Усы, лапы, хвост и аренда. Рассказываем, как снять квартиру, если у вас в наличии пушистый (или не очень) друг.
Рейтинг лояльности арендодателей
Аренда квартиры с питомцем: как найти подходящий вариант?
Если вы хотите снять квартиру и у вас есть питомец, то стоит быть готовым к тому, что поиск жилья может занять больше времени, чем обычно. Владельцы квартир часто опасаются проблем, связанных с наличием животных, поэтому отказы будут неизбежны. Однако не стоит отчаиваться: при наличии небольшого и неэкзотического питомца можно достаточно быстро найти приличную квартиру на длительный срок.
Вот рейтинг животных по лояльности к ним арендодателей:
1. Рыбки, попугайчики, хомячки и другая безобидная живность, которая живёт в аквариуме или клетке. Обычно такие питомцы не вызывают беспокойства у владельцев квартир. Они не портят мебель, не оставляют следов и не создают шума.
2. Декоративные собаки. Такие породы, как померанский шпиц, китайская хохлатая, пекинес, чихуахуа и другие, считаются дружелюбными и неагрессивными. Они не точат когти и не метят территорию, а также не создают проблем с шумом.
3. Кошки. Несмотря на то, что не все кошки имеют проблемы с поведением, многие владельцы квартир опасаются их присутствия. Однако при правильном воспитании и уходе кошки могут стать прекрасными компаньонами.
4. Крупные собаки. Из-за своего размера и потенциальной опасности для окружающих крупные собаки вызывают беспокойство у арендодателей. Однако при правильном поведении и уходе они могут быть отличными питомцами.
5. Экзотические животные. Наличие змей, рептилий и других необычных питомцев может быть особенно пугающим для владельцев квартир. Однако, если вы готовы к тому, что условия для проживания могут быть не самыми лучшими, то можно найти жильё и с такими животными.
В любом случае, если у вас есть питомец, не стоит отчаиваться. Поиск квартиры может занять больше времени, но при правильном подходе можно найти подходящий вариант для себя и своего любимца.
А если животных несколько
Количество домашних животных — важный фактор при поиске жилья. Если у вас есть только один питомец, найти подходящую квартиру будет легче, чем если у вас несколько животных. Владельцам жилья может быть сложнее согласиться на проживание с двумя животными, но это всё же возможно. Однако если у вас три или более животных, вам, скорее всего, придётся рассматривать только квартиры в плохом состоянии или обсуждать с арендодателем возможность проведения косметического ремонта за свой счёт или за счёт аренды. Также вы можете заплатить владельцу жилья большую сумму сразу на год или два вперёд.
Какое жилье можно снять с животным
Обычно это квартиры с простым или минимальным ремонтом, который может напоминать ремонт времён СССР или 90-х годов. Однако есть и современные варианты, особенно если вы — владелец питомца из списка самых лояльных арендодателям животных.
Если вам повезёт встретить собственника, который тоже любит животных, есть шанс, что он сдаст вам квартиру с хорошим ремонтом и новой мебелью. Ведь такой человек, скорее всего, поймёт и поддержит вас в вашем выборе.
Когда рассказать о наличии домашнего животного
Один из лучших способов сэкономить время и вам, и собственнику квартиры — рассказать о своём питомце в переписке или по телефону. Это поможет избежать лишних встреч и переговоров, если окажется, что арендодатель не готов принять в своём доме очаровательных персидских кошек.
Если же вы хотите сразу сообщить о наличии животного при осмотре квартиры, то после того, как вы наладите контакт с арендодателем и произведёте на него хорошее впечатление, он может быть более склонен согласиться на проживание с питомцем.
Почему не нужно скрывать питомца
Правда часто раскрывается в самый неподходящий момент, поэтому говорить неправду рискованно. Если хозяин случайно узнает о вашей лжи, он может сменить замки в ваше отсутствие и вынести вещи на лестничную площадку.
Если между вами был заключён договор, в котором есть пункт о запрете проживания в квартире с домашними животными, то собственник имеет право обратиться в суд, если вы не соблюдаете условия этого договора.
Аргументы в пользу арендаторов с «хвостами»
Ваше главное преимущество – вы вряд ли будете торговаться и вести себя неучтиво, и большинство хозяев это понимают. Есть и другие моменты, которые можно использовать в свою пользу.
Обязательно покажите, что вы готовы нести ответственность за все действия своего питомца – не только на словах, но и в договоре.
Что указать в договоре
В первую очередь укажите, что вы планируете проживать вместе с животным. Опишите, какое это животное, назовите его породу и кличку.
Если вы планируете увеличить страховой депозит (что часто происходит при аренде жилья с животными, обычно депозит увеличивают на 20–200%), сообщите об этом в объявлении. Это поможет вам подстраховаться.
Также собственник может включить в договор дополнительный пункт о материальной ответственности, которая будет на вас в случае разрушительного поведения питомца.
Расскажите больше о том, почему ваш питомец воспитанный и неагрессивный: например, о том, что ваша кошка стерилизована, относится к гипоаллергенной породе или что у вас есть хорошие рекомендации от предыдущих хозяев.
И ещё совет: если вы видите объявление от собственника, написанное в лёгком неформальном стиле, дополните рассказ о своём питомце милой фотографией. Это может помочь привлечь внимание.
Подписывайтесь на наш блог, чтобы не пропустить много интересного и полезного!