Что необходимо предусмотреть и предпринять владельцу квартиры для беспроблемной сдачи квартиры в найм:
Пройдемся по пунктам:
👉🏻 Обязательно страховать квартиру (от пожара, от затопления, в том числе от затопления соседями).
👉🏻 Включите в договор найма пункт об обязательной оплате страхового депозита нанимателем (1-2 месяца найма).
👉🏻 Предупредите нанимателя о невозможности курения в квартире (предусмотрите договором найма штрафные санкции к нанимателю за неисполнение договора).
👉🏻 Откажитесь от нанимателей с животными (предусмотрите договором найма штрафные санкции к нанимателю за неисполнение договора).
👉🏻 Отнеситесь внимательно к проверке нанимателя (паспорт, место работы, водительское удостоверение, социальные сети, не нарушитель миграционного законодательства, не числится ли в базах данных судов и исполнительных делопроизводств).
👉🏻 Включите в договор найма четкий перечень лиц со стороны нанимателя, имеющих право проживания в квартире (укажите эти конкретные лица (ФИО, паспорт, свидетельство о рождении) в договоре найма).
👉🏻 Отнеситесь внимательно к описи имущества (не поленитесь провести фотографирование и приложите детальное описание к Приложению в договор найма (Опись имущества)).
👉🏻 Осуществляйте периодический контроль состояния квартиры (один раз в 2-3 месяца, предусмотрите это Ваше право в договоре найма).