Большая проблема, которая встает в полный рост, так это предстоящий веток ветхого жилья. Самое главное, что основанная проблема в малых городах. На 2024 год, где то единичные случаи, но к 2035 году будем иметь очень серьезные последствия.
В 2023 году уже об этом писал. Когда Михаил Владимирович Мишустин предложил создавать систему социального жилья.
Сегодня Марат Хуснуллин дал обширное интервью, в котором: четко и ясно говориться о проделанной работе уже и формирования к осенней сессии принятии новой федеральной программы, как социального жилья, так и развития строительной отрасли.
Хуснуллин предлагает разорвать привычный рыночный стереотип, на рынке строительства сделав заказчиком государственные компании. Хотите увеличить метры застройки? Государство выкупить и передаст либо в гос фонд или продажа через «дом.рф»...
Смена стереотипа рынка как задача увеличение строительства без инфляции....
В чем выгода государства? Все дело что недвижимое не реализованное имущество это всё равно активы. Стабильные активы, которые будут рости на ставку рефинансирования. Это бесспорно. Так если государство не хочет вкладывать в международные операции, как это было не один десяток лет. Идеальный способ. Сохранение финансового капитала государства путем вложений.
Очень грамотный ход. Это первый крупный проект озвученный «новым» членом правительства.
Самое интересное то, что на этом проекте можно еще и заработать и подтянуть инвестиции. Например: при фонде создать банк с потребительскими векселями, которые гарантированные не просто ключевой ставкой, а квадратными метрами государственного актива. Граждан может вносить заранее средства для накопления на квартиру и получить квартиру не по рыночной цене, а допустим из фонда государства. С небольшой наценкой. При это владения естественно индексируются с учётом роста ставки.