Больше половины сделок с недвижимостью в Испании совершается с использованием ипотеки. Предлагаем вашему вниманию сравнительную таблицу ставок основных испанских банков, предлагающих продукты для иностранных заемщиков.
Ситуация на рынке
Прошлый год оказался не самым простым для рынка ипотечных займов из-за высокой инфляции, которая в худшие месяцы превысила рекордные 10 процентов. Это привело у к удорожанию кредитов и серьезному сокращению займов. Однако к настоящему времени ситуация уже стабилизировалась. И на рынке отмечается постепенное оживление.
Условия
Кредитные организации предлагают варианты финансирования до 70 процентов от стоимости объектов со сроком до 30 лет. Возраст заемщика на момент полного погашения может различаться у разных банков, как правило до 65 лет, максимальный при этом — 75 лет.
Финансисты отдают предпочтение заемщикам с европейским гражданством, но это не обязательно. Подтвержденный доход может быть номинирован в основных свободно конвертируемых валютах.
Как правило, банки рассматривают заявки со стоимостью объектов от 100 тыс. евро и более.
Проценты
Приводим таблицу текущих лучших продуктов на момент составления материала. В эти проценты уже включен Euribor 12 мес., то есть это та цена, во сколько сегодня обойдется ипотека клиенту-нерезиденту.
Банк Ставка
Sabadell 3,53%
Bankinter 3,60%
BBVA 3,90%
Banca March 4,26%
Cajasur 4,74%
Unicaja 5,19%
Santander 5,58%
При этом надо понимать, что банки могут менять свои процентные ставки в любую минуту, а также они будут изменяться в зависимости от ситуации на межбанковском рынке.
Какой банк выбрать
Конечно, в наше время и в сегодняшних условиях выбирать особенно не приходится, и если требуется банковское финансирование, то приходится брать там, где дадут. Тем не менее, имеет смысл начинать поиск вариантов лучше с тех банков, где проценты ниже. А далее как получится.
Предлагаем поделиться своим опытом общения с кредитными организациями Испании в комментариях.