После описанных выводов в этой статье я принял решение до конца 2022 года необходимо создать 5 источников дохода, откуда будет идти денежный поток.
Два источника дохода у меня уже было на тот момент.
ПЕРВЫЙ - это товарный бизнес на маркетплейсах.
ВТОРОЙ - доход на фондовом рынке. На фондовом рынке я был уже не первый год, о моих результатах можно почитать тут.
Можно сказать что третьим был доход с накопительного счета, где лежала рублевая часть фин подушки, но там капало около 2000 рублей в месяц, поэтому за полноценный источник дохода я его не считал.
На мой взгляд на тот момент был больший смысл инвестировать в коммерцию и бизнес. Поэтому искать варианты я начал именно в этих направлениях.
ТРЕТЬИМ стало вложение в гараж.
Вложился я вот в такое чудо
Неделя усердной работы и гараж был сдан уже в таком виде
Доходность с учетом стоимости, всех взносов, работ и материалов при неизменности аренды 21,5% годовых. Но летом я планировал повысить аренду, чем увеличил бы доходность.
ЧЕТВЕРТЫМ направлением стала краудлендинговая платформа - JetLend.
Благодаря этой платформе можно вложиться в большое количество малых бизнесов, маленькими суммами. Что позволяет снизить риски.
Ожидал получать доходность около 18%.
ПЯТЫМ планировал взять коммерцию. Рассматривал разные варианты на торгах банкротов, но все хорошие объекты забирали на более ранних этапах. С недвижкой не получилось поэтому пятым направлением стал займ в бизнес.
Рассматривал 5 вариантов. Выбрал не самый доходный. Но на мой взгляд самый лучший. 20 лет на рынке, быстрая оборачиваемость денег, хорошие показатели, займ с залогом. 27% годовых без учета налогов.
Впервые давал в займ не как физлицо, а как ИП.
В конце года договор подписан, деньги переведены. В следующем месяце первые проценты.
Так что цель выполнена - 5 источников дохода до конца года! Чему я очень рад.
О результатах этих инвестиций расскажу в следующих статьях.
Возможно, я делаю что то не так. Возможно, стоило бы все вложиться в МП, где доходность намного больше. Я понимаю, что теряю в деньгах, но мне хочется какой то стабильности. Так как последние 3 года у меня были турбулентными, а будущее туманно, как никогда.
Поэтому я поставил себе задачу дойти до 10 ИСТОЧНИКОВ ДОХОДА и чтобы деньги с инвестиций закрывали мои ежемесячные расходы.
Отсюда и название блога.
Ставьте лайк, если статья понравилась. Подписывайтесь на телеграм-канал по инвестициям, где рассказываю, куда инвестирую, почему и делюсь своими результатами.