Выдачи льготной ипотеки на новостройки в апреле 2024 года выросли на 15% по сравнению в мартом. Аналитики объясняют это близостью момента, когда программа завершит свое действие в нынешнем виде — это произойдет с июля. Такие выводы следуют из материалов, размещенных на сайте Центробанка России.
В апреле 2024 года в России выдали ипотеку на 466 млрд рублей, из них 350 млрд приходится на льготные программы, остальное — на рыночные. В марте жилищные кредиты с господдержкой взяли на 326 млрд рублей. По итогу сейчас три четверти всех ипотечных займов субсидируются государством.
При этом выдачи по «Льготной ипотеке», несмотря на ее ужесточение в 23.12.23, выросли на 15%: со 95 млрд до 110 млрд. Вероятно, спрос повысился в преддверии завершения программы с 1 июля, — считают представители регулятора.
Самой популярной госпрограммой остается семейная ипотека, по ней в апреле выдали жилищных кредитов на 171 млрд рублей. Примерно такой же показатель был зафиксирован и в марте.
Аналитики также отмечают снижение уровня досрочных погашений ипотечных кредитов. Они связывают это с тем, что при нынешних ставках по депозитам заемщикам выгоднее положить туда свободные средства под проценты, а не направить их на ипотеку. Особенно если речь идет о льготном кредите.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что с 1 июля 2024 года перестанут действовать нынешние условия программ льготной ипотеки на новостройки и семейной ипотеки. Меры поддержки останутся, но они станут более адресными. Так, ставку по семейной ипотеке в 6% годовых могут оставить только семьям с детьми до 6 лет. Кроме того, может быть ограничена выдача кредитов на маленькие квартиры.