Итак, что делают люди, когда узнают, что в их доме проведено фиктивное общее собрание собственников (ОСС), а протоколы ОСС сфальсифицированы?
Когда наша законная УК предложила нам (жильцам дома) подать в суд на МП "ДЕЗ ЖКУ", мы испугались судов, потому что нормальный человек в здравом уме никогда добровольно не будет в это втягиваться. Мы решили, что нам помогут жалобы в Администрацию, Прокуратуру, Жил. инспекцию. Однако, как я дальше покажу, все жалобы в эти инстанции - пустая трата времени. Вам будут приходить формальные отписки, что все организовано по закону и в соответствии с формальными процедурами. Если вы хотите идти прямой дорогой - то идите сразу в суд.
Скажу сразу, нам удалось опротестовать результаты поддельного ОСС в суде. Однако, если вы решите действовать подобным образом, то
во-первых, вам не удастся доказать ФАЛЬСИФИКАЦИЮ подписей и самого собрания, поэтому,
во-вторых, нужно правильно составить исковые требования.
Коротко объясню, почему не удастся доказать фальсификацию протоколов. Чтобы доказать подделку подписей, вам придется сделать почерковедческую экспертизу за свой счет, суд вам ее не назначит - это дорого. Результаты этой экспертизы могут быть не точные, а вероятностные. Далее, вы не найдете конкретного человека, который подделывал подписи. В суде сторона, которую вы решили изобличить в подделке протокола будет указывать, что вы сами его составили, а теперь решили пойти на попятную. Пообщавшись с одним юристом, я узнала, что практики доказать фальсификацию протокола пока еще нет. Единственный способ отменить результаты ОСС - доказать НАРУШЕНИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ.
Чтобы инициировать суд нужен любой собственник в доме - он подает в суд. А обвиняемой стороной должны оказаться люди, которые числятся в списке организаторов собрания (т.е. его соседи). Другими словами, для того, чтобы доказать несостоятельность ОСС сначала нужно оказаться на скамье подсудимых! Друзья вы готовы на это?
Мы тоже не были готовы, на это и был расчет этой мерзкой компании, вклинившейся в нашу жизнь!
Но наша действующая УК решила бороться, у нас в доме жил родственник основателя УК - он и выступил инициатором иска при поддержке юриста, поэтому суд состоялся.
Вывод: так просто доказать фальсификацию и засадить за решетку обидчика у вас не получится. Отменяйте результаты ОСС путем доказательства нарушения регламента проведения ОСС. Предоставляйте суду любые доказательства нарушений, и чем больше, тем лучше.
Друзья, если вы тоже пострадали от рейдерского захвата вашего дома сторонней УК, пишите в комментариях о вашем опыте. Быть может, сообща мы изменим эту порочную практику.
В следующем посте расскажу о том, как проходил суд и какая тактика нашего адвоката помогла нам его выиграть.
А для изучения - пример искового заявления (листайте карусель).
