Миллионы россиян в тисках коммунальных долгов: как выбраться? Проблема задолженностей по ЖКХ в России стоит остро: по данным Минстроя, более 15 миллионов человек имеют просрочки платежей. Ситуация осложняется, если сумма долга превышает 20 тысяч рублей: кредиторы (управляющие компании, ТСЖ) могут обратиться в суд, и тогда взыскание долга ляжет на плечи приставов.
Кроме того, с каждым днем сумма задолженности увеличивается из-за начисления пени.
Что делать, если вы оказались в числе должников? Не отчаивайтесь! Существует несколько способов, которые помогут вам погасить задолженность. Мы предлагаем следующий алгоритм действий.
1. Узнайте точную сумму долга.
Есть несколько способов это сделать.
- Лично: возьмите паспорт и последние квитанции об оплате, идите в отделение ЖЭКа. Оператор выдаст вам справку с точной суммой задолженности (включая пени). Важнейший минус в этом варианте- громадные очереди.
- Онлайн: На сайтах управляющих компаний и ТСЖ часто доступна информация о задолженности. Однако, тут тоже есть сложность: не все компании предоставляют такую возможность.
- Альтернатива: сайт my-gkh.ru. В каталоге УК по вашему региону можно найти сайт вашей компании и узнать информацию о задолженности.
2. Поговорите с управляющей компанией.
- Объясните свою ситуацию: потеря работы, болезнь, трудности с поиском нового источника дохода.
- Составьте план погашения задолженности: фиксированные суммы ежемесячных платежей, посильные для вас.
- Рассмотрите рассрочку: увеличение сроков оплаты, снижение пени.
Важно: действуйте проактивно, не дожидайтесь судебного иска. От налогов, так или иначе, еще никто не убежал.
Самое главное- избегайте конфликтов с управляющей компанией, они не приведут ни к чему. Если вы начнете постепенно погашать задолженность, то вряд ли на вас подадут в суд.
3. Воспользуйтесь государственной помощью
Существуют субсидии, которые граждане с низким доходом могут оформить на оплату ЖКХ. Но существует несколько условий:
- Среднемесячный доход семьи не должен превышать прожиточный минимум, установленный в регионе.
- Расходы на ЖКХ должны быть больше допустимой нормы (обычно 10-15% от совокупного дохода семьи).
Оформить данные субсидии можно через МФЦ или портал госуслуг. При положительном решении пени и штрафы не будут начисляться, а государство выделит средства для погашения задолженности.
4. Юридическая консультация
Если вы не можете самостоятельно решить проблему, обратитесь за помощью к юристу. Он проанализирует вашу ситуацию и поможет составить грамотное заявление в УК или в суд. При необходимости представит ваши интересы в суде.
Помните: даже из самой сложной ситуации можно найти выход. Не бойтесь обращаться за помощью. Главное - действовать.
Долги за коммунальные услуги? Позвоните на горячую линию для решения проблемы
8 (800) 551-51-66
В каких случаях собственника могут отключить от коммунальных услуг?
Собственника недвижимости отключают от коммунальных услуг только в определенных ситуациях. Ресурсоснабжающая компания обязана уведомить владельца за месяц до того, как будет прекращена подача услуг. Отключение может касаться электроэнергии и газа. Однако, если собственник начинает погашать долги после получения уведомления, компания не будет приостанавливать подачу услуг.
Если же собственник игнорирует уведомление и не планирует производить частичные выплаты, компания предупреждает о том, что техники будут направлены для приостановки услуги. На этот процесс может уйти еще 30 дней. Таким образом, собственник имеет два месяца, чтобы начать исполнять свои обязательства, прежде чем услуги будут полностью отключены. Важно отметить, что отключение тепла и холодной воды запрещено. Также запрещено приостанавливать подачу услуги в случае задолженности по другим видам коммунальных платежей.
Взыскание долгов за коммунальные услуги через суд
Если жилец не оплачивает счета за коммунальные услуги и игнорирует уведомления о прекращении подачи услуг, управляющая компания вправе обратиться в суд для принудительного взыскания долга. В зависимости от суммы задолженности дело рассматривается либо мировым судьей (до 50 тыс. рублей), либо районным судом (свыше 50 тыс. рублей). По итогам разбирательства суд обычно выносит решение о взыскании долга с должника.
Можно ли списать долги за коммунальные услуги?
Ответ- да. Через банкротство физических лиц. Если собственник жилья признан банкротом официально, его долги по коммуналке могут быть списаны. При этом процедура банкротства предполагает распределение имущества должника для удовлетворения требований кредиторов, в том числе коммунальных служб.
Также есть такое понятие, как истечение срока исковой давности. Общий срок исковой давности для взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги составляет три года. Однако поправки в Жилищный кодекс допускают возможность подачи иска в суд за последние пять лет.
Процедура судебного взыскания долгов за коммуналку
1. УК подает иск в суд, прикладывая необходимые документы: договор на оказание коммунальных услуг, платежные требования, справку о сумме задолженности и др.
2. Суд рассматривает дело и выносит решение о взыскании долга или об отказе в иске. При вынесении решения суд может рассрочить или отсрочить исполнение долга на срок до 6 месяцев, если у должника есть уважительные причины (тяжелая болезнь, потеря работы и т.д.).
3. Если должник не исполняет решение суда в установленные сроки, на его имущество может быть наложен арест или запрет на совершение сделок.
Надежная юридическая помощь должникам
8 (800) 551-51-66
Последствия неуплаты долгов за коммуналку
Помимо обращения в суд, УК может применять к должникам такие меры, как:
- приостановка или ограничение предоставления коммунальных услуг (с нюансами, см. выше);
- начисление пени и штрафов на сумму долга;
- помещение списка должников на сайт УК и в общедомовых объявлениях.
Длительная неуплата коммунальных услуг может привести к списанию долга с баланса УК, но при этом информация о задолженности будет храниться в системе ГИС ЖКХ. Это может негативно влиять на кредитную историю должника и стать препятствием при совершении сделок с недвижимостью.
Возможно ли выселение за неуплату коммунальных услуг?
В случае, если неплательщик не реагирует на решение суда, не выплачивает долг частично и отказывается от урегулирования задолженности в рассрочку, собственника могут выселить через шесть месяцев. Однако, решение о выселении зависит от суммы задолженности и поведения должника. Если должник начнет хотя бы частично погашать долг, его не будут выселять.
Самым выгодным и стопроцентным решением, когда долги по коммунальным услугам накапливаются и становятся несбыточными, становится оформление процедуры банкротства. Банкротство позволяет неплательщику решить свои финансовые проблемы и начать с чистого листа. Это сложный и ответственный шаг, требующий профессиональной помощи.
Компания "Нетдолгофф" уже 9 лет специализируется на списании долгов, в том числе за коммунальные услуги. Консультация юристов абсолютно бесплатная, обращайтесь, чтобы получить ответы на вопросы именно о вашей ситуации.
Не откладывайте решение своих проблем на потом. Оставьте заявку на нашем сайте, и наши специалисты свяжутся с вами для дальнейшего обсуждения. Мы готовы помочь вам найти оптимальное решение и обеспечить вас профессиональным юридическим сопровождением.