Заместитель генерального директора компании MR Group Андрей Кирсанов принял участие в заседании Комиссии в сфере градостроительной деятельности и комплексного развития территорий Общественного совета при Минстрое России. В ходе своего выступления эксперт сделал обзор юридических проблем и особенностей правоотношений в договорах о КРТ, влияющих на качество и ход реализации проектов комплексного развития территорий.
Для модернизации городской среды и повышения её качества проекты КРТ могут играть решающее значение. Чтобы всесторонне обсудить вопросы проектирования, финансирования, регулирования и эффективного управления КРТ, на заседание Комиссии было приглашено множество экспертов: представителей власти, девелоперов, а также специалистов урбанистического, архитектурного и строительного сообществ.
Заместитель генерального директора MR Group обратил внимание на существующий порядок подготовки решений и предложил дополнить его Положением о необходимости экономического обоснования проектов.
Ещё одно изменение в действующее законодательство, озвученное Кирсановым, касается торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при отсутствии документации по планировке. Юрист предлагает проводить их в форме конкурса, а победителем признавать лицо, предложившее и обосновавшее лучший эскизный проект планировки территории.
Помимо вышеперечисленных предложений Комиссия одобрила ряд других существенных изменений, сформулированных Кирсановым, в частности: синхронизировать институты КРТ, государственно-частного партнёрства и специальные меры поддержки Федерального проекта «Инфраструктурного меню», а также установить ответственность должностных лиц за предъявление к застройщикам требований о предоставлении документов, не предусмотренных нормативно-правовыми актами.
Наблюдения и предложения Андрея Кирсанова основаны на богатом опыте реализации инвестиционных проектов строительства жилья компании MR Group.
Участники Комиссии и приглашённые эксперты внесли также предложения по стандартизации процессов КРТ и технологий информационного моделирования, обсудили перспективы индустриального ИЖС в рамках данных проектов. Отдельное внимание специалисты уделили вопросам благоустройства и сохранения историко-градостроительного и природного наследия.
Принятые к сведению сообщения и предложения участников заседания будут направлены в Минстрой России для дальнейшей проработки и совершенствования законодательства о КРТ.