Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жильё Ипотечный заёмщик, оказавшийся в сложной жизненной ситуации и не имеющий возможности выплачивать кредит, получил возможность самостоятельно продать заложенное по договору имущество и таким образом расплатиться с банком. Это право предусмотрено законом, который 28 мая приняла Госдума.
До этого момента банки предпочитали продавать заложенное имущество сами. Но это было не очень выгодно людям из-за судебных издержек. Плюс цена имущества на торгах часто бывала занижена. Кредиторы же не всегда соглашались на то, чтобы клиент самостоятельно продавал залог, поскольку не имели гарантии, что по итогам сделки долг будет выплачен.
По новой процедуре, владелец ипотечного жилья подаёт заявление о самостоятельной продаже имущества, и в течении 10 рабочих дней согласовывает с банком её процедуру и минимальную цену продажи.
Вырученные с продажи средства зачисляются на специальный расчётный счёт. Банк получает остаток по кредиту, остальные деньги передаются бывшему заёмщику. На продажу отводится 4 месяца, но срок можно продлить.
Процедура имеет ряд ограничений. Например, если владелец проходит процедуру банкротства, или квартира заложена несколькими залогодержателями.
Фото: lawr.ru