Спасение от перегрева: ограничить прибыль застройщиков хотят власти

Сейчас застройщики устанавливают цены в своих объектах, основываясь на рыночной ситуации, и государство этот вопрос не контролирует. Однако депутаты Госдумы предложили правительству РФ ввести ограничение на прибыль для девелоперов, поскольку рынок перегрет, и цены на недвижимость за последние годы существенно выросли.

Некоторые представители бизнеса считают, что подобная мера приведет к обратному эффекту - компании будут неохотнее строить, сроки работ также начнут затягиваться, предложений станет меньше, а значит и стоимость «квадрата» продолжит расти. Но, по мнению риелторов, необходимость в контроле застройщиков давно созрела, и оснований полагать, что жизнь девелоперов сильно усложнится из-за снижения прибыли, сейчас нет.

- Давно пора застройщикам обозначить потолок наценок. Можно долго говорить о том, как им сейчас тяжело, но это не так. Строить выгодно было всегда, а сейчас тем более. Государство поддерживает эту отрасль напрямую и косвенно. Но людей беспокоит вопрос, смогут ли они осилить покупку своей квартиры, а не проблемы инвесторов, - высказалась Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.

По ее мнению, можно сделать дифференцированную наценку в зависимости от уровня жилья, чтобы с элитной недвижимости застройщик мог получить больше маржи, чем с домов эконом-класса. Но определенные максимальные значения все равно должны быть установлены, иначе сложно говорить о доступности жилья.

- Цены на квадратный метр просто космические уже, поэтому надо хоть как-то пытаться регулировать этот рынок. Ограничение для девелоперов, по моему мнению, вводить надо, потому что сейчас обоснованность стоимости жилья вызывает сомнения, - добавила риелтор.

Напомним, льготные ипотечные программы сделали новостройки в Хабаровске самым популярным видом жилья. Именно на свежие дома обращают внимание категории покупателей, кто может рассчитывать на помощь государства. Однако есть и те, кто отдает предпочтение сталинкам, хрущевкам, брежневкам. Кто и по какой причине их приобретает - рассказала риелтор.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru