Данная история касается только Крыма, в силу специфических обстоятельств и, кстати, о подобных моментах не знают ни риэлторы, ни, тем более, "переехи" (если что, слово не унижающее, просто, чтобы не писать много букв)
Обещала в прошлый раз рассказать личную историю - рассказываю
Вообще, подобным историям много лет. Не думаю, что по Крыму их наберётся много, но знаю, что есть, моя же берет начало с 1990 года.
.... В тот год мне, как молодому специалисту выделили участок под строительство дома. Участок хороший, сейчас бы сказали - "центровой"😁. Мы строили планы с мужем, а тут развал Союза, декрет, дефолт и все прелести жизни разом. Когда тебе выдают по килограмму гречки и риса на месяц, хочется чего-то большего, а когда понимаешь, что кроме кильки в магазине купить нечего, да и той скоро не будет - приходишь в ужас.
Встал ребром вопрос о зарабдатывании денег. В те года у нас многие стали ездить на западенщину, потому что там из-за близости границы обеспечение было лучше. А чтобы закупать товар, нужны были деньги, а не купоны, которые с катастрофически скоростью обесценивались. Я не знаю, как было в России, но наши деньги представляли себе листок с квадратиками разного номинала. Знаете, ещё марки на почте такими листами бывают. Надо какая марка, тебе оторвали. Так и наши "деньги"... Жесть, короче. Были люди, которые занимали доллары, но и отдавать надо было долларами, да ещё с процентами... Сколько людей тогда подгорело на этих процентах!
В общем, мы с процентами связываться не хотели, поэтому встал вопрос о том, чтобы что-то продать.... Кроме участка продавать было нечего. Покупатель нашёлся быстро, из выселенцев. Но как так получилось, чего он там наговорил, но взял у нас документы, расписку о том, что мы продали ему участок, а оформлять его не стал! Я и значения этому не придала (потом поймете, почему он так сделал), аферами заниматься не собиралась, продала и продала. И забыла про него. Проходят годы, у меня погибает муж и тут обнаруживается, что мне надо платить земельный налог на два участка. На тот, что при доме и на тот, который я уже продала. Почему несколько лет никто не вспоминал? Не знаю, возможно из-за чехарды с документами, законами, ещё из-за чего-то. Я, естественно, возмущена, я ж продала! Я же не виновата, что человек не оформил. Хотела уже отказаться от участка, а тут знакомая, которая работала в этой сфере объясняет, что и мужику тому участок может не остаться и проблемы могут быть со вторым участком. А у меня сын! Мне ж ему надо оставить какое-то наследство. Мужик к этому времени уехал жить в другое село, нахожу его контакты, звоню, тот приезжает и говорит:
А давай мы сейчас как бы заново сделку проведём и все. Ты как бы сейчас мне его продашь. Участок-то все равно мой, просто официально сделаем.
Нет, я все понимаю. Выселенец, конечно, знал, что я не обманщица и честный человек, но не в маразме же!
То есть, ты хочешь сказать, что я сейчас должна добровольно лишить своего сына и второго участка? Ты же знаешь, что по закону я могу оформить только один. То есть ты столько лет "свою организацию" водил за нос, говоря, что у тебя ничего нет, я это время была твоим прикрытием, ты от неё получил дом, а теперь ещё хочешь, чтобы мой сын остался год как сокол????
Понимаете, ребята, наши выселенцы очень часто имели свои дома через подставных лиц, теперь поняли, откуда такие хоромы у многих? Они покупали недвижимость, но часто не оформляли её на себя, чтобы получить ещё дом и от государства и от своей организации! Есть уникумы, которые по три дома таким образом имеют. Не могу сказать, что лично знаю, но рассказывали. А два дома запросто - мой пример налицо.
После этого мой "компаньон" решил через мою голову провернуть аферу с моим участком, как бы оформить на меня, а потом самому себе продать. Об этом добрые люди мне рассказали, но никто не стал рисковать, потому что последствия могли быть громкими. Потом он снова приезжал уговаривать и снова получил категорический отказ, причём я ему сразу объяснила, что если не смогу оформить землю при доме на себя, то буду опротестовывать его липовую сделку.
Уже при России, когда сын пошёл по военной стезе, да и по документам получалось так, что у меня могут быть два участка, я ему разрешила все сделать, если найдёт нужных людей, мол, я препятствовать не стану, но сама заниматься этим не буду, мне оно не надо. И опять никто не стал рисковать.
А когда я делала документы на дом, то мне сразу выложили из архива и мои документы на участок😊. К тому времени "компаньон" озвучил сумму, которую он хотел бы вернуть назад и мы с сыном задумались над этим вариантом. Да, хотели продать свою квартиру на земле и построить дом на участке, но жизнь распорядилась иначе, мне пришлось возвращаться и поэтому продали участок.
О чем вся эта история. Если бы у компаньона получилось через мою голову провернуть аферу с документами (а ни для кого не секрет, что сделать это можно, все упирается в финансы), а потом продать участок людям, то я бы точно опротестовала в суде поддельную продажу. Если у человека хватило совести водить за нос и государство и своих, то почему должны страдать мои интересы? Ведь если бы он оформил все сразу, то вообще не было бы никакой головной боли.
Просто представьте, что где-то кому-то удалось оформить участок через голову, люди не договорились и так далее.
Про то, что я могла вообще ничего не возвращать, никаких денег, я вообще молчу. Будь я наглее и бесцеремоннее, легко можно такое провернуть, либо же дать денег столько, сколько посчитаю нужным
Сложно рассказать все нюансы, но такие ситуации были ещё, я это точно знаю. Как уберечься? Думаю, вы ответ знаете....
А, вообще, столько афер было с землей в Крыму, столько самозахватов, которые организовывала "их" организация, что вы даже себе представить не можете.
П. С. Меня веселят новоявленные "помощники" по отбору земельных участков и недвижимости, которые в Крым переехали недавно, реальй не знают, нюансов тоже, но теньги за "помощь" хотят😁
А я искренне хочу помочь людям, которые мечтают переехать в Крым и на любой вопрос, если буду знать ответ - отвечу БЕСПЛАТНО😁. И БЕСПЛАТНО про нюансы расскажу)))) не, вру. Плата - это пароль: "Я люблю Россию и поддерживаю СВО" 😉 Аполитичным даже за деньги помогать не буду))) Это моё право, не так ли?
Канал о быте, ремонте, природе Крыма. Заходите, буду рассказывать о местных нюансах, делаю ремонт своими руками и ещё много чего
Канал остросоциальных тем и отчетов - забанен на год, поэтому пишу, что хочу
Канал с хроникой Крыма и про Крым - писала хронику Крымской весны, некоторые нюансы из личной информации рассказала впервые,
Мой Телеграм
Мой Паблико