Прокуратура обратилась о признании пункта муниципального контракта на выполнение работ по капитальному ремонту здания недействительным в части установления трехлетнего гарантийного срока на результаты выполненных общестроительных работ с даты их приемки.
По мнению прокуратуры условия контракта ограничивали возможность устранения недостатков за счет подрядчика.
Суды не поддержали указанную позицию, указав (дело N А31-6671/2023):
- несмотря на то, что контрактом установлен трехлетний гарантийный срок на общестроительные работы, заказчик не лишен права в случае обнаружения ненадлежащего качества строительных работ по истечении гарантийного срока, но в пределах пяти лет с момента принятия результата выполненной работы предъявить подрядчику требования, связанные с недостатками результата работы;
- в 44-ФЗ не предусмотрено минимального гарантийного срока по договору строительного подряда.