Дума Владивостока 30 мая одобрила проект решения о передаче городу земельного участка в микрорайоне Снеговая Падь — под строительство ярмарки на 500 "теремов" в рамках федерального проекта. Интересно, что два года назад эту территорию уже "заякорил" другой инвестор под жилую застройку. Оба проекта признаны приоритетными. Как получилась такая коллизия, и нужна ли ярмарка федерального значения жителям Снеговой Пади, выясняло ИА PrimaMedia.
Проект на 400 млн
ООО "Русские Ярмарки Приморье" было зарегистрировано в 2020 году и является микропредприятием. Руководитель компании Владимир Шишкин так же возглавляет ООО "Русские Ярмарки Хабаровск" и "Русские Ярмарки Чита". Учредителем выступает ООО "Русские ярмарки", зарегистрированное в Москве, — инициатор создания сети круглогодичных ярмарок во всех регионах РФ.
Предполагается, что в рамках проекта будет построено 170 постоянных ярмарочных комплексов по всей России, каждый — со своим национальным колоритом. Есть и рекомендации Минпромторга о том, как реализовать концепцию.
Территорию комплекса предлагается разбить на кварталы или тематические деревни для большей привлекательности и удобной навигации. Инвесторам в ДФО рекомендуется использовать "дальневосточный дизайн" с элементами, характерными для народов региона.
Большая ярмарка во Владивостоке обеспечит 54 постоянных рабочих места. Из 500 теремов-павильонов 10 планируется предоставить для бесплатного размещения социальных предпринимателей. Также будет благоустроена территория — на ней появится парк с малыми архитектурными формами.
"Купцы" смогут использовать IT-платформу "Русские ярмарки" (12+). Программный продукт автоматизирует взаимодействие между предпринимателями, управляющей компанией, покупателями, государственными органами, кредитными и страховыми компаниями.
Причем это будет не только торговый, но и культурный центр — место проведения праздничных и патриотических мероприятий, фестивалей и мастер-классов.
Инвестиции в проект в Приморье составят 400 млн рублей. Из них 20 процентов — собственные средства инвестора и 80 процентов — заемные средства учредителя. Завершить строительство компания "Русские ярмарки Приморье" обещает уже в 2025-м году.
Нужна ли большая ярмарка Снеговой Пади
И здесь возникает вопрос, почему выбор пал именно на Снеговую Падь. Учитывая, что и Минпромторг рекомендует размещать ярмарочные площадки "в местах, генерирующих наиболее активные пешеходный и покупательский потоки". Неужели только для того, чтобы компания "Новый дом ПЛЮС" осуществила планы жилой застройки? Тем более, что участок 25:28:040014:9528 находится даже не в центре микрорайона.
Однако опрошенные агентством источники считают проект перспективным. Председатель комитета по экономической политике и муниципальной собственности Думы Владивостока Василий Васильев отмечает, что городу не хватает ярмарок, тем более таких, которые работают каждый день.
"Если говорить именно о Снеговой Пади, то район очень активно развивается — строится большое количество жилья, число жителей скоро приблизится к 30 тысячам, а инфраструктура пока отстает. Фактически там один торговый центр и одна точка KFC. Это мой округ, и в процессе предвыборной компании наравне с вопросами ЖКХ и асфальтирования придомовой территории жители задавали вопросы о том, когда в Снеговой Пади появятся новые торговые объекты и места досуга. Ярмарка решает именно эти задачи", — комментирует Василий Васильев.
По его словам, территория взяла курс на комплексное развитие. В процессе завершения реализация первого этапа проекта "Парк Снеговая падь", продолжаются работы по благоустройству озера с утками-мандаринками. Уже принято решение о расширении выезда на объездную и запроектированы две новые развязки. При этом Василий Васильев подчеркивает, что появление ярмарки не должно ухудшить ситуацию с дорожным трафиком, так как "это разные временные потоки", и по больше части горожане будут посещать ее в выходные дни.
Проект позволяет расширить перечень услуг, которые предоставляются в этом районе, и укладывается в концепцию 15-минутного города, где все необходимое находится на расстоянии не более 15 минут ходьбы. Об этом говорит советник главы администрации Владивостока, архитектор Кирилл Солгалов.
"Благодаря таким объектам, наоборот, уменьшается потребность в перемещении на автомобиле. Это та самая инициатива, которая способствует и 15-минутному городу, и реализации мастер-плана Владивостока. Смысл в том, чтобы создавать различные точки притяжения, которые конкурируют между собой. Тем самым мы развиваем полицентричный город", — поясняет он.
Как отметил на заседании инвестсовета Владимир Шишкин, "проект получил поддержку на уровне первого лица государства. Президент России Владимир Путин оценил его высоко" и дал соответствующее поручение органам исполнительной власти о всесторонней поддержке планов инвестора. Что касается участка с кадастровым номером 25:28:040014:7997 под жилую застройку, его судьба пока не решена. На заседании Думы 30 мая речь шла только об участке 25:28:040014:9528.