Несмотря на многочисленные источники информации, многие люди по-прежнему сталкиваются с правовыми пробелами и неверными представлениями о ключевых аспектах сделок с недвижимостью. Среди них можно выделить:
1. Договор дарения. Многие россияне считают, что договор дарения можно легко отменить, если испортились отношения между сторонами. Однако, согласно закону, возврат подарка в судебном порядке возможен только при покушении одаряемого на жизнь и здоровье дарителя или его родственников.
Люди часто не осознают, что подписав договор дарения, одаряемый может в любой момент выселить дарителя из квартиры.
2. Завещание. Существует заблуждение, что завещание гарантирует наследование имущества. В действительности завещание можно изменить в любой момент без уведомления наследника.
3. Согласие супругов. Мало кто знает, что для сделок с недвижимостью, приобретенной в браке, часто требуется согласие супруга, даже если они в разводе.
4. Ограничения для недееспособных лиц и банкротов. Недостаточная осведомленность о том, что недееспособные лица не могут распоряжаться своим имуществом самостоятельно. Сделки от их имени совершаются опекунами, которые должны получать разрешение от органов опеки и попечительства. Граждане-банкроты также не могут распоряжаться своим имуществом, входящим в конкурсную массу, так как этим занимается финансовый управляющий.
5. Новшества в законодательстве. С 1 марта 2023 года данные о собственниках недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) скрыты для посторонних лиц. Чтобы получить информацию о ФИО и дате рождения собственника, необходимо обращаться к нотариусу.
Как Ox Capital борется с проблемой юридической неграмотности
Эти пробелы в понимании правовых аспектов сделок с недвижимостью могут привести к серьезным последствиям для россиян. Агентство недвижимости Ox Capital борется с этой проблемой организуя качественное обучение для своих сотрудников и франчайзи. Партнеры проходят специальные курсы, чтобы лучше разбираться в основных терминах и правовых нюансах в сфере недвижимости. Таким образом, профессионалы рынка стремятся повысить уровень юридической грамотности своих клиентов и предотвратить возможные ошибки.
