Журналистам удалось узнать, кто стопорит строительство трамвайных линий, за сколько можно продать снесенный гараж, сколько город зарабатывает на сдаче земли в аренду, как преображаются парки и где появятся новые скверы.
«Одной рукой ем, другой подписываю»
Илья Павлов работает в городской администрации давно. За пять лет он прошел путь от заместителя директора департамента муниципальной собственности и городских земель до поста вице-мэра.
Утро управленца начинается с чтения книг за завтраком. В основном его увлекает фантастика. «Если произведение очень интересное, могу немного опоздать на работу», — признается чиновник. Платоническая любовь к литературе позволила установить личный рекорд — прочитать 142 книги за год. Среди любимых произведений Павлова — «Таинственный остров», «Мастер и Маргарита», «Марсианские хроники» и цикл о Гарри Поттере.
После утреннего эскапизма вице-мэр возвращается в реальный мир, где нужно решать земные вопросы. Рабочий день Ильи Константиновича насыщен совещаниями и переговорами с коллегами. Иногда в день может быть больше десяти таких встреч.
Например, сейчас активно обсуждается формирование участка под детский сад в поселке Индустриальном, а также имущественно-земельные вопросы для строительства новых трамвайных линий. С последним не все так гладко.
— После утверждения документации по планировке территории мы сразу приступаем к изъятию. Бывает, что некоторые жители не согласны с таким решением. Однако это норма закона, она должна быть, так как город застроен. Кроме того, мы не отбираем землю, а выплачиваем компенсации, ориентируясь на рыночную стоимость. Если договориться не получается, обращаемся в суд. В любом случае земля будет изъята, это абсолютно законно, — уточнил замглавы.
Многие вопросы чиновник решает по телефону. Не обходится и без многочасового подписания кипы бумаг, укомплектованных в толстые папки. Эту рутинную работу Павлов совмещает со звонками и обедами: «Одной рукой ем, другой подписываю, очень плотный график», — объясняет вице-мэр.
В кабинете Павлова немало интересных вещей, в том числе и подарков: картина от Союза художников России с видом на центр города с высоты птичьего полета, презент от вице-мэра Владимира Архипова – инсталляция с избушкой на участке в шесть соток.
Парк ларьков
Целыми днями в кабинете Павлов не сидит, периодически отправляется на выездные совещания. Из последнего — парк Солнечный остров. Там была проделана масштабная работа: в зоне отдыха не осталось ни одного незаконного объекта, впрочем, как и на соседствующем с ним Большом острове. Эти особо охраняемые территории полностью привели в порядок. Лайфхак от вице-мэра: от Солнечного острова на Большой остров можно проехать на велосипеде, наслаждаясь живописной природой.
Недавно чиновник также проинспектировал демонтаж многоквартирного дома на улице Сусанина, 1 в Прикубанском округе. Двухэтажное здание 1936 года постройки на 25 квартир было признано аварийным. Жильцов расселили или выплатили компенсации. Теперь участок передадут в собственность края для строительства поликлиники.
— Тем, кто проживает в аварийном доме по договору социального найма, положена новая квартира, равнозначная по комнатам. Зачастую люди, у которых была однушка, выигрывают – старые квартиры небольшие – всего около 20 кв. метров, а они получают взамен помещение площадью 35-40 кв. метров. Однажды нужно было подобрать четырехкомнатную квартиру. Сейчас в городе таких вариантов довольно мало, но мы справились. А жилье для инвалидов должно иметь специальные характеристики: определенный размер дверного проема, пандус, первый этаж и т.д. Был случай, когда пришлось сделать перепланировку, чтобы квартира подходила под все эти требования, — рассказал Илья Павлов.
В 2024 году в Краснодаре нужно расселить 26 аварийных домов – это 306 жильцов и 5,5 тыс. кв. метров жилплощади. Накануне Илья Павлов вручил одним из новоселов ключи от квартиры в многоэтажке на улице Лотышева.
Еще один объект, снос которого сыграл в пользу горожан, — самострой на улице Рашпилевской. На месте ларька построят дополнительный вход для городской клинической поликлиники №1.
Работа по демонтажу незаконных объектов налажена до автоматизма. У собственника есть 10 дней на снос, в противном случае мэрия проводит работы за свой счет. Если это, к примеру, гараж, то железо от него сдается на металлолом, а вырученные деньги перечисляются в городской бюджет. Если взять средний вес одного гаража из оцинкованной стали (2 тонны), то за него город может получить 34 тыс. рублей (17 рублей за килограмм).
Манеж вместо двух сотен гаражей
Рекордный по числу был демонтаж на улице Димитрова, 141 за КубГУ – там снесли 240 гаражей. Освобожденную территорию уже передали краевой футбольной спортшколе для строительства манежа.
У города 8,5 тыс. арендаторов, и всеми занимается департамент муниципальной собственности и городских земель. В год на аренде муниципалитет зарабатывает около 1,5 млрд рублей. Все деньги поступают в Дорожный фонд.
— Очень много судов, их количество исчисляется в тысячах. Споры бывают интересные: в яму человек попал на дороге и теперь судится с администрацией, — рассказал вице-мэр.
Власти, в свою очередь, судятся с недобросовестными подрядчиками. Из последних дел — подземный пешеходный переход на улице Красных Партизан, который подрядчик так и не достроил. Сейчас его ошибки исправляет другая компания.
Из удачных примеров в части землепользования Павлов привел территорию за Цветочными часами, которую вернули в собственность города, избавили от заброшенных построек и сейчас благоустраивают. Отвоевать землю в пользу горожан удалось и на пересечении улиц Красной/Рашпилевской возле политеха. Вместо очередной многоэтажки там появится студенческий сквер Политехнический.
Биография
Илья Павлов родился 17 января 1987 года в селе Короцко Новгородской области в семье врачей-психиатров. Когда будущему эксперту по земельным вопросам исполнился год, он с родителями переехал в Усть-Лабинск. Среднее образование получил в гимназии №5, после чего отправился в Краснодар, где окончил Кубанский государственный аграрный университет по специальности «земельный кадастр». В 2011 году получил второе высшее образование по специальности «юриспруденция».