Пассивный доход - деньги, которые поступают вам регулярно, например, проценты от вкладов, дивиденды от ценных бумаг или заработок с контекстной рекламы с ваших сайтов. Он не зависит от вашей работы, здоровья, возраста или каких-либо других личных факторов. Но в любой момент вас поддержат и не дадут обанкротиться.
Ниже я расскажу, какие инструменты для формирования пассивного дохода существуют и какими пользуюсь лично сам и живу за счёт пассивного дохода. Поэтому, чтобы узнать как выйти на пассивный доход, читайте статью до конца.
Я начал работать над созданием пассивного дохода достаточно поздно с 35 лет, и сейчас, в 37, я получаю порядка 150-200 тысяч рублей в месяц пассивно. К 40 годам моя цель - получать не менее 500 тысяч в месяц. Чтобы достичь этой цели, я изучаю все возможные способы, и в процессе у меня было много неудач и финансовых потерь. Но я нашел надежные способы получения пассивного дохода, которые позволяют мне жить и содержать семью (не работающую жену и ребенка).
Что не является пассивным доходом
Не все источники дохода можно считать "по-настоящему" пассивными. Чтобы определить, может ли что-то приносить пассивный доход, я провожу мысленный эксперимент. Представьте, что я впадаю в кому на год, а затем просыпаюсь. Если источник дохода все еще существует и приносит деньги, значит, он прошел тест.
Но есть методы, которые не проходят этот тест.
Сдача недвижимости в аренду
Существует распространенное заблуждение, что недвижимость - это самый простой и надежный способ получения пассивного дохода. Кто-то может подумать, что простая покупка квартиры, комнаты, дома или коттеджа автоматически принесет прибыль. Однако это не всегда так.
Если вам повезет и вы найдете долгосрочных арендаторов, то доход можно считать пассивным. Но чаще всего вам придется принимать активное участие в управлении недвижимостью: общаться с шумными жильцами, чинить технику, делать косметический ремонт.
В итоге эти расходы могут значительно снизить прибыль, получаемую от сдачи недвижимости в аренду. Прекрасно, если вы уже владеете недвижимостью или получили ее в наследство.
Я считаю, что заработать можно только на коммерческой недвижимости. К примеру сдать помещение на несколько лет под супермаркет "Пятёрочка".
На сдаче квартир в аренду, вы просто будете работать за небольшую зарплату. Считается ли это пассивом? Частично да.
В большинстве российских городов доходность таких инвестиций ниже, чем банковского депозита. Кроме того, возникает больше проблем, таких как потенциальная опасность пожара из-за пьяного соседа или ущерб, нанесенный арендаторами, с которого потом попробуй еще и взыщи, больше потратишь денег, времени и нервов.
Одно из решений, которое потенциально может сделать квартиру более прибыльной, передать ее в доверительное управление специализирующим компаниям. Таким образом, агентство или риелтор смогут решить большинство проблем за владельца. Однако это также уменьшит и без того небольшой доход, поскольку часть прибыли будет уходить на зарплату управляющему.
Недвижимость - это бетон, вот хранить деньги в бетоне, это выгодно и интересно в долгосрок. К сожалению пока не могу себе такое позволить, но в планах обзавестись "бетоном" к 40 годам.
Арендный автомобиль
Сдача в аренду оборудования, автомобиля или любого другого имущества, как вариант. Закон позволяет сдавать в аренду любую собственность, которой вы владеете.
Стоимость аренды зависит от различных факторов, таких как марка автомобиля, его состояние, местоположение и срок аренды. Минимальная стоимость аренды подержанного автомобиля в данное время начинается от 1200 рублей в сутки, верхний предел вы придумываете сам.
Однако маловероятно, что ваш автомобиль будет сдаваться в аренду на несколько лет. Этот вид заработка нельзя считать полностью пассивным, поскольку вам придется постоянно искать новых арендаторов, обслуживать автомобиль и составлять договора с водителями.
Теоретически вы могли бы сдавать свой автомобиль в аренду лизинговой компании или таксопарку. Но, на мой взгляд, выгоднее и проще было бы просто продать машину и вложить полученные деньги. После использования в целях аренды состояние автомобиля, скорее всего, будет хуже, чем у обычной машины, а значит дорого продать автомобиль вы не сможете (это не как с квартирами, которые только дорожают не важно новостройка или вторичка).
Монетизируем хобби
Я слышал много историй, как люди в качестве хобби делают куклы, торты, украшения, одежду, изделия из эпоксидной смолы, ковка и другие замечательные вещи, а потом их продают и зарабатывают. Некоторые при этом говорят: «Я делаю это для души, заодно получаю пассивный доход».
Но это противоречит самой сути пассивного дохода: чтобы его получать, ничего делать не нужно. Если вы пытаетесь монетизировать рукоделие, оно превращается в еще одну работу. Другое дело, если вы монетизируете не вещи, а что-то цифровое.
Но и здесь стоит быть аккуратнее и не думать, что текущее положение дел будет продолжаться вечно. Если раньше российские ютуб-блогеры могли жить на доходы с рекламы в роликах, которые они сняли годы назад, то сейчас из-за отключения монетизации они лишились этого дохода.
К тому же, чтобы раскрутить свой ютуб-канал или канал в «Телеграме», придется потратить много времени, сил и денег. Это все равно что посоветовать вам написать книгу-бестселлер или записать платиновый музыкальный альбом.
Важно всегда быт моменте, вовремя принимать решения. После закрытия ютюба, многие переключились в рутюб, тик-ток, заводят дзен-каналы. Даже в ютубе сейчас русские блогеры зарабатывают не на монетизации контекстной рекламы, а на интеграциях в рекламы в сами ролики.
У меня тоже есть хобби, это интернет блоги, мне нравится их создавать, есть несколько сайтов про стройку, огород и сериалы. Я их один раз сделал и сейчас небольшая монетка падает абсолютно на пассиве.
Собственный бизнес
Раскрутить свое дело, передать управление толковому менеджеру и получать дивиденды — звучит красиво. На деле начинающий предприниматель сталкивается с кучей проблем. Бизнес — это работа, помноженная на большой риск. Выйти из него с пассивным доходом удается немногим счастливчикам.
Даже если вы не хотите строить транснациональную компанию и получать миллиард в день, а планируете открыть кофейню и получать 100 тысяч рублей в месяц, ваш план может не реализоваться. Многим предпринимателям приходится закрыть несколько бизнесов, прежде чем найти что-то, что начнет приносить прибыль.
Даже если купить готовое дело, не факт, что оно продолжит приносить доход без вашего участия. К тому же ситуация в мире постоянно меняется: представляете, что было с людьми, которые купили кафе или ресторан накануне пандемии 2020 года?
У меня был бизнес с партнёром, я вышел из него, но компания продолжает развиваться семимильными шагами. Действительно, по опыту, бизнес нельзя назвать пассивным доходом, так как ты участвуешь и включен в процесс, если выключишься, то всё развалится
При этом, в своём бизнесе вы однозначно можете заработать гораздо больше денег чем на пассиве.
Инструменты для создания пассивного дохода
Наша главная цель - обеспечить себе стабильный денежный поток, который сможет поддерживать ваш повседневный образ жизни. Традиционных долгосрочных инвестиций недостаточно. Например, если вы создали разнообразный портфель, но через год потеряли работу, вам придется распродать свои инвестиции, чтобы покрыть текущие расходы.
Чтобы получить действительно стабильный и пассивный доход, следует рассмотреть некоторые финансовые инструменты.
Депозит
Некоторые банки предлагают депозиты с ежемесячной выплатой процентов. Например, в 2024 году "Тинькофф Банк" предлагает доходность по таким вкладам 15-17%. Чтобы получать 66 000 рублей в месяц (чуть больше средней зарплаты по России), нужно накопить 5 миллионов рублей. Однако ставки по вкладам могут часто меняться, поэтому сумма, необходимая для получения того же ежемесячного дохода, может удвоиться всего за год.
Если у вас есть крупная сумма денег, например, от продажи квартиры, и вы хотите получать пассивный доход, не беспокоясь об этом, депозит может быть самым простым вариантом. Также рекомендуется разложить деньги по разным банкам, чтобы не потерять все в случае отзыва лицензии у одного из банков (Агентство по страхованию вкладов покрывает только сумму до 1,4 миллиона рублей).
Выбирайте самые популярные и известные банки, желательно с участием государства, например Сбер или Альфабанк
Основная проблема вкладов - низкая процентная ставка по сравнению с инфляцией. Даже если вы получаете 16% прибыли по вкладу, если товары подорожали на 15%, ваш доход, по сути, ничтожен. Однако вы не потеряете и деньги.
На данный момент открыл накопительный счет под 15% на 3 месяца, на нем держу свою подушку безопасности. Далее буду открывать новые счета на 2 месяца под 17% годовых.
Инвестирование в облигации
Предоставление денег в долг компаниям или даже правительству путем покупки облигаций на фондовой бирже. Это простой процесс, похожий на покупку товаров в Интернете, но он может быть в 1,5-3 раза выгоднее, чем обычный депозит в банке.
Например, заводу нужны деньги на новый цех, и он выпускает облигации. Инвестор одалживает ему 1000 рублей, а взамен получает 100 рублей каждый год в течение 5 лет (также известный как "купон"). Таким образом, доходность составляет 10 % в год без учета налогов.
Дело в том, что многие заемщики вносят купонные платежи раз в три или шесть месяцев. Хотя есть и такие, кто платит ежемесячно, но они встречаются нечасто. Создав портфель из различных облигаций, можно планировать получение купонных выплат каждый месяц.
Важно помнить, что облигации со временем погашаются, то есть первоначально вложенная сумма (1000 рублей) будет возвращена, а купонные выплаты прекратятся. Это значит, что как минимум раз в год на освободившиеся средства нужно будет покупать новые облигации. Однако этот процесс прост и не оказывает существенного влияния на пассивный доход от облигаций.
Дивидендные акции
Дивидендные акции работают аналогичным образом. Представьте, что вы с другом купили корову и продали ее молоко за 100 рублей. Как совладельцы коровы, вы получили бы долю прибыли - в данном случае по 50 рублей каждый.
Та же концепция применима к владению акциями компании. Покупая акцию, вы приобретаете часть компании и можете рассчитывать на получение части прибыли. Однако вряд ли у вас будет достаточно денег, чтобы владеть 50% акций компании, поэтому вам придется довольствоваться долей процента.
Будучи миноритарным акционером, вы будете иметь меньший контроль над принятием решений по сравнению с мажоритарными акционерами, владеющими большим количеством акций.
На собрании акционеров мажоритарные акционеры могут решить реинвестировать прибыль в компанию, а не распределять ее в виде дивидендов. Хотя это может быть выгодно для компании, это не приносит пассивного дохода акционерам. Именно поэтому важно сосредоточиться на покупке акций компаний, известных как "дивидендные аристократы" - компаний, которые постоянно выплачивают дивиденды акционерам и не планируют прекращать это делать.
В отличие от облигаций, акции не имеют даты погашения, поэтому, пока компания остается стабильной, акционеры могут продолжать получать дивиденды в течение длительного периода времени.
Акции имеют больше преимуществ, чем просто дивиденды, поскольку их стоимость также может расти с течением времени. Даже если компания постоянно выплачивает 50% своей прибыли в качестве дивидендов, выплата может быть выше, если прибыль растет. Это может привести к тому, что больше людей захотят инвестировать в компанию, что приведет к росту стоимости акций.
Однако у инвестиций в акции есть и недостатки. Например, в 2022 году геополитические события заставили многие российские компании отменить выплату дивидендов, а инвесторы не смогли получить дивиденды от иностранных компаний из-за санкций и замороженных активов. Поэтому при инвестировании важно учитывать эти риски.
Чтобы получать пассивный доход от акций, лучше всего создать сбалансированный портфель, а не вкладывать средства только в одну компанию, какой бы надежной она ни казалась. Например, некоторые инвесторы вкладывают все свои деньги в дивидендных аристократов из нефтяной отрасли. Однако когда в 2020 году спрос на нефть упал, многие из этих компаний были вынуждены отменить или сократить свои дивиденды, чтобы избежать банкротства.
Этой проблемы можно избежать, инвестируя в фонды, которые предлагают диверсифицированный портфель акций или облигаций на миллиарды рублей. Приобретая долю в фонде, вы, по сути, покупаете небольшую часть всех активов, собранных фондом.
Большинство фондов на Московской бирже реинвестируют свою прибыль за счет купонов и дивидендов, но есть и такие, которые выплачивают прибыль инвесторам. Такие фонды редко встречаются на Московской бирже, но их много на зарубежных биржах. Однако приобрести зарубежные фонды могут только квалифицированные инвесторы. Да и вообще, купить сейчас иностранные активы, практически невозможно. Приходится искать обходные пути.
Кроме того, вы можете инвестировать в ETF (биржевые фонды) без дивидендов и зарабатывать деньги за счет роста стоимости акций. Например, вы можете приобрести фонд облигаций на миллион рублей и продавать часть акций фонда каждые несколько месяцев, чтобы сохранить первоначальную сумму. Однако этот вариант может не совпадать с философией пассивного дохода.
Доверительное управление
Вариант, при котором вы можете передать свои деньги в управление управляющей компании и избежать хлопот с выбором инвестиций. Как правило, этот вариант доступен только состоятельным инвесторам, минимальный порог входа - несколько миллионов рублей. Управляющая компания также будет забирать часть прибыли себе.
Паевые инвестиционные фонды похожи на ETF, но имеют некоторые юридические отличия. Пай в ПИФе можно купить не только на бирже, но и в офисе управляющей компании. Однако по закону ПИФы не могут выплачивать дивиденды или купоны пайщикам и обязаны реинвестировать всю прибыль.
Это означает, что стратегия "дождаться роста и продать" может оказаться неэффективной в случае с ПИФами. Продажа паев ПИФов также требует больше усилий и времени по сравнению с ETF.
В свое время, я вкладывал в ПИФ по недвижимости, доходность была порядка 20% годовых. Меня все устраивало, но в связи некоторых событий, аренда коммерческой недвижимости пошла на спад и фонд решил вернуть все депозиты и закрыть компанию.
Криптовалюта и ICO (Initial Coin Offering)
Токен сильно похож на облигацию, когда вы даете компании деньги, а взамен получаете токен. Затем компания делится своей прибылью с владельцами токенов через криптовалютный кошелек.
Однако не все ICO являются прибыльными, и многие из них проводятся мошенниками без реального бизнес-плана. Получив деньги, они исчезают, не предоставляя никаких обновлений или сообщений. Это может привести к значительным потерям для инвесторов, как это случилось со мной лично, когда я потерял незначительную сумму на ICO.
ПАММ-счёт
Некоторые брокеры на рынке Форекс предлагают ПАММ-счета, которые, как предполагается, являются надежным и пассивным способом заработка. Этот метод предполагает привязку вашего счета к счету более опытного инвестора, который будет совершать сделки на рынке Форекс от вашего имени.
Однако, вложив всего 10 000 рублей для тестирования системы, я убедился, что форекс - это рискованный рынок, больше напоминающий игру в казино, чем законную инвестицию. Большинство ПАММ-счетов работают всего несколько месяцев, после чего управляющий совершает ошибку и теряет деньги своих инвесторов.
Проекты HYIP (High-Yield Investment Programs)
По сути, являются финансовыми пирамидами. Они заманивают инвесторов обещаниями высоких доходов, например, торговым алгоритмом, который принесет сотни процентов прибыли всего за один месяц.
Однако такие схемы часто терпят крах, и доход получают только первые инвесторы за счет средств последующих.
Краудинвестинг
Краудинвестинг позволяет предпринимателям размещать свои идеи на сайте, где пользователи могут инвестировать и получать долю в прибыли проекта.
Хотя это может показаться хорошей идеей, существует риск того, что неопытные предприниматели без надежного бизнес-плана или даже мошенники воспользуются этой платформой. Я чуть не стал жертвой одной такой аферы, когда человек не собирался запускать проект после получения инвестиций.
Торговля на бирже Форекс
Это один из самых рискованных способов заработка. Здесь важно изучить всю матчасть и научиться понимать рынок, знать кто на нём торгует и какие действия следует от них ожидать (хомяки, маркетмейкеры).
Я потерял порядка 1000 долларов если не больше, в процессе обучения допускал кучу ошибок. На бирже вас сожрут, если вы глупый и не придерживаетесь риск менеджмента. Важно не кидаться в омут с головй, а с маленькими суммами пытаться заработать 0,1-0,5%, набить руку и только потом уже наращивать объемы.
Данный способ не считается пассивным, вы тратите время и энергию сопоставимой с выходом на работу. Конечно, если вы не уникум и у вас не получается угадать движение рынка.
Торговля на бирже торговыми роботами
На бирже Forex можно зарабатывать как самостоятельно, так и использовать роботов, которые, в свою очередь, анализируют и открывают/закрывают сделки гораздо быстрее чем может это делать человек. За счет количества сделок и запрограммированного анализа и действий, робот зарабатывает маленькими шагами, но быстрее. В среднем роботы зарабатывают 3-5% в месяц. Бывают скачки и по 8-10%.
На данный момент у меня 4 робота торгуют без моего участия. С меня только депозит, который, они каждый день наращивают. В своем ТГ я рассказываю про работу роботов, кому интересно переходите в ТГ.
Важно понимать, что робот это инструмент и он стоит денег. Но после покупки, он становится ваш и здесь уже можно пополнять депозит, робот будет с ним работать и увеличивать его.
Но риски тоже есть.
Возможности пассивного дохода в Интернете
В Интернете часто можно встретить рекламу, в которой молодой человек на пляже на острове Бали с ноутбуком утверждает, что зарабатывает сотни тысяч долларов в день с помощью интернет-инвестиций. Они обещают научить вас получать пассивный доход за небольшую плату.
Однако многие из этих предложений являются мошенничеством. За привлекательной упаковкой скрываются финансовые схемы, аферы и другие сомнительные действия. Которые предлагает эта бессовестная шпана. Иначе не назовешь.
Но не теряйте надежды, в интернете есть честные и законные способы получения пассивного дохода. Однако все они требуют упорного труда и немного удачи, ведь успех в интернете непредсказуем.
Продажа фотографий и видео на стоках
Если вам нравится фотографировать или запечатлевать интересные места, вы можете продавать свои изображения на сайтах стоковых фотографий и получать деньги за каждое скачивание.
Если у вас уже есть коллекция фотографий, подумайте о том, чтобы загрузить их на стоковый сайт. Если повезет, вы сможете получать небольшой, но стабильный пассивный доход.
Продажа онлайн-курсов
Разработка, запуск и продвижение курса могут быть дорогостоящими, но после его завершения вы сможете продавать неограниченное количество подписок. Если вы выберете тему, которая будет оставаться актуальной в течение длительного времени, и эффективно продвинете ее на рынке, вы сможете получать пассивный доход от подписок в течение многих лет.
Курсы можно продавать, к примеру на Boosty.
Создание интеллектуального продукта
В отличие от физических товаров, цифровые продукты можно копировать и продавать много раз. Подобно авторам книги про "Гарри Поттера" или "50 оттенков серого", вы можете получать пожизненный доход от уже написанной книги.
Другие примеры интеллектуальных продуктов - полезные информационные бюллетени, приложения, видеоигры, книги или руководства. Они могут приносить доход в течение многих лет, но есть риск, что через год они перестанут быть успешными или актуальными.
Какой вид пассивного дохода подойдет именно вам
Я не могу сказать, какой вариант будет оптимальным лично для вас. Однако самые надежные методы, которые я выбрал для себя:
- это откладывать деньги на инвестиционные счета, у меня их 2 (ИИС и брокерский). Один дивидендный.
- покупать облигации и акции с дивидендами.
- депозит на накопительном счёте
- торговые роботы
Такой подход позволяет найти баланс между доходностью и безопасностью. Он также не полагается на удачу или талант.
Если вам пока не по душе фондовый рынок, рассмотрите возможность банковских вкладов - это самый надежный вариант. Однако они могут обеспечить не самый высокий доход, поскольку процентные ставки могут не поспевать за инфляцией. Если вместо этого вы вложите деньги в облигации, то получите более высокий пассивный доход. Но их нужно правильно выбирать.
Самое главное - это наконец начать формировать пассивный доход как можно раньше. В одном из эпизодов "Футурама" главный герой попадает в 3000 год и вспоминает, что в 1999 году на его банковском счете было 93 цента. Через тысячу лет эта сумма выросла до 4,3 миллиарда долларов. В этом и заключается сила сложного процента - реинвестирование прибыли приводит к еще большему пассивному доходу в будущем.
В настоящее время я получаю около 150 тысяч рублей в месяц абсолютно пассивно. При этом я пробую различные варианты для заработка, для увеличения своего депозита. Например этот канал Дзен, я собираюсь вывести на монетизацию и продолжить пополнять депозит роботов, покупать новые акции, наращивать сумму вклада подушки безопасности.
Ошибки в выборе инструмента
Однако есть потенциальная ошибка, которой следует избегать, если вы серьезно решили инвестировать и придти к пассивному доходу.
Покупка высокодоходных облигаций
Их часто называют "мусорными облигациями" и продают со значительным дисконтом к их первоначальной стоимости.
Например, облигация номиналом 1000 рублей может стоить всего 500 рублей из-за финансовых трудностей компании. Несмотря на высокую доходность, такие облигации могут быть рискованными инвестициями.
Инвестирование исключительно в высокодоходные облигации может привести к потере всех ваших денег. Высокая доходность связана с высокими рисками - эмитент может оказаться не в состоянии выплатить купон или обанкротиться, оставив инвесторов ни с чем.
Не храните большие суммы денег в одном банке
В России вклады застрахованы на сумму до 1 400 000 рублей на случай банкротства банка. Рекомендуется распределить свои вклады по нескольким банкам, чтобы избежать возможных потерь.
С осторожностью относитесь к компаниям, предлагающим очень высокую доходность, особенно более 10%. Такая высокая доходность не гарантирует легитимность компании.
Например, некоторые сервисы могут предлагать 20-30% годовых за предоставление денег в долг предпринимателям, но это также связано с высокими рисками. Если предприниматель готов платить такие высокие проценты, то, скорее всего, ему уже отказывали в кредитах в традиционных банках. Это повышает риск того, что вы не получите свои деньги обратно или будете вынуждены обращаться в суд для их получения.
Также подозрительно, если кто-то утверждает, что доходность составляет 100%, но при этом просит деньги у других.
Опасайтесь компаний, которые обещают нереальные доходы, такие как 40%, 60% или 146% годовых, поскольку это, скорее всего, финансовые пирамиды. Прибыль получат только те, кто выведет свои деньги до того, как компания рухнет, а срок существования таких компаний зачастую невелик. Если бы можно было легально получать такие высокие доходы от инвестиций, все бы этим занимались.
Помните, что если вам кажется, что вы нашли способ обмануть систему, то, скорее всего, система сейчас вас обманет. Золотое правило - быть осторожным и проводить тщательные исследования, прежде чем инвестировать в любую высокодоходную возможность.
Эта же концепция применима и к другим аспектам предложения, таким как сроки предоставления услуг, специальные условия, стоимость, инновации, эксклюзивность и качество. Если вам кажется, что все слишком хорошо, чтобы быть правдой, и вы не видели ничего подобного у конкурентов, велика вероятность, что это мошенничество.
Простое инвестирования на практике
К примеру ваша цель - иметь стабильный пассивный доход, способный покрыть основные потребности, такие как жилье и еда. Но чтобы достичь этого, вам нужно вкладывать деньги либо в труд, либо в финансовые инвестиции.
Для начала давайте определим, сколько пассивного дохода вам нужно для жизни. Имейте в виду, что этот показатель может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Для сравнения посмотрим на среднемесячные зарплаты в Москве (105 000 рублей) и Пермском крае (45 000 рублей).
Необходимо иметь капитал
Давайте посчитаем, сколько капитала необходимо для получения средней зарплаты в разных городах с доходностью 15%. Примерно такова на данный момент доходность длинных государственных облигаций - ОФЗ.
Для Москвы вам понадобится капитал в размере 8 400 000 рублей, а для Пермского края - 3 600 000 рублей. Этот расчет является базовым и не учитывает инфляцию, но цифры все равно могут показаться пугающими, особенно если у вас нет никаких сбережений на данный момент.
Что нужно чтобы создать капитал
Допустим, вы уже рассчитали сумму капитала, необходимую для достижения цели. Даже без учета инфляции этого достаточно, чтобы начать. Теперь вам нужно разработать план создания этого капитала.
Я не знаю вашей финансовой ситуации с точки зрения зарплаты, сбережений и долгов. Поэтому мой совет - начните составлять бюджет и анализировать свои ежемесячные расходы. Это поможет определить, сколько месяцев потребуется для накопления необходимого капитала.
Если предполагаемые сроки вас не устраивают, нужно принять меры по увеличению доходов или сокращению расходов. Например, в последние годы набирает популярность движение FIRE, последователи которого стремятся пораньше выйти на пенсию. Для этого они ведут строгий бюджет и инвестируют как можно больше средств, чтобы быстро накопить богатство. Однако такой уровень экономии может подойти не всем.
Оцените, растет ли ваша зарплата и есть ли способы ее увеличить. Составьте план, по которому вы будете откладывать больше денег каждый год. Даже если у вас еще нет капитала, важно разбираться в инвестициях.
Куда вложить сформировавшийся капитал
Если у вас нет долгов или кредитов с высокими процентами, рекомендуется начать инвестировать уже сейчас. Чем раньше вы начнете, тем больше сможете заработать за счет сложных процентов.
Если же есть кредиты, то начните прямо сейчас работать над их закрытием, чтобы они вас не тянули в будущем.
Инвестировать на кредитные деньги - категорически запрещается!
Тем, у кого есть стабильный доход, стоит подумать об инвестировании в облигации. Они имеют фиксированные параметры, такие как даты и суммы выплат.
Что касается ожидаемой доходности, то 15% - это разумный ориентир, основанный на текущих рыночных условиях для долгосрочных ОФЗ и корпоративных облигаций.
Резюмируем
Это пожалуй все возможные инструменты для формирования пассивного дохода. Если есть ещё, то пожалуйста дополните в комментариях.
Помните, что если вы не видели дохода от какого-либо источника хотя бы в течение года, его можно считать пассивным доходом. Однако сдача жилья в аренду не считается пассивным доходом, поскольку требует усилий и временных затрат.
Самый простой способ создать пассивный доход - положить деньги на депозит и получать проценты. Более прибыльный вариант - создать портфель из облигаций и акций с дивидендами. Чем раньше вы начнете создавать пассивный доход, тем больше его получите в долгосрочной перспективе. Только будьте осторожны и не гонитесь за высокими доходами, так как это может привести к потере денег.
Начните уже сейчас откладывать, хотя бы на накопительный счет, как только вы увидите, что со временем он начинает расти за счет сложного процента, у вас появится вдохновение продолжать.
Определитесь с целями на пол года, год, 5-10 лет, сформулируйте их. Ведите таблицу бюджета семьи и таблицу роста капитала. Когда это всё будет перед глазами, у вас появится карта и вы уже будете идти по заданному маршруту.
Всем пассивного дохода!
Читайте также: