Найти тему
Блокнот Волжский

Откуда в новостройках Волжского суффозионные воронки и когда обрушится многоквартирный дом, рассказал геолог

В мае 2024 года в рамках рубрики «Кому в Волжском жить хорошо?» редакция посетила ЖК «На Набережной». Это далеко не первый раз, когда к нам обратились местные жители с просьбой побывать во дворах уютных трехэтажек и осветить большую проблему, с которой столкнулись собственники новостроек.


Всего в него входит 5 домов, разделенных на два двора. Располагается за площадью Ленина, в самом центре города. Однако хорошее месторасположение вовсе не мешает быть ему опасным для жизни и здоровья граждан под немое согласие чиновников и правоохранителей.

Много лет назад на месте нового ЖК были болота. Территорию долго не застраивали — проблемы с грунтом пугали и застройщиков, и чиновников. Но видимо, в 2016 году что-то изменилось. Разрешение на невысокие дома дали застройщику ООО «СтройКат». Большой вопрос к застройщику и тому, кто давал разрешение на строительство, не покидает сердца местных жителей много лет. Как только квартиры начали заселять, стали заметны небольшие искривления асфальта. Жители и ТСЖ пытались добиться гарантийного ремонта, но сразу после сдачи ушлый ООО «СтройКат» объявил о своем банкротстве. Брать на себя ответственность не захотел и муниципалитет. Территорию провели как общедомовую - значит и с проблемами пусть разбираются жители, а не те, кто за хорошенький откат, по мнению местных жителей, разрешил строить дома на болоте.

В последние три-четыре года из-за грунтовых вод и суффозионных воронок масштаб бедствия стал таким большим, что угроза обрушения всех этих новостроек кажется жителем вопросом времени.

-2

Конкретно у нашего дома есть ТСЖ. Этим вопросом занимался наш председатель. Мы просили взять на баллас эту территорию муниципалитет, чтобы они на законных основаниях могли помочь нам с грунтом здесь. Но успехом это не увенчалось, — рассказывает еще один собственник одной из квартир в ЖК.

Но ТСЖ здесь есть далеко не у всех домов. Так, например, самый большой провал находится у дома № 42 по улице Набережной. На данный момент его обслуживает управляющая компания «Гармония». До этого домом занималось множество других УК, но все они не держатся и дольше полугода, сменяя друг друга на посту у «опасного» дома. Никто из УК не поднял вопрос о ремонте придомовой территории.

-3

На съемки редакция «Блокнот Волжский» пыталась пригласить и представителей администрации города, и сотрудников управляющей компании. Первые сообщили, что вопрос не в их ведении, и направили к «Гармонии». До УК мы и вовсе не смогли дозвониться.

Тем временем жители ЖК уже сообщают о трещинах внутри домов и предчувствии скорого разрушения. Многие считают, что трагедии федерального масштаба уже не избежать.

-4

В 18-м доме всё начало скрипеть, трещины на стенах. У меня пока трещин нет, но я думаю, что это не за горами, — делится с корреспондентом житель соседнего дома.

Полуметровые ухабы на асфальте мешают жителям не только своим внешним видом и проблемами с парковкой — ровно под одной из ям идет канализация дома №42. На данный момент весь дом, по словам жителей, уже подключен к одному колодцу, поскольку канализация одного из подъездов повреждена.

-5

Нам удалось пообщаться и с геологом, который пояснил в чем, по ее мнению, причины просадки грунта, и может ли это обрушить дома.

Я геолог по образованию. Мне лично очевидно, что здесь находятся суффозионные воронки, потому что это терраса реки Ахтуба. Сложена слоями песка с чередованием еще чего-то. И вот эти песчаные слои под влиянием атмосферных осадков, а тут, может быть, еще и какие-то потери из водопровода. Это всё вымывается и уходит. Это какие-то места наиболее подверженные. Асфальт греется и проваливается следом. В конечном итоге это может добраться и до фундамента, потому что суффозионные воронки расширятся и вовлекают в себя новые и новые прилегающие участки грунта. Она может поползти и туда, — поделился своим мнением местный житель и по совместительству геолог по образованию.

-6

Добавим, что проблему этого двора «Блокнот Волжский» освещает второй год. После обращений, в январе прошлого года, правоохранители заинтересовались историей дома. За объяснениями жителей дома вызвали в отделение правоохранительных органов сразу после публикации. Как стало известно корреспонденту «Блокнот Волжский», даже у следователей возникли большие проблемы со связью с действующей тогда управляющей компанией ООО «УК МЖК» (после у дома сменились около четырех компаний, действующей на данный момент является УК «Гармония»). Сотрудники опросили жителей, но никаких дел об опасности или других проверок учреждено не было.

-7

На данный момент ситуация во дворе обстоит так: ответственность за территорию несет ТСЖ и УК домов, поскольку дворы размежёваны на собственников и являются придомовой территорией. Многие собственники готовы произвести ремонт за счет жильцов, но для этого им требуется поддержка от управляющей компании и городских служб. Жители обращались в городскую Думу с просьбой посодействовать в решении проблемы. Последнее обращение от волжан поступило в начале 2024 года. С тех пор к решению вопроса привлекли и Комбинат благоустройства, который мог бы предоставить смету по работам, которые требуется провести, и определил хотя бы примерную стоимость ремонта. Однако на момент начала лета жители ее не получили.

Редакция «Блокнот Волжский» готова опубликовать комментарий всех заинтересованных сторон.

-8

Олег Евсеев