Титульное страхование недвижимости – это вид страхования, который защищает ваше право собственности на недвижимое имущество от возможных споров и претензий третьих лиц.
Как работает титульное страхование?
Приобретая недвижимость на вторичном рынке, вы рискуете столкнуться с ситуациями, когда третьи лица могут оспорить ваше право собственности.
Например:
👉 Неучтённые наследники, которые не знали о своем праве на имущество
👉 Бывшие супруги, претендующие на часть имущества
👉 Лица, ранее имевшие права на собственность, но незаконно лишённые их
👉 Ошибки в оформлении правоустанавливающих документов
❗ Если суд удовлетворит требования этих лиц, вы можете лишиться своего имущества.
Титульное страхование позволяет избежать таких рисков. При возникновении спора и предъявлении требований со стороны третьих лиц страховая компания возьмёт на себя:
👉 Оплату судебных издержек
👉 Компенсацию затрат на устранение дефектов права собственности
👉 Выплату возмещения в случае утраты права собственности
Преимущества титульного страхования:
📢 Защита от финансовых потерь: Страховка покрывает ваши затраты в случае потери права собственности.
📢 Юридическая помощь: Страховая компания оказывает юридическую поддержку в разрешении споров и защите ваших прав.
📢 Снижение рисков при срочной покупке: Если вам необходимо быстро приобрести жильё и нет времени на тщательную проверку, титульное страхование может обеспечить дополнительную защиту.
📢 Альтернатива услугам риэлтора: Для самостоятельной проверки юридической чистоты недвижимости требуются знания и опыт. Титульное страхование может стать альтернативой услугам риэлторов.
Процесс оформления титульного страхования:
1. Получение полиса: Оформите полис титульного страхования в страховой компании.
2. Оплата страховой премии: Внесите ежегодную страховую премию.
3. Защита: Теперь ваше право собственности защищено от претензий третьих лиц.
Сроки страхования:
🚩 Титульное страхование обычно действует в течение всего периода владения недвижимостью.
Условия страхования:
📑 Условия страхования варьируются в зависимости от страховой компании. Обязательно ознакомьтесь с договором страхования, чтобы понять, какие риски покрываются.
Важно знать:
🔴 Титульное страхование не заменяет проверку юридической чистоты недвижимости.
🔴 Существуют исключения, не покрываемые титульным страхованием, например, умышленные действия страхователя.
🔴 Титульное страхование не защищает от рисков, связанных с природными стихиями или пожарами. Для этого существует отдельное страхование имущества.
