С каждым днем Тюмень заметно преображается: появляется множество красивых современных домов и объектов инфраструктуры. Но остаются и те, которые сильно портят общий вид областной столицы. Недавно горожане обратили внимание на дом, находящийся на пересечении улиц Мельникайте и Республики. Здесь фасад и крыша здания разваливается прямо на глазах.
«Сколько мы будем наблюдать 90-е годы на центральной улице нашего города? Пора уже собственнику заняться ремонтом фасада. Такой срам стоит уже не один год!», – пишут тюменцы в социальных сетях.
Действительно, среди облагороженной территории и современных высоток старый дом с обшарпанной облицовкой и разваливающейся кровлей выглядит довольно странно и нелепо. Редакция «МегаТюмени» решила выяснить, кто отвечает за капитальный ремонт дома №102 по улице Мельникайте, и почему не проводятся соответствующие работы.
Этот многоквартирный дом не обслуживает ни одна из управляющих компаний, его содержанием занимается товарищество собственников недвижимости «Соседи», то есть сами владельцы жилья.
По словам председателя ТСН Андрея Пахомова, собственники не один раз обращались к властям с просьбой о помощи восстановить внешний вид МКД. Так как обслуживание дома полностью на плечах ТСН, в официальных ответах мэрия города предлагает два варианта решения проблемы: собственникам необходимо дождаться своей очереди в Подпрограмме капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, которая растянута аж до 2053 года, либо произвести ремонт за счёт собственных средств.
Как утверждает Андрей, отремонтировать фасад вполне возможно, денег из общего фонда на это хватит, но насколько это целесообразно? Ведь проблема кроется не только в разрушенной облицовке.
Самая большая проблема – это кровля. Мы, конечно, пытаемся подлатать собственными силами, но надолго этого не хватит. Дождь, снег – все начинает течь на фасад, от того он и разрушается. Андрей Пахомов
По его словам, проблема кроется в постепенном разрушении самой конструкции кровли. Но на капитальный ремонт крыши средств фонда товарищества точно не хватит.
Примечательно, что внутри дома все выглядит очень даже ничего: жильцы следят за состоянием имущества. Андрея говорит, что дом построен в далёком 1960 году, инженерные сети изношены, но собственники стараются вовремя восстанавливать и ремонтировать их, каждый год готовить дом к зиме. Кроме того, в подъездах проведён хороший ремонт, стоят пластиковые окна. Здесь сделано все для комфортного проживания жильцов.
Кстати, за внешний вид здания собственников хотели даже наказать. Андрей вспоминает, что приезжала проверяющая комиссия, но выяснилось, что фасад и кровля – это не тот конструктив, который можно сделать за счёт средств ТСН. Примечательно и то, что на первом этаже дома с ужасным фасадом находится приёмная Президента Российской Федерации и различные магазины. То есть на проходящих здесь людей в любой момент могут обрушиться элементы кровли или облицовки. И если что-то случится, спросят, конечно же, с ТСН.
Тюменцам не раз предлагали свои услуги управляющие компании, но они категорически отказываются уходить под их крыло. Пахомов заявляет, что прошлая УК «запустила» здание.
Практически все помещения цокольного этажа сдаются в аренду, собственники вкладывают эти средства в общий домовой фонд. Владельцы помещений боятся, что деньги будут уходить «налево», не на нужды дома.
– Ни одна управляющая компания, предлагающая свои услуги, не смогла внятно объяснить ни правлению ТСН, ни самим жильцам, станет ли жизнь в этом доме лучше при их работе, – добавил председатель товарищества.