В этой статье мы расскажем о том, что никогда не расскажут строительные фирмы, об информации, которую можно откопать лишь в дебрях строительных форумов. Слушайте и не говорите потом, что не слышали.
Есть такая технология строительства стен индивидуальных домов как АРБОЛИТ. Причем, что важно, именно МОНОНОЛИТНЫЙ АРБОЛИТ (т.е. не из блоков). Этот материал не имеет минусов с точки зрения потребителя, но не выгоден строительным компаниям. Далее мы подробно расскажем почему и приведем типовую схему строительства.
Матчасть. Арболит - это смесь специально подготовленной древесной щепы, цемента и песка. В результате чего образуется материал похожий по своим свойствам на строительные блоки (газобетон, например) только намного лучше.
Вот основные плюсы монолитного арболита:
1) Теплопроводность в 1,5 лучше чем газобетонные блоки, стена в 35 см могут быть использованы без утеплителя.
2) Прочность сопоставима с газобетонными блоками, ее с излишком достаточно для двухэтажных частных домовладений.
3) Арболит не такой хрупкий как газобетонные блоки, а это значит, что если фундамент немного поведет, то материал не даст трещин. Дерево во внутренней структуре может компенсировать небольшие деформации. Поэтому под такой тип стен можно делать недорогие виды фундамента (железобетонные забивные сваи или фундамент ТИСЭ). Использовать металлические сваи в фундаменте мы не рекомендуем в принципе, так как они могут оказаться самым слабым местом Вашей постройки с точки зрения времени жизни.
4) Материал паропроницаем. Паронепроницаемые каркасники - это отдельная лига домов, которые никогда по комфорту проживания и долговечности не смогут конкурировать ни с блочным, ни с арболитовым строением.
5) Можно использовать в неотапливаемых помещениях в большей степени, чем газобетонные блоки.
6) Шумоизоляция сравнима газобетонными блоками, намного выше чем у деревянных или каркасных домов.
6) И последний по порядку, но один из первых по важности плюсов - это цена. Себестоимость арболита в 5 раз меньше газобетонных блоков.
Это были преимущества, но есть и сложности:
1) Важно, НЕ использовать арболитные блоки, при стыковке которых неминуемо образуются значительные мостики холода. Монолитный арболит означает, что смесь готовится на участке. Рабочие и бригадир должны в точности выполнять технологичный процесс подготовки щепы и смешивания раствора. А процесс подготовки не такой простой, ошибиться или схалтурить есть где. И ошибки будут не очевидны, даже когда стена уже будет законченной. Со строительством из блоков все проще. По внешнему виду сразу видно качество укладки блоков. Крупные компании боятся отвечать за возможные ошибки плохих работников, поэтому стремятся минимизировать любые процессы в которых легко ошибиться.
2) В процессе работы с монолитным арболитом есть объективные сложности: большая опалубка, перемешивание смеси, поднятие ее на высоту, необходимость быстро проводить работу по формированию всего периметра стены до полного высыхания смеси. Все это означает потребность в нестандартных инженерных решениях по облегчению тяжелого ручного труда. Важно задействовать большую бригаду, минимум 3-4 человека для сжатой по срокам работы. Но и процесс возведения стен становится тогда быстрым (3-4 дня на этаж).
Как правило, монолитный арболит используют только самостройщики, либо заказчики, которые сами готовы быть постоянно на стройке и контролировать процесс. Большие компании хотят управлять сразу десятками проектов из офиса, а этот материал такой подход не приемлет. За материал все равно платит заказчик, поэтому логичнее идти простым путем.
Что делать, если бюджет подталкивает использовать арболит? Погружаться в матчасть. Опрашивать выбранную бригаду о деталях намеченного процесса, проводить заблаговременную подготовку щепы. Следить самостоятельно за процессом строительства.
В регионах достаточно много строят из монолитного арболита, в Московской области мы знаем буквально единицы бригад предлагающих эту услугу. Причина, на наш взгляд, в низкой конкуренции и в высокой платежеспособности клиентов. Приведем расчеты: экономия 1,3 млн руб., что позволяют сэкономить монолитный арболит на 100 кв. м заказчику, не заставляют клиентов отказываться от предлагаемого стандарта в виде газобетонного блока (экономия собирается как 600 тыс. руб. - на фундаменте, 400 тыс. руб. - на стоимости стен, 300 тыс. руб. - на утепление стен).
Так может выглядеть примерная смета прижимистого заказчика при строительстве из монолитного арболита:
1) Фундамент 6*9 - 20шт-железобетонных свай тисэ (диаметр 25см, глубина 1,6м) - 300 тыс. руб.
2) Ростверка 40 см шириной и 40 см высотой - 200 тыс. руб.
3) Стена - два полных этажа шириной 35 см из монолитного арболита 55 кубов - 400 тыс. руб.
Итого: 900 тыс. руб. до состояния коробки без учета цены крыши. Примерная цена крыши будет начинаться от 400 тыс. руб. в зависимости от выбора кровельного материала.
4) Внешняя отделка штукатуркой снаружи 90м2 - 120 тыс. руб.
5) Лаги и Черновые полы 1-2 этажа и потолок 2 этажа с утепление еще порядка - 300 тыс. руб.
Итого 1,75 млн комплектация "теплый контур", коробка и крыша под внутреннюю отделку. А за 1 млн. руб. сегодня можно построить только каркасный домик 6м*8м о нем мы расскажем в следующей статье или мобильные каркасные дома за 500тыс. руб.
Если Вы не нашли подходящей бригады на строительство в Московской области, обращайтесь, если наше видение и подходы к строительству совпадают, мы возьмёмся за Ваш проект. Мы строим каркасные дома и дома из монолитного арболита.
Пишите нам на почту seliger.tut@yandex.ru или звоните по номеру 8-936-314-14-83, задавайте вопросы, Сергей.
НАШИ СМЕЖНЫЕ проекты тут МНОГО интересного.
Также мы организуем поселок на озере Селигер, узнать про который Вы сможете здесь. Или посмотреть на видео в ютуб
или тут в дзен