в Дубай была организована выставка недвижимости. Цель проводимого мероприятия – это привлечение инвесторов. Данная выставка должна укрепить позиции Эмиратов на мировом рынке объектов элитной и офисной недвижимости.
В результате внедрения определенных мероприятий рынок недвижимости выходит на новый уровень, путь восстановления. На протяжении пяти последних лет стоимость недвижимости только снижалась, так как спрос был не особо высок. Именно сейчас, как утверждают эксперты, было достигнуто дно рынка, поэтому дальше только рост цен. Сейчас самое лучшее время вложить свои деньги в рынок недвижимости Дубай.
Новая стройка – новый этап
Запланированная стройка небоскрёба, который вырастет в центре города Джумейра, должна будет вывести рынок на новый уровень. Здание запланировано в виде башни, высотой более пятиста метров.
Стройка десятилетия – это шанс вывести рынок продажи квартир и офисных помещений на абсолютно новый уровень. Планируется, что огромное множество инвесторов привлечет элитное жилье.