Уважаемые коллеги! Продолжаем знакомить вас с новшествами проектной документации, которые уже есть или скоро появятся. Сегодня хотим рассказать вам о префабрикации. Технологию Total Prefab сравнивают с двигателем строительной отрасли. От перспективного направления ждут кардинальных изменений в сфере, испытывающей системные проблемы с вводом новых объектов. В сравнении с традиционными способами возведения зданий Prefab даёт преимущества в скорости, цене и качестве, а это три главных критерия успешности.
Чем отличается способ Prefab от модульного строительства
У методов общая база, но их нельзя воспринимать как аналоги.
Модульным строительством называют способ возведения зданий из готовых блоков (модулей).
Термин «префаб» (или «префабрикация») используют для обозначения сборки конструкций из отдельных компонентов на заводской производственной площадке с последующей транспортировкой готовых секций к месту возведения объекта.
Таким образом, технология Prefab относится к компетенции производителей — около 80% работы завершается в заводских условиях. Подход с высоким уровнем контроля этапов превращает строительство объектов в быструю и безошибочную сборку по типу конструктора.
Строительный процесс должен быть успешным и предсказуемым
Концепция Prefab даёт выгоду заказчикам, то есть продукт — готовое здание — автоматически получает конкурентное преимущество на рынке. Технология позволяет не просто больше заработать, она добавляет темпа в развитие отрасли в краткосрочной и долгосрочной перспективе. От количества и качества сданных объектов зависит приток инвестиций, и Prefab его обеспечивает.
Преимущества внедрения:
Высокая скорость возведения домов. На подготовительном этапе объект проектируют в цифровом формате с нуля и до финальной стадии с отработкой нюансов. Это позволяет ускорить строительный процесс в 1,5 раза. Ясные и предсказуемые проекты становятся более привлекательными для инвесторов.
Минимальный процент переделок на строительной площадке. Блоки зданий, произведённые в заводских условиях, поступают на площадку полностью готовыми к сборке. Такое производство сводит ошибки к минимуму и экономит бюджет.
Безопасность работ. Простота и точность строительства снижает риски.
Оптимизация затрат. Заводское производство уменьшает расходы на рабочую силу, одновременно сокращая время возведения объекта до нескольких недель.
Экологичность процессов. Секции, собранные по технологии Prefab, производят из стандартизированных марок бетона и стали. Блоки идут с готовой теплоизоляцией, рассчитанной по нормам. Сборка в точных размерах происходит без зазоров и подгонки. В результате снижаются расходы на эксплуатацию здания плюс обеспечивается большая долговечность.
Гибкость. Способ префабрикации подстраивает объект под запросы заказчика по конструктивным элементам и планировочным решениям, позволяя реализовывать не только типовые, но и индивидуальные проекты.
Плюсы использования Prefab сложно переоценить. С 70–80–х годов прошлого века стандартная технология панельного домостроения зашла в тупик, поскольку метод типового проектирования и строительства не позволял добиваться разнообразия. Нерешаемая проблема даже получила главную роль в фильме «Ирония судьбы», но так и не решилась.
Прорыва удалось добиться, когда заводы по производству конструкций «переехали» ближе к строительным площадкам, и составные элементы будущего здания стали отливать не поточно, а дозировано. Этот опыт впервые внедрили во Франции и ГДР.
Сегодня префабрикация воспринимается как главный драйвер развития отрасли по всему миру. Она без проблем «осваивает» и использование умных технологий, и роботизированное строительство, и 3D–печать. Всё это позволяет создавать более комфортные, надёжные, доступные по цене и выгодные в плане энергоэффективности здания с разнообразной современной архитектурой.
Мы предлагаем разработку проектных решений с использованием современных строительных технологий с гарантией качественно выполненной работы. У нашей компании ZHSystems опыт работы в отрасли уже более 17 лет, за нашими плечами более 1000 выполненных проектов и экспертиз поэтому мы не только знаем как, но и можем качественно спроектировать необходимый вам раздел.