Бывает, что застройщик задерживает сдачу дома — либо по независящим от него обстоятельствам, либо намеренно.
В этом посте расскажем, что делать в таком случае 👇
➡ По закону у вас два варианта действий:
1) Если застройщик переносит срок подписания акта приема-передачи более чем на два месяца от даты, указанной в договоре, вы можете взыскать с него неустойку.
2) Или отказаться от договора участия в долевом строительстве и вернуть деньги за квартиру.
➡ Как получить неустойку от застройщика?
Сделать это можно двумя путями: обратиться к нему напрямую — направить претензию с требованием выплатить неустойку за срыв сроков.
А если он откажет в выплате неустойки, обратиться в суд за ее взысканием в принудительном порядке.
➡ Как рассчитать размер неустойки?
Компенсация за просрочку начисляется в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если дело дойдет до суда, с застройщика могут взыскать дополнительный штраф в размере 50% от суммы, присужденной в вашу пользу — за несоблюдение требований в добровольном порядке.
➡ Что делать, если застройщик предлагает подписать допсоглашение о переносе сроков?
Мы уже сказали, что застройщик должен за два месяца уведомить о переносе даты подписания акта приема-передачи квартиры.
Часто застройщики предлагают подписать дополнительное соглашение к договору об изменении этого срока, если понимают, что опаздывают с выдачей ключей.
❌ Если подпишете такое допсоглашение, то не сможете получить от застройщика неустойку за срыв сроков, ведь фактически вы соглашаетесь на новый срок передачи ключей.
✔ Запомните: заключать допсоглашение о согласовании новых сроков подписания акта приема-передачи квартиры — ваше право, но не обязанность.
Полезно? Ставьте 🔥, если хотите больше полезных постов о покупке квартиры в новостройке.
https://t.me/+y6E7_Ci0YMg4Yzcy